シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[773: 名無しさん]

>>772 マンコミュファンさん
竣工も近づいてきたし、営業に力を入れてきただけだと思いますよ。

[774: 匿名さん]

>>773 名無しさん

一年前からビラ配りしてますよ？野村と三菱より先に販売開始してたのにそこで売り切らなかったのが痛いよね。売れ残りの日照が悪い部屋をスミフスタイルで値下げせずに売るのは難しいと思うよ。営業に力を入れてどうにかなるレベルではない。冬場、現地は異様に寒いから尚更日照の悪い部屋は毛嫌いされるかも。

[775: 名無しさん]

>>774 匿名さん
すみふは販売期間が長いから普通だと思いますよ。

[776: 検討板ユーザーさん]

>>774 匿名さん

下半分が丸々日照が悪い部屋が残ってるみたいだからね

ちょっと値下げせずは、高すぎて買う人はいないよね

なんだかんだで、プラウドは免震タワーと比較対象のない西口好立地いう武器でうまく売り切った印象

三菱も低層階は思ったよか高かったから、
今残ってるここの低層階と比較はされてよかった

[777: ご近所さん]

駐車場入り口の脇にある変電設備とかかいてある黄色い箱はあのままむき出し？
囲いや壁を作らずにあのままだったらかなりの美的センスだね。
誰も何も言わない関係者に閉口するわ。
建物や入り口をどんなに立派に作っても外から見えるイメージを考えないのかな？
駅でたくさんティシュを配ってもあれでは売れませんよ。

[778: マンション検討中さん]

参考のためモデルルーム見に行っけど、あの立地と条件、価格では買う人いないでしょう　　営業の言い訳じみたセールストークと必死さには笑いと哀愁を感じずにはいられない始末

[779: 名無しさん]

>>778 マンション検討中さん
あとどの部屋が何戸ありましたか？

[780: マンコミュファンさん]

>>778 マンション検討中さん

ここした半分丸々残ったまま、ずっと動かないよね
プラウドに便乗した価格設定だけど、立地だけじゃこの価格は出さないよ

三菱も出足よくないのみると、川口でこの価格帯でうるには、プラウドみたいに特徴出してかないときつい。

ここは完売きついだろうな

[781: 匿名さん]

780さん
最近検討しかけたので相当遅れてるかと思いますが、プラウドみたいな特徴って何ですか？
今後の参考に教えて下さい。

[782: eマンションさん]

>>781 匿名さん
特徴が免震タワーではないでしょうか？

[783: マンコミュファンさん]

>>781 匿名さん
免震×長期優良住宅っていう希少性もだけど、やっぱ西口であの駅チカで静かな住環境ないからそこは明らかに比較対象ないからな

東口は人気だけど、ほかに好立地も多く差別化しづらいのでは？

東口なら中古含めたくさんあるけど、西口住みたい人にはプラウド以外候補ないとこ。

マーケティングうまい。

[784: 匿名]

マーケティングなんかしてないだろ。
川口の駅近でマンション建てられる土地があったら奪い合いだよ。

[785: 匿名さん]

780さん
三菱も出足悪いんですか？

[786: 匿名]

西口のプラウドは夜真っ暗で怖い

[787: 匿名さん]

久々に見たけど、営業さん同士の遣り合いだね。
それ以外のコメントがないって事は、忘れ去られてるって事だ。

[788: 匿名さん]

>>786 匿名さん
他マンション名だしてどうしたいの？
スレチ。

[789: 匿名]

>>788
上でもプラウドの名前出てるだろ
見えないの？

[790: マンコミュファンさん]

内覧会行ってきました。キレイな仕上がりでした！
検討中の方で気になってること、営業に聞きづらいことなどあればご回答しますよ～

[791: 匿名さん]

きれいな仕上がりに決まってんじゃん。

[792: 検討板ユーザーさん]

>>790 マンコミュファンさん
三菱ができることによる眺望はどのようになるのでしょうか。