シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[667: 通りがかりさん]

第三期の価格ってどのくらいですかね？
70ベーベイで

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん
推測だけど、2期と変わらないじゃないですか、スミフだからですね。

[669: マンション検討中さん]

住友不動産販売に移管したみたいですね。
これってもうほぼ売り抜いたから移した感じなのかな？

[670: ご近所さん]

今の季節なら太陽の位置から見て
南側の新しいマンションができても
低層階でも日差しは問題ないようです。
元病院の建物と重なる1階でも日差しはあります。

[671: 匿名さん]

日当たりは抜群、ということなんですね。
駅まで近くて、日当たりも良くて、となるとかなり好条件になってくるんだなぁと思いました。
となると、その分お値段が、ということになってくるのでしょうけれど汗

開口部も、ほぼ真南に向いているというようになっているのかな。

ここだとやっぱりファミリー向きですよね？

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん

DINKS～子ども1人くらいまでの世帯じゃないかなーと思いますね。
モデルルームには老夫婦も結構いらしてましたよ。

[673: マンション検討中さん]

営業がプラウドの短所ばかり説明しててうんざりした。
住友のブランドなら堂々と販売したらいいのに

[674: 匿名さん]

>>673 マンション検討中さん
言い換えるとそれが長所だと主張しているんだと思うのですが、どんなところをアピールしてましたか？

[675: マンコミュファンさん]

プラウドの短所とは？

価格以外はあんま見えないけど

[676: 匿名さん]

>>675 マンコミュファンさん
プレミアム住戸はおいといて、一般的なお部屋なら住友も野村も対して値段は変わらないしね まあどっちもうちには高いですが

[677: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

イヤだと思ったら担当さん変えてもらえますよ～！(本社からハガキが来ます)

せっかくのマンション検討ですから、
相性の良くない担当さんはサクッとチェンジして
物件の本質をじっくり見極めましょう！

それでプラウドや他の物件が良ければそちらにすれば良いし、
やっぱりシティハウスが良いと思ったらこちらにすれば良いと思います。

買うのは他の誰でもない我々自身なので、
自衛＆情報収集して後悔のない買い物ができたらいいですね！
私も絶賛検討中の身です^^;

何か偉そうに聞こえてしまったらすみません！
1人の担当さんだけを見て、本質を見失ってしまったら勿体ないのでは...と思い、ついコメントしてしまいました。

住友の担当さんも、客のタイプを見極めてポジティブ営業・ネガティブ営業を使い分けてほしいですね！
好みがあるので...。。。

[678: マンコミュファンさん]

長いし面白いカキコですね、いろんな意味で。

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンコミュファンさん

お恥ずかしい限りです^^;
投稿した後に読み返してうわぁぁぁっとなっていたので、反応頂けてちょっと心が救われました...

なにか有益な情報を書き込めるまで、引っ込んでおきます...^^;

[680: 匿名さん]

普通に677さんの書き込み、参考になったけどなぁ。。。
大きな会社だから仕方がないのかもしれないですが、営業さんのタイプが多岐にわたり過ぎて、合う人合わない人かなり出て来るような。
嫌だなぁと思えば、変えてもらえるんだったら最善だと思われます。
場所とかマンションそのものを気に入っていたら
積極的にできれば購入したいわけですしね。

[681: マンコミュファンさん]

この価格帯で、プラウドを選ばない理由がわからないですが、ここにする理由はなんでしょう？

どうしても東口っていう理由以外は、川口では買わないって選択かプラウドってしか考えられないと思います。

[682: マンション検討中さん]

>>681 マンコミュファンさん

私は地価が決め手になりました。
本町4丁目→110万0000円/m2
飯塚1丁目→32万7000円/m2

https://tochidai.info/area/kawaguchi/

東口は2023年の野村の再開発もあり、楽しみです。

あとは共働きで終電になったりもするので、
25時まで営業のマルエツや飲食店の多さが魅力でしたね。

建物のグレードはプラウド良さそうですが、
妻も私もタワマンより板状の中規模が好みでして...。
こればかりは人それぞれじゃないかなと。

[683: 匿名さん]

>>681 マンコミュファンさん

東口の再開発、利便性を重視します。タワーの管理修繕費用などを含めて考えてこっちを決めました。

[684: 評判気になるさん]

SUUMOアプリの新築マンション検索で当物件がヒットしなくなりました。週末の案内会も1日2回になったし、そろそろ完売近いんですかね...？

[685: 通りがかりさん]

話題なりましたでしょうか？
南側でビルを解体していたところにマンションが建つみたいですね。
19階…眺望や日照には影響ないですかね？

[686: 匿名さん]

>>685 通りがかりさん
特に話題にはなりませんでしたね。
>>595で話題に上がり、>>597が画像でイメージを作ってくださいました。