シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[607: マンション検討中さん]

>>606 検討板ユーザーさん

あとランニングコストは野村は高いし、住友安いから、必ず比較します。

[608: マンション掲示板さん]

１期完売って不動産会社の常套販売方法です。
売れてるようみせかけるだけで、今は２期ですといいながら、当たり前ですが、いつでも買えます（笑）

[609: マンション検討中さん]

マンションマニアが徒歩3分と川口駅東口を推してます。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100010000603/specialreport/?nx_id=...

[610: マンション検討中さん]

プラウドタワーとこちらで検討するつもりですが、価格帯としては、3LDKでいくら程度なんですか？

[611: eマンションさん]

>>610 マンション検討中さん
5500〜5900万くらい。
日が入る上層階はほぼ成約済み。全戸南向きとうたっていて公園もあるが周りにマンションもあるため中層階以下はほとんど日が入らない。
さらに公園の南側に三菱地所がマンション建てるので更に日当たり悪いと思う。

[612: マンション検討中さん]

>>611 eマンションさん
浦和並みの価格ですね。あり得ないと思います

[613: マンション検討中さん]

>>612 マンション検討中さん
プラウドタワーは、さらに高そうだからね。。。ランニングコストも高そうなかんじかな。。。

[614: 匿名さん]

今の浦和駅3分で、5500～5900万なんかじゃほぼ買えませんよ。
駅から徒歩7分でも２～４Fで坪270～280万、それ以上の階で300万超えますよ。
駅近なら350万程度はザラでしたよね。
川口は浦和のブランド力に比べたら弱いですし、まぁこんなもんじゃないですか？
県南では一応百貨店もあるような大きな街だし。

[615: マンコミュファンさん]

日がはいらないのに、この価格、、
そりゃうれないわ。。

[616: ご近所さん]

>>615 マンコミュファンさん
はいりますよ～
しっかりモデルルームで確認しましょうね～

[617: 匿名さん]

駅前物件だから、最悪、日照はいずれ無くなっても良いと思える人向けだろうね。
それでも駅前の利便性は損なわれないから、昼間は家にいないDINKSとかにはかなり良い物件なんじゃない？
間取り構成を見ても、そんな感じだし。

[618: 匿名さん]

余談ですが、川口市は犯罪件数県内ナンバー1ですよ。

[619: 匿名さん]

川口駅の駅近はどこも高過ぎてもはや庶民では手が出なくなってる。。
市況が下がるまで我慢するしかないのかも。。

[620: マンション検討中さん]

予約が取れないですが…何だかんだで駅前で、3分って人気ですね。。。

[621: 匿名さん]

>>618　犯罪率最多は大宮か蕨
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[622: マンコミュファンさん]

何だかんだで駅前3分は強いね！
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100010000603/specialreport/?nx_id=...
マンションマニアも以前は川口東口だったんだね！

[623: マンション検討中さん]

担当の人が10階以上じゃないと日当たりが微妙って言ってた。
囲まれてるから？

[624: マンション検討中さん]

今何階は販売されますか?

[625: 口コミ知りたいさん]

先週モデルルーム見にいきました。
びっくりしましたが、10階以上だけほぼ売れて、
それ以下の階で売れてたの2〜3個だけで、40個近く売れ残ってた。

これ、あれだけ囲まれて、三菱タワーたつのに、5000万するとか10階以下誰もかわないよ。。

[626: マンション検討中さん]

駅近で公園隣接の良い立地なんだけどね。
2年後くらいに、50m南側に三菱のタワマンが建つってのが残念だよね。