シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[405: マンション検討中さん]

三菱のタワーマンションも人気出そうですね！

[406: マンション掲示板さん]

>>405 マンション検討中さん

お疲れ様です

[407: 通りがかりさん]

いやぁ、地所のタワーできる前提ではめちゃくちゃ高いな。
どう考えたって、すっぽり視界にはいるよね

[408: マンション掲示板さん]

>>407 通りがかりさん

タワーって決まったんですか？嘘情報はやめましょうね(笑)

[409: マンション掲示板さん]

ここは、人気みたいでスレが凄いなー！

とにもかくにも、駅近くの大手売り主は強いね。

[410: マンション掲示板さん]

南向きで比較するとガーラレジデンス川口市役所前が、

徒歩13分で5000万、線路沿いブランズ川口幸町が6500す

るから、ここはかなり安く出してきたみたいだね！

[411: マンション検討中さん]

>>410 マンション掲示板さん

平米で比較しないといけないのでは...

ガーラは最初から検討外だったので値段を知りませんが、ブランズは143戸もあるからか価格のバリエーションも豊富で70平米でも5000万円以下も結構ありました。
しかし、ここは2LDKの55平米で4000万台後半でAタイプの比較的安い67平米で5000万円前半だからこっちの方が断然高いと思いますが...

[412: マンション掲示板さん]

>>411 マンション検討中さん
そもそも駅距離が遠いのにブランズは高いですよ。

[413: 匿名]

>>410 マンション掲示板さん
いつもの連投書き込みされてる方でしょうか？
その価格はちょっとミスリードですよね
ブランズの値段は>>411さんの通りですし、ガーラレジデンスに関してはマンションマニア氏のブログによると坪207万前後ですから70平米換算の部屋だと4500万以下ですよね。

>>411さんも書き込んでますが、平米で比較しないと意味ないのでは？

三菱のマンションは自分には買えなさそうなので、こちらの値段がもう少し下がると良いのですが

[414: マンション検討中さん]

私もこちらがもう少し下がるといいと思ってます。実際モデルルームみてとても良かったので本当に価格次第だと思ってます。

三菱のタワーマンションってこちらより高そうですか？もちろんタワーマンションなので高層階は高そうですが、タワーマンションだから200戸以上あったりして価格バリエーションが豊富で低層階の西向きとかはこちらの5000万前半よりは安くないですかね！？

[415: マンション掲示板さん]

>>414 マンション検討中さん
三菱さんの説明は、モデルルームでききました。

野村西口の方が先だから、ここダメそうなら西口に行ったらどうでしょうか？

子供の関係で東口が良いので、ここ検討するかたが少しでも、少なくなってくれたらと勝手に思っております…

[416: マンション掲示板さん]

抽選にならないことを祈ってます。
ホームページの予約状況みると、満席が続いているようですので、難しいですかね…

早く西口野村始まってくれないかな。どなたか情報知りませんでしょうか？

[417: マンション検討中さん]

>>415 マンション掲示板さん

自分も子供関係で東口が良いのでここダメなら三菱のタワーマンションを考えてます。

[418: 周辺住民さん]

19階建のパークハウス(川口本町４丁目８番地区優良建築物等整備事業)の建設予定地の様子
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/887831757512257536

２ヶ所駐車場が赤いコーンでふさがれて準備段階に入ってるのが確認できますね。

[419: マンション掲示板さん]

>>418 周辺住民さん

タワーじゃないじゃない(笑)19階建てなんちゃってタワーですね。

というか南側地上げできなかったから、三菱タワーも南側にベタベタに建てもの建つね…

あと、今すみふのモデルルームになっているところも将来同じように建つね。

結局堂々巡りですね。

[420: 周辺住民さん]

>>419 マンション掲示板さん
そうですね。
南端側は道路拡幅の関係で一度後退して建替えを行ったばかりですので、またさらに建替えるという話にはならなかったのでしょう。

[421: マンション掲示板さん]

>>420 周辺住民さん
三菱南側道路挟んで、ここのモデルルームがあるところも、駐車場含め同じくらいの土地になりますが、モデルルームの後でまた計画されそうですね。
商業地域の宿命ですな…

[422: マンション掲示板さん]

>>421 マンション掲示板さん

西口プラウド予定地の道路挟んで
南側一体も、川口住宅の大きな土地が建て替えの可能性ありますね。

[423: マンション検討中さん]

三菱地所のマンションがタワーでなくとも、やはり日照等に影響はありますよ。
私は先日、幸町のマンションを見学に行きましたが、4000万台前半の部屋が残ってました。
勿論、この時期まで残ってる部屋なので条件的には良くないですが、70平米です。
駅距離が違いますし立地もこちらの方が良いですが、三菱地所がマンション建設する以上、四方囲まれて環境条件は悪くなるので、価格をかなり下げて頂きたい。
3000万台まで下げて頂きたいと個人的には思いますよ。
正直、4000万台後半からと言う価格はこれからの環境条件を考慮して、高いと思います。

[424: マンション検討中さん]

駅前新築でいっくら環境悪いっていっても3000代はありえないですよ
中古探された方が予算にあった物件見つかるかと思います