シティハウス川口ステーションコート[旧仮称：川口市本町4丁目計画]

[周辺住民さん]

川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

公式サイト　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/

［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］

[345: マンコミュファンさん]

ここも4000万台らしいから、人気出そうですね！
さいたまのマンションは大宮、浦和、蕨とかなり安くなった波がようやく川口にも波及しそうですね。
ブランズまでは高すぎです

[346: マンション掲示板さん]

ホームページも満席ばっかりで、人気みたいですが、抽選になりますかね？
3Lの中層が5500なら検討します！

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション掲示板さん

余裕で買えるのでは...

[348: 口コミ知りたいさん]

5500なら余裕に買えますよ。

[349: マンション検討中さん]

>>346 マンション掲示板さん

羨ましいなぁ～

[350: 検討板ユーザー]

>>341 マンション検討中さん
ですよね
住友不動産は時価で売ります！値引きはしません！
っていう特殊な不動産会社ですし。
野村不動産含む他の不動産会社は希望価格のアンケート取って再検討&暫くしても売れなければ値下げしますが
住友不動産ですからね

[351: マンション検討中さん]

>>350 検討板ユーザーさん

とは言っても売れなきゃ意味ないです。
なのでこれからの状況を踏まえて売れる価格できてくれれば幸いです。

[352: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
ガーラレジデンスは南向き71平米3LDK中層階で4500万前後だったと思います。
ブランズは下層階の日当たり悪い部屋ならかなり安かったですよね。

>70mで、5500万くらいと予想してます！
自分もこのぐらいだと予想しました。
結構良い線行ってるのでは？

[353: マンション掲示板さん]

みんな買わなくて良い(笑)駅15分のガーラ5000万円。線路沿いのブランズ6500万円購入しなさい！駅前が良い人が買えば良い(笑)

[354: 匿名さん]

西口の野村と、東口4分の住友。
どちらに資産価値があるか。
ブランズなんて問題外。線路と陸橋の際にあるマンション・・・。
浦和の低価格って、浦和駅から徒歩4分なら、伊勢丹裏のマンション。
坪350は行っていたよね？
大宮のシティハウス・・・。大宮駅から徒歩12分、新都心から10分。
坪250万を切ってるから、大宮はかなり安くなったと言われても・・・。
マンションとして立地が悪すぎるでしょ・・・。

[355: 評判気になるさん]

住友強しですね！
駅前の立地でマンション建てられたら、ブランズもガーラも太刀打ちできないでしょう。
しかも、あの価格帯。
あれだけの高額払うならそれは住友マンション選ぶでしょう！
これから野村も建設するし、売り切りたいならブランズ•ガーラは赤字覚悟で価格を安くしないと先ず無理でしょう。

[356: マンション検討中さん]

ガーラはそもそもシティハウスとターゲット層違うと思うんですが
他のマンションsageばかりだとシティハウスの魅力が比べないと勝てないと思われてしまいます
シティハウスのここが良いという話の方が検討に役に立つと思います

[357: 匿名さん]

>>356さん。
なるほど、確かにそれは言えてます。
因みに>>355さんは言い方はともかく、駅前の立地とあげてます。
他には全戸南向きとありますが、数年後には公園の先でタワーマンションが建つのでさらに囲まれ感が増す。日照もどうなるか分からない。
でも駅近だからリセール力はある。
余計な施設がない。
エントランスまでのセキュリティーが三重になってて安心。
駐車場が平置き。
駅前なので利便性に優れてる。

う〜ん、私にはこれくらいしか思い付きません。
他に思い付く方居られたら教えてください。

[358: マンション検討中さん]

子供が小さいので目の前が公園っていいですね。
遊具は少ないですが、あるだけで充分です。

[359: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
同意

他のマンションsageが多くて買う前からこの板の民度の低さにガッカリ
せっかく良い立地のマンションなのにそんな人がご近所になるかもしれないと思うと考え物

[360: マンション検討中さん]

ここで書き込んでるからって皆が皆買うとか限らないから気にしなくてもいいんじゃないでしょうか。
まだ価格発表前ですしね！

[361: 匿名さん]

>>359
「民度」とか発言している貴方様も、ご近所にしたくありません。

[362: マンション検討中さん]

価格はいつ頃わかるんですかね？
モデルルーム行ったらわかるかな？

[363: マンション掲示板さん]

モデルルーム行けばわかりますよ。予約は７月中は満席で、取れないですが。詳しくはホームページみたらわかりますよ。

[364: マンコミュファンさん]

とりあえず、モデルいって価格わかった方から共有宜しくです！