プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[783: 通りすがり]

>>780 マンション検討中さん

大井ふとう公園と同じくらいの距離に平和島公園がありその中に品川水族館が有ります。
また大井競馬場も最近は家族向けで綺麗な芝生の上でお馬さんを愛でる事ができますね（笑）

自転車では無理ですが品川シーサイド駅から二駅でお台場に行けますのでショッピングモールやらアトラクション、砂浜でちょっとした水遊びも楽しめますね。

[784: マンション検討中]

>>781 匿名さん
ご気分を害されたらすみません。思春期になるまであと10年弱は休日は家族で過ごすだろうと思っているので、私たちにとっては大事な10年ですし、毎週電車でどこかしら出掛けるというのもどうかなと思いご相談させていただきました。(都内の方はそうしているのかな？)
都内に土地勘が全くないので、子供のことを思うと、今の場所は子育てには便利なので主人には我慢してもらって今のところでもうしばらく暮らすのも良いかとも考えており、悩んでいました。
一応審査は通り、あとは申し込むだけなのですが、誰かに背中を押してもらいたいのかもしれません


大井ふ頭中央海浜公園を検索してみると、近くの施設なども出てきました！自転車で行ける範囲なら1キロちょっと先に図書館などもありますね。

782の匿名さん、ありがとうございます！
783の通りすがりさんも、情報ありがとうございます！しながわ水族館も、頑張れば自転車でも行けそうですね。そういえばお台場近かったですね。砂浜、とても魅力的です！
今夜もう一度主人と相談して、週末申し込みしてみようと思います(^^)
相談にのっていただき嬉しかったです。ありがとうございます！

[785: 匿名]

>>784 マンション検討中さん

一概には言い切れませんがご主人の通勤時間が短縮されて日々の家族揃う時間が長くなることも子育ての為に良い環境とも言えるのではないかと。
ついでですが、北側にも少し行ったところの天王洲近くにも良い公園が有りますよ。

[786: 通りがかりさん]

公園いっぱいありますね。
電動自転車あればどこへでも行けますから。
◯三輪車、自転車のるなら→品川警察東側の交通公園、しながわ区民公園、無料レンタルで借りれます。平和島、大森にも有ります。
◯長い滑り台→港区になりますがWCT横の緑水公園。この時期はWCTのおかげで日陰時間が長
◯広末ポケベル撮影してた公園（今は場所が少し変わってます）→大井町駅西側の公園のタコさん公園。小さい子供には大人気。広末世代でしたので興奮しました。
◯いきものがかりの『茜色の約束』のPV撮影場所→新馬場近くのかいじゅう公園。

もっともっと電動自転車で距離を伸ばせば色んなところに行けますよ。
私自身も子供が小さい時は林試の森公園や碑文谷公園まで子供を乗せて遊びに行ってました。
公園巡り楽しかったですよ。
いい思い出です。

[787: 匿名さん]

犬の散歩ついでに写真とってきました。
１２階まで出来てました。

[788: 匿名さん]

東側、陽当たり良さげです！

[789: 匿名さん]

ついでにタワーもとってきました。

[790: 通りがかりさん]

>>784 マンション検討中さん

うちの娘夫婦も、レジデンスに申し込みする事になりました。3月で2歳になる子供がいます。生活するには、イオンがあるので、便利ですし、公園も沢山あり、道も広いので、ベビーカーも押しやすいですよ。私達夫婦は、品川港南に住んでるので、車で10分位で、行ける距離なので、娘夫婦が近くに住んでくれる事が、嬉しいです。今日も、日当たり確認しに、行って来ました。ファミリー向けのマンションなので、子供達が、仲良くなれたら、楽しくなりそうですね。

[791: マンション検討中さん]

>>790 通りがかりさん

自慢ですか？

[792: 匿名]

>>791 マンション検討中さん

心が荒んでますね。
かわいそうに。

[793: マンション検討中さん]

住民スレが見れなくなってるのですが、みなさんは見れますか？

[794: 匿名さん]

こちらのマンションの契約を控えているものです。
今子供の通園のことでどうしたものかと悩んでいます。

引っ越し時期が今年の11月と仮定して、上の子供小3、下の子が年長さん(現在住まいの保育園在園中)です
小学校の転校はいいとして保育園を残り4ヶ月で転園してまで通わせるべきか？を悩んでます。

もちろん仕事をしてこその保育園なので、その点は仕事を一旦辞めて次の準備期間として、
私自身は春までフリーになるため、当然幼稚園か保育園の一時預かりを利用する。。ということになるのですが、
引っ越しの準備や転校準備に加え、幼稚園保育園探しとなると今からちょっとだけストレスを感じてしまいます。

どちらにも通わず、幼児教室や習い事などに通いながら入学準備をするのもありなのでは？とも考えてますが、
同じケースで悩んでいる方へのレスを見ると「どの園に通わせても卒園はさせるべきでは？」というご意見が多いようです。

大規模マンションなので同じようなお悩みを持つ方がもしかしたらいるのかな？と思いつつこちらに書かせていただきました。

ちなみにこちら地域は全く土地勘もなく行政のシステムも民間サービスも全くわかりませんし、
今住んでいる家も明け渡さなくてはならないので、数ヶ月二重生活ということもできません。
皆さんならどうされますか？

長くなりましたが、最後まで読んでいただきありがとうございます
またご意見も頂けましたら助かります。

[795: 名無しさん]

引っ越し時、子供が６年生なので卒業するまで、家賃の２重払いです。しょうがないかな！

[796: マンション検討中さん]

今日要望締め切り？賑わってますか？

[797: 匿名さん]

公式HPに掲載されていない間取りは完売なのでしょうか？

[798: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
いや、全然
1LDK、2LDKは完売してるけど
75m2超えの間取りも結構ないかな
70m2前後はどこかしらの階は空いているはず
どの間取り希望？

[799: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん

90平米近い4LDKはもうなさそうね。

[800: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
時期的に、中途半端なので、かなり大変なストレスとは思いますが、思いきって新しい土地の保育園または、幼稚園を探されては如何でしょうか？(今の家を受け渡す以上は)その後、このシーサイドに永住するなら、早く慣れて新しい友達が出来た方が良いかと思いますが。うちの娘も2歳になる子がいます。今は大森で保育園入れるかどうかわからない状態です。産休が3月で終わるので、保育園入れれば仕事復活、そんな状況の中、シーサイドに今家を買うか悩んでましたが、決めました。保育園入れても、また、引っ越しで、シーサイドで探さなくてはダメなのでかなり悩んでましたが、永住するつもりなので、覚悟を決めたみたいです。品川区は、子育てしやすい街だと思います。公園も沢山ありますし、学童も充実してるみたいです。学区も選べるみたいですよ。保育園もかなり、新しく出来てるみたいです。(認証保育園)
レジデンスの近くに、結構保育園ありますよ。これから、シーサイドは、ファミリー層が増えるので、色んな面で品川区自体も考えてるみたいです。お子さんの事考えると、不安でしょうが、貴方が会社を一度辞めるのでしたら、お子さんの側にいてあげられるので、引っ越しするまでに、シーサイドの街をお子さん達と、散策されては如何でしょうか？それで、子供達にも街に慣れさせて、ご自分も街に慣れて、それから引っ越しする感じが、ベストだと思いますが(行ける距離だとすれば)
一番は、2重にローン払えればベストですが。

[801: 通りがかりさん]

>>791 マンション検討中さん

何で、自慢と言われてるのか、全然わからないです！貴方みたいな人が、娘夫婦と同じマンションにならない事を祈ります❗
心の貧しい人は、最悪です。

[802: 通りがかりさん]

>>793 マンション検討中さん

住民も価格も見学記も見れません。何故なのでしょうか？2期販売開始だから？

[803: マンション検討中さん]

>>802 通りがかりさん
無くなったわけではないので検索すれば出てくる
タブの不具合っぽい

[804: 匿名さん]

>>800 通りがかりさん

ご意見いただきありがとうございます。
5歳児クラスともなると、やはり受け入れる側も難しいようですね、、

特に冬場はインフルエンザなどの流行で、さらに登園日数も減ってしまったりするので、そう考えると数ヶ月一緒に過ごす方がいいのかもしれません。
生後半年から預けているので、一緒にいられなかった時間をここで埋めようかな〜と、ご意見を読ませていただき今は考え直しました。

また入居後には、マンションの方とも良いコミュニティができるといいですね。

[805: マンション検討中さん]

二期の価格表って出ましたか？

[806: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん

今日はなおってますね

[807: マンション検討中さん]

二期一次は27戸だそう
価格表どなたかもらってきてください

[808: 匿名さん]

ここはシーサイド三兄弟の中では目立たないけど、前は学校で環境は悪くないし、価格面の魅力もあるから、意外に掘出し物かも知れないですね。

[809: マンション検討中さん]

>>800 通りがかりさん

このどうでもいいような自己満足な情報は、まさか、、、

マンションの価値を下げるから、もうやめて欲しいです

[810: 匿名]

>>809 マンション検討中さん

>>800

この書き込みの何が「自己満足でマンションの価値を下げる」と？
意味わからん！

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん

この書き込みではなく、書いた人の話

書き込みの内容から、例のタワーさんではないかと、、、
あの人がタワーの価値を下げてしまったので、ここに来ないで欲しいと思っただけです

[812: 匿名]

>>811 マンション検討中さん

確信もなくその様に判断してあなたは書き込まれたのですね。
ただ単に根拠もなく不安を煽るだけの内容ですね…

[813: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん

そうですね
すみませんでした
自分が不安になってしまったもので、、、

[814: マンション検討中さん]

文脈は完全にタワーのあの人みたいですけどね。

[815: 通りがかりさん]

>>814 マンション検討中さん
え、普通によく投稿してらっしゃる、娘さんがここのマンション買われた方でしょ。
適当なこと言わないほうがいいですよ。

[816: マンション検討中さん]

それは港南の方。。。
あの方は大森。。。

[817: 通りがかりさん]

>>816 マンション検討中さん

>>815 通りがかりさん
何だか、私の投稿でこんな風に言われるなんて、思ってもいなかったので、ちょっとショックを受けてます。娘夫婦にシーサイドで、マンションを買うように勧めたのは、親の私(港南に住んでます)私のマンションに、チラシが入って来たから。レジデンスで、契約した方が、保育園問題で、悩んでいたので、娘夫婦の保育園問題の事を書きました。同じように、悩まれてる方が、少しでも気が楽になればと思い…実際、シーサイド、長谷工マンションのどれにするか、悩んでて、やっとレジデンスに決めました。4日に契約します。娘夫婦に、シーサイドの場所を提案するまでに、私達夫婦は、品川区の子育てや、環境、マンションの構造、住宅ローン控除、住宅ローン、騒音問題、建物の日当たり、資産価値など、色々事前に調べてから、3っつのマンションを項目ごとに比較出来るようにして、娘夫婦に自分たちで、どれを優先するかを決めたら、早く答えが出るんじゃないかと提案しました。タワーの価値を下げたとか、言ってる方がいましたが、今一何の事なのかわかりません。ただ私達夫婦は、娘夫婦が、共働きしながら、子育てをしなくてはいけないので、人生の先輩として、アドバイスしただけです。私も、共働きしながら、娘、息子を育てましたし、いまだに現役で働いてます。住宅ローンありますので。とにかく、何が目的で、家を買うのか？明確にされるべきだと思いますよ。価値が、下がる上がるは、そこに住む住民のモラル(マナー)がどうなのかと言う事だと思いますが…

[818: 通りがかりさん]

>>816 マンション検討中さん
娘夫婦が、大森に今住んでます。私達夫婦は、港南に住んでます。それで、色々検討した結果、レジデンスで契約する事にしました。

[819: 通りがかりさん]

>>815 通りがかりさん
有り難うございます。私自身タワーの方が、とか言う話が全然わからないので、何故こんな風に言われるのかと…ちょっとショックを受けてます。娘夫婦が、4日にレジデンスで契約する事になりました。
皆さんが、納得できる住まいを早く見つけて、楽しく過ごせる事を、願ってます。

[820: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん

気になさらない方が宜しいかと。
ご契約おめでとうございます。
納得のいく物件に出会えて本当によかったですね。

[821: マンション検討中さん]

親だとしても過保護すぎな気はしますね。

[822: 匿名]

>>817 通りがかりさん

一部の方の無責任なコメントで心を痛めてしまわれたようで御察しいたします。

この様な掲示板にはたまに心無い書き込みがさせることがありますが、あまり大きく受け止められないほうが心安らかに過ごせるかと。

わたくしは娘さんご夫婦とご近所になることが嬉しく思います。

[823: 通りがかりさん]

>>822 匿名さん

>>822 匿名さん
コメント、有り難うございます。私達夫婦は、営業やってるので、はっきり言って、売る側のスタンスもわかります。娘夫婦は、事務方で、のんびりした性格なので、心配して先回りしたりして…お金は出せないくせに、口だけ出すうるさい親です
(笑)みんなが、新しい家で楽しく過ごせる事を、願ってます。

[825: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん

親だから過保護になるのです。

他人があれこれ言ったらお節介。

何も知らない、知り合いもいない場所より、小さな子供がいるなら、親の近くに住めたら助かります。
共働きならなおさら。

自分が、母親であり子供を二人育ていて色々と助けてもらいながら自分が仕事していますので。

[827: 通りがかりさん]

>>817 通りがかりさん

こんな匿名掲示板の意見なんて気にしない方がいいですよ。
安い安いと言われてもしっかりした価格のマンションなのである程度の資産収入がないと買えないマンションです。
この辺りに住んでますが住みやすくてここから離れたくありません。

[828: 匿名さん]

[NO.824、826と本レスは、他の利用者様に対する中傷、煽り発言、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[829: 匿名さん]

「自分の個人情報」はともかく、親子といっても「他人の情報」をネットでさらすのはどうかと思う。
・○月で○歳になる子供がいる。
・娘夫婦が、○○に今住んでます。
・娘夫婦が、○日にレジデンスで契約する事になりました。
常識ないと思われも仕方ないんじゃないでしょうか。

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん

常識ないかどうかではなく、物騒な世の中から身を守るためには個人情報を公の場で晒すのは避けた方が望ましい

[831: マンション検討中さん]

私だったら個人情報をたとえ親であろうとネットに晒されるのは嫌ですけどね。皆さん寛大ですね。

[832: 匿名さん]

>>831 マンション検討中さん

もう、どうでもよくない？