プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: マンション検討中さん]

>>598 マンション検討中さん
確かに即買いというほど安いわけでもなく、ある意味うまい値付けですよね。それかGMさんがかなり寄せてきたのか。間取りとか収納も２つの隙間をうまくうめているのでそこも悩みます。

[602: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
私もこの周辺が便利なので、六郷、大森、天王洲を検討しています。ここはずば抜けていいところもないけど、あきらめの気持ちで買うほど悪い物件ではないと思います。バランスいいですよね。

[603: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん
多分かなり似てる
いい物件と思いつつ、六郷、大森のように施工後在庫抱えるような物件だと嫌だなぁと思って決心がつかない
様子見でズルズル

[604: 周辺住民さん]

六郷や大森(たぶん海岸)と比べると、渋谷や新宿方面に出やすい分だけ好立地ですよね。
マイナーな地域に大量供給されているので、竣工後も残るとは思いますが３物件とも
資産価値的には大井町タワーに次ぐ物件だと思います。、

[605: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん
シーサイドは3つ合わせてかなりの供給数なので、それぞれ完売には時間かかりそうですよね。ここはそれでも300台なので、、がんばってほしい。でもGMが一抜けするのかな。

[606: マンション検討中さん]

東と南はどっちが売れ行きいいのでしょう？ぼやぼやしてるとほしい間取りなくなるかな。半分以上はさばけてるっぽいし。

[607: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん
先着順表記に変わりましたね。
39戸とあるので、300戸は契約済？

[608: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん
んなアホな。
第1期の売れ残りが39戸でしょ。
1期は半分くらいじゃないかね

[609: マンション検討中さん]

そんなに売れていたらいいですけど、半分くらいかと思います。きっとタワーと同じ時期に2期とか開始するのではないでしょうか。HPの更新待ちですね。

[610: 住民板ユーザーさん2]

クッションフロアのソフトな感触って割りと一般的に許容されてるものなのでしょうか。慣れると言われてもイマイチ馴染める気がしなくて、、、

[611: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん
そりゃそうか。
びっくりしたもので。

[612: マンション検討中さん]

HPのトップページ更新されました。しばらく先着順で供給済の部屋をさばくのでしょうか。純粋な残り戸数が知りたいですね。

[613: マンション検討中さん]

今日ここを申し込みました！みなさんよろしくお願いします。

[614: マンション検討中さん]

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます。
先着順住戸ですよね？
希望通りのところ空いてました？？

[615: 匿名]

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます＼(^o^)／

[616: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん
先着住戸です！低層階で探していたのですが、ほぼほぼ希望通りのところを抑えられました。ただ第一希望のところを外してしまったので、早めに検討をしておいた方が良さそうです。

[617: マンション掲示板さん]

>>613 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[618: マンション検討中さん]

みなさん、ありがとうございます！あとは全戸完売を祈ります。

[619: マンション検討中さん]

もう80超えの広い間取りは無くなっちゃいましたか？

[620: 匿名]

>>619 マンション検討中さん
具体的にどの階のどの間取りか分かりませんが、HPにはいくつかあるみたいなので、お問い合わせしてみては？

[621: マンション検討中さん]

>>618 マンション検討中さん
完売まではまだまだ道は長いかも

[622: マンション検討中さん]

>>620 匿名さん
ホームページに出てる84じゃなく88とか89とかの4Lタイプはもうないかなぁ。聞いてみたほうが確実ですね。ありがとうございました。

[623: マンション検討中さん]

ここって洗面所の入り口がリビングにインしてるのばかり
高級マンションだと見られないタイプ

[624: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
そうですね。それは仕方ない部分かなと思います。日常としてはそんなに困ることはなさそうですし。

[625: マンション検討中さん]

>>624 マンション検討中さん
むしろ家事する側かるするとありがたいので、そんな発想なかったです。

普通のファミリーマンションですよ。
家事導線考えられない層は価値観違いそうなので、都合いいです。

[626: マンション検討中さん]

今うちはリビングインしていないのですが、その分無駄に廊下が長いです。もったいないといつも思っています。お客さんが来ることは滅多にないので、来客中に気にせず風呂に入れるとかの利点はそんなに感じません。ただきっと洗面所がリビングインしているのは一般的には美しくないと言われるのでしょうね。

[627: マンション検討中さん]

先程夕方にぐるっと周りを歩いてみました。都立高専は鳥の寝床にはなっていないようで安心しました。もうタイルが貼られている柱もあり、どんどん工事が進んでいますね。楽しみです。

[628: マンション検討中さん]

>>627 マンション検討中さん
もうそんなに進んでるんですね！
待ち遠しい！

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
こんな感じでした。内装も少しずつ始まっているようです。

[630: マンション検討中さん]

初めての投稿です。今日モデルルーム行ってきました！申込に至るまでここのスレがとても参考になりました。ありがとうございます。完成が楽しみです。

[631: マンション検討中さん]

>>630 マンション検討中さん
申し込んだんですね、おめでとうございます！

[632: マンション検討中さん]

>>630 マンション検討中さん
契約されたのですか？おめでとうございます。もしよければこちらに決めた理由を教えていただけたら参考になります。

[633: マンション検討中さん]

おめでとうございます！

[634: マンション検討中さん]

2期の予定はないのかな
1期で7割なら200個ぐらい売れたのだろうか

[635: マンション検討中さん]

>>632 マンション検討中さん
私の家族は、通勤時間(つまり立地),
日当たり、住居環境(大きな道路に面していない、静かである等)、駅からの距離、子供の教育環境を検討項目の中で重要と思っていましたが、なかなか全ていいなと思うところに出会えずでした。今回は何一つも妥協しなくてもよいところに出会えたんだと思います。

同エリアの他開発物件とは
静かで日当たりの所が決め手になりました。

[636: マンション検討中さん]

アルコープ的なのないけど、ベビーカーとかって外に出しておいていいものでしょうか？

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん
共用部なので置けないと思います。そういった点を重視するのであればGMの方がよいかもしれません。

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん
そうなんですねー
返信ありがとうございます
ベビーカー期間は短いとはいえ、中にも置きづらいので不便ですね
室外機っぽいベビーカー誰か作ってくれないかしら

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん
悩ましいですね。最近のベビーカーは大型化してますし。いちいちベランダというのも面倒。廊下にトランクルームあればいいのですが。

[640: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。なるほど。やはり日当たりのよさと、海岸通りから一本奥まった静かな環境は価値ありますよね。いよいよあと一年。楽しみですね。

[641: マンション検討中さん]

どこも最期の一戸まで売り切るのは大変な時代ですね。

[642: マンション検討中さん]

>>641 マンション検討中さん
100戸未満ならまだしも、大規模はどこも施工後まで売ってますね、最近は
特にここは周りとあわせて3つですから、待てるなら待った方が良さそう

[643: マンション検討中さん]

タワーでもGMでもないこちらのファンがいると思います。その層にどう届くかですかね。

[644: マンション検討中さん]

東の抜けだけだよねウリは
学校廃校になったら何階建てのマンションまでOKなんでしょうか？
タワマンなんてたった日には、、、

[645: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
何年間だけでもいいのかと思います。先のことはどこも分かりませんから。

[646: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
あとはタワーに比べて梁が出てないのも売りかと
資産性はタワーと思いますが、同じ平米でも狭く感じそうなので私はこちらを検討中です

[647: マンション検討中さん]

今どのくらい売れてますか？
第1期終わってますし、7割で230戸ぐらい売れてれば人気物件でしょうか？

[648: マンション検討中さん]

物件概要の販売戸数が前回より1戸増えているのですがなぜでしょう。もう期でなく、小出しに販売するつもり？

[649: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん
7戸ぐらい増えてない？？
2期はないのかな、、、よくわからん

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
1期が終わって先着順になって、前回37戸が今回38戸。タワーは2期始めているのですが、レジはいったい？まさか残りがこれだけってことはないですよね。

先着順で希望の部屋をどんどん供給？、、謎？