プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 匿名さん]

アイボリーコットンとブリーズホワイト(タワーの方で)は、モデルルームにあったから、イメージわきやすいですけど、クラウドグレージュはなかったですよね？

[243: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
全体の感じがMRみたいに見られたら、分かりやすいんですけどね〜。
営業の方に画像でそれぞれの雰囲気は見せてもらいましたが、それで決めるしかなさそうですね。

[244: マンション検討中さん]

資産価値的にも充分だと思います。中古を検討する方は設備面は新築で買うより重視しないと思いますし、駅への距離も徒歩5分10分であれば充分かなと思います。そもそも中古を検討する方であれば購入しやすい価格になると思いますし、再販売を考えると相当強い物件だと思いますよ。

[245: マンション検討中さん]

資産価値的にも充分だと思います。中古を検討する方は設備面は新築で買うより重視しないと思いますし、駅への距離も徒歩5分10分であれば充分かなと思います。そもそも中古を検討する方であれば購入しやすい価格になると思いますし、再販売を考えると相当強い物件だと思いますよ。

[246: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
モデルルームにないパターンの配色はパソコンか何かで見せてもらえるのですか？
色決めるのに、もう一度モデルルーム見に行こうと思ってます！

[247: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん
なるほど。
ありがとうございます。

[248: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
日照シミュレーションやベランダからの眺望シミュレーションを見せてもらった中に、確かカラーセレクトもありましたよ。
それで何となくは印象分かるのではないでしょうか。気に入るのが見つかるといいですね。
私も決めきれてないので何回も見せてもらうかも。高い買い物なので。

[249: マンション検討中さん]

壁のアクセントにエコカラットを入れたいと思いますが、
大体どれくらいの費用が掛かりますか？
分る方、教えてください。

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
そうですね。私も知りたいです。玄関周りの人気オプションにミラープラスエコカラットの案内がありましたが、値段がありませんでした。洗面台の鏡下のタイルもいくらくらいなのか知りたいです。

[251: マンション検討中さん]

私も、洗面台の鏡下のタイル検討しています。高級感が出ていいですよね。

[252: 匿名さん]

タイルは貼りません。
子供がいるので。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
営業さんが言っていたのは、希望者が多いと仕入れ単価とかが安くなるなどして値段が変わるようなことを言っていました。
うちもタイル貼ろうかと思っているので、多数になると良いですね！

[254: マンション検討中さん]

タイルおしゃれですね。
我が家も検討してみます〜。

[255: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
間取りやエコカラットの種類にもよるみたいですが、10万〜20万くらいです。
我が家はカスタマイズオプションタイプ別価格明細表というものを頂きました。
営業の方に言えばもらえると思います。

[256: マンション検討中さん]

参考になりました。ありがとうございます。
今度、営業さんに聞いてみます。

[257: マンション検討中さん]

ペット可の物件で検討しております、
ペットのサイズの規定はありましたか？

[258: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん
大型はダメとか、爬虫類はダメとかありましたが小型犬とかは大丈夫でしたよ。ペットクラブ会員になり月200円払うようです。

[259: マンション検討中さん]

カスタマイズオプションの説明を聞きました。アクセントクロスがお手頃の価格でした。

[260: 匿名さん]

営業マンに聞いたらおしえてもらえますか？それとも、詳しいオプション説明会とかあるのですかね？

[261: マンション検討中さん]

ここは住民スレ？

[262: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん　営業担当者にオプション説明を設定してもらいました。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

重要事項説明盛況でしたね。
やっぱり皆さんカラーセレクトに悩んでるみたいで終了後のMRが大混雑でした。迷うなぁ・・・

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
ここって、タワーとレジデンス共用だから、どちらが盛況かわかるんですか？

[266: 匿名さん]

>>265匿名さん
失礼しました。タワースレのつもりで書き込んでしまいました。
タワーは応接ブースでスピーカーを使っての重説でした。レジデンスはセミナールームだったのかな？違ったらすみません。いづれにしても自分が何回かいった中では群を抜いて混んでましたね。
終了後はカラーセレクトやオプションを検討する人でMRが激混みでした。持ってるパンフなどからレジデンスの方も結構いた感じです。

[267: マンション検討中さん]

羽田空港の離着陸新ルートについて

皆様どのようにお考えですか？

参考
羽田空港の離着陸新ルート関連一部
http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
https://news.yahoo.co.jp/feature/504

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション検討中さん
キミさぁ、色んなスレで書き込んで同じこと書き込んでるよね？バカなの？

[269: 匿名さん]

カスタマズオプションは決められた場所にオプションを付ける感じでした。でも建設の段階でつけていくので割安とお話していました。私はアクセントクロスをつけたい壁が自分の部屋のタイプの対象ではなかったので、カスタマズオプションとインテリアオプションを併用するつもりです

[270: 買い替え検討中さん]

価格と広さが魅力で購入を検討しておりますが、
今後、目の前のグランドに建物が建つ可能性はありますか。

[271: マンション検討中さん]

>>270 買い替え検討中さん
都立の学校なので可能性は低そうですが…なんともわかりませんね〜。
私は購入決めちゃいましたが。

[272: マンション検討中さん]

>>267様

反対していましたがあなたがしつこくコピペしているのを見て逆にあやしいと思い
賛成に回りました。
よろしくご査収お願い申し上げます。

[273: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん
真面目そうな生徒さんが多くて安心です。

[274: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん
カスタマイズオプションがもう少し設置の自由度があればいいですがね。

[275: 買い替え検討中さん]

こちらの物件の遮音等級（床）教えてください。

[276: 匿名さん]

LL(Ⅰ)-4等級です。

[277: 匿名さん]

LL(Ⅰ)-3等級です。
タワーはLL(II)-3等級です。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
？
パンフレット確認してください。

[279: 匿名さん]

手付金の期限って30日でよいのでしょうか。

[280: 匿名]

契約日までには、振込まなければいけませんよ。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
ありがとうございました。

[282: 匿名さん]

なんでここは直床にしてしまったのか...
今現在で大規模デベで直床物件て都内であります？

[283: 購入者です]

遂に振込しました。掲示板などではもてはやされてはいるものの、わが家にとっては過剰だと感じられるような設備や仕様がなく、逆に落ち着いた環境や外からの視線を気にしなくても良い眺望がとても魅力に感じました。
その判断が正しいかちょっともやりますが、、、駅から3分も5分もたいして変わらないでしょう！？ここを選ぶ理由は皆さんどんな理由ですか？

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
プラウド六郷

[285: 匿名さん]

>>283 購入者ですさん
とてもいいマンションだと思いますよ。他のタワーなどがあるせいで、控えめに見えますけど、デザイン監修福田氏ですし見た目も洗練されていて好きです。

[286: 匿名さん]

このマンションのルーフバルコニー付きの大きな間取りは、タワーやグランドメゾンにはない、盲点のような物件でしたね。この価格で買えるのはお得だと思いますよ。すでに売れてしまっていて残念です。

[287:]

>>286 匿名さん
このマンションって、結構お得な発見ありますよね。東南角部屋で80平米近くで6千万円台とか、住みたくなるような物件が色々ありますよね。

[288: 名無しさん]

我が家の場合は、東側の眺望と日当たりと立地の落ち着き感でしょうか。
駅近より静かに生活出来そうなことを重視
あと、いろんな設備は要らない。
価格が安め。
それと、横長リビングが気に入りました。

[289: 購入者です]

>>288 名無しさん
うちと購入理由そっくりです。
GMと価格同じでも恐らくこちらを選ぶ一般的にはレア派です。
どうでも良すぎる仕様や設備＜落ち着き、目の前のひらけ具合、陽射し なとなどでした。
こっちの方が気持ちよく住めるだろうな〜と感じました。

[290: マンション検討中さん]

>>287 さん
この間取りはGM,タワーにくらべて、お買い得ですね。

[291: マンション比較中さん]

そう思えるなら幸せだ。