プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 口コミ知りたいさん]

残り27戸のはずです

[1302: 契約者]

>>1301 口コミ知りたいさん
先着順は17戸。
意外と残ってますね汗
多少値引きしてでも売り切っちゃってほしいかも、、、

[1303: 検討板ユーザーさん]

まだ値下げは早いでしょう！
残りが少ない今が一番売れる時期なのに。
他の物件よりかなり割安だから。
これを逃すと後悔しますよ！

[1304: 契約者]

道路挟んで斜め向かいの自動車整備会社？の新社屋がグランドメゾン脇に建つみたいですね。てことは、元あったとこに新たにマンション？

[1305: 匿名さん]

>>1304 契約者さん
ふつうに考えてみたらそうなるね。

[1306: 匿名]

>>1303 検討板ユーザーさん

結局残り抽選・先着順で23部屋？？

[1307: マンション検討中さん]

>>1306 匿名さん
微妙な4戸の差は？今週のHP情報だと27戸のような。

[1308: マンション掲示板さん]

いやー結局レジデンスが一抜けとは分からないものだね
個人的には一番魅力のないように映ったけど、やっぱ安さは正義ってことなんだな

[1309: 契約者]

内覧会楽しみだなー

[1310: マンション掲示板さん]

>>1308 マンション掲示板さん
わざわざ書くことでもないような。

[1311: 契約者]

残戸数もいよいよ最終段階ですね。
GMの営業マンが言ってましたが、
この時期に、竣工前にこの戸数まで売れる物件は珍しいみたいですよ。まあ、GMは竣工までにまだまだあるので、余裕みたいですね。
タワーは、思いの外残ってるみたいですが、何故なんでしょうか？

[1312: 匿名さん]

>>1311 契約者さん
こちらの契約者さんなのに、GMの営業さんともまだつながりがあるのですか？
タワーは戸数も多いので時間かかりそうですよね。

[1313: 匿名]

土曜日にMR寄った時に現地に行きました。
東側の南寄りに掛かっていた工場のエレベーターも無くなって全容が見られるようになってました！

[1314: マンション検討中さん]

なかなか、かっこよく仕上がってきてますね。
個人的には好きな外覧です。

[1315: マンション検討中さん]

広めの部屋は完売したのですかね。

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1315 マンション検討中さん
ホームページの間取りから消え、販売価格も7000万代消えてるので完売してそうですねー

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 口コミ知りたいさん
東の間取りも一種類だけになりましたね。最終期に東は残っているのでしょうか。

[1318: マンション検討中さん]

ベランダの手摺りガラス、
黒と白どちらが好みですか？

[1319: マンション検討中さん]

>>1318 マンション検討中さん

私は黒っぽいほうが好みですが、どちらもスタイリッシュですね

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
ガラスの手摺増えてますけど、このランダムな色の配置がいいですよね。

[1321: 匿名さん]

以前、この中に書かれていたんですが、西向き住戸のバルコニーの色が間違えてるってのは、修復というか、変更したんでしょうか？
最近、現地に行く機会がなくて。

[1322: 匿名さん]

>>1321 匿名さん
住民板に写真載せてくれている方がいらっしゃいましたが、まだ直ってないようです。このままでいくのか心配です。どなたか営業さんに確認いただけるとよいのですが。。

[1323: マンション掲示板さん]

>>1322 匿名さん

先日別件で用があったので東側の手摺壁の色が違う件は伝えました。
内覧会までには直すそうですよ。

[1324: マンション掲示板さん]

>>1322 匿名さん

1323です

間違えました！
東側ではなく西側です
すみません。。

[1325: 匿名さん]

>>1324 マンション掲示板さん
ありがとうございます！安心しました。

[1326: 匿名さん]

昨日の台風の被害はなく、植栽の樹々にとっては恵みの雨になったようです。西日本にも重なる被害が出ないことを願っています。

[1327: マンション検討中さん]

もうすぐお盆休みに入るので、しばらく残り戸数の更新はなさそうですね。

[1328: 匿名さん]

5段の機械式駐車場が立ち上がってきていました。これを覆う外壁がどんな感じになるのか、ガーデンサークルとともに気になります。

[1329: マンション検討中さん]

木も。

[1330: 匿名さん]

>>1329 マンション検討中さん

後ろに写ってるアイビハイツ！？マンションと同じだな。
まるで兄弟というかパクリ

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
板状マンションの基本形はどこもそんなに変わらないのではないかと。シンプルでいいと思います。

[1332: マンション検討中さん]

>>1330 匿名さん
L形敷地だし、どう解いても斜線とかの関係でこういう風にしか建ちようがないですね。

[1333: 匿名さん]

スーモの間取りから最後の東側一部屋が消えて、南側だけになってる。最終期に東側は残っているのでしょうか。

[1334: 評判気になるさん]

公式ページみると2LDKが復活してますねー
東側最上階かな？

[1335: マンション検討中さん]

>>1334 評判気になるさん

ほんとですね、多分東側最上階ですね。
わたくしが去年契約した時には埋まっていた記憶なのですが…
キャンセル出たのですかね？

[1336: 評判気になるさん]

>>1335 マンション検討中さん
2LDK完売って聞いてたのでキャンセルでしょうねー

[1337: 匿名さん]

>>1334 評判気になるさん
あれ？公式に2LDKありますか？

[1338: マンション検討中さん]

>>1337 匿名さん

間取りは書いてませんが、57.36m2は東側の2LDKのはずです。

[1339: 匿名さん]

あ、ほんとですね。物件概要に2LDKが復活してました。この価格だと最上階。今さらですがちょっと欲しいです（笑）

[1340: 匿名さん]

西側の手摺の色違い、直ってましたよ。みなさまいろいろとありがとうございました。エントランスも工事が進んできているようです。

[1341: eマンションさん]

>>1339 匿名さん

契約済みの部屋と差額で交代してもらいたいです(笑)

[1342: マンション検討中さん]

>>1333 匿名さん

最終期ように残してあるとは聞いてますがたぶん人気になって抽選になるんじゃないですかね。
モデルルームと同じ部屋タイプのとか。

[1343: マンション検討中さん]

>>1340 匿名さん
いよいよ工事も大詰めですね。
にしても前面道路の電柱がやはり気になる、、、10年後には地中化されてるかな

[1344: マンション検討中さん]

>>1340 匿名さん
これでだいぶ目立たなくなりましたが、上層階のあといくつかの手摺は、パースや図面だと黒のような気がします。全部透明より変化があってかっこいいので直らないかな。

[1345: マンション検討中さん]

>>1343 マンション検討中さん
オリンピックの恩恵があるといいのですが。

[1346: マンション検討中さん]

>>1343 マンション検討中さん
もともと山手通り内側を無電柱化重点エリアとしてたのを環七内側まで広げて10年間で整備するそうです。何とか内側に収まってますね。海岸通りは結構大きな通りだし早めにやってくれるといいですね。

[1347: マンション検討中さん]

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000025646.pdf

これを見ると五年以内は手つかずみたいですね、、、

[1348: マンション検討中さん]

>>1347 マンション検討中さん
気長に待ちましょう。。

[1349: マンション掲示板さん]

東側の植栽も進み素敵になってきましたね。

[1350: 匿名さん]

ガーデンサークルは存在感のあるものになりそうです。完成が楽しみ。