プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[866: マンション検討中さん]

品川区ってすごいね
小学校の改装にそんなに金かけてくれるんだ

[867: 通りがかりさん]

ここは直床じゃなければなぁ…コストカット建築の代表丸出しはきつい

[868: マンション検討中さん]

>>867 通りがかりさん
その気持ちも分かります。でもだから手が出しやすい価格というのもありますし。直床vs二重床の防音性についての結論も明快なものはないようです。
全てを満たす買い物ができない場合、何を大切に思うか順位づけして、ある意味、下位には目をつぶるしかないかもしれません。その選択肢の一つとしてここがあってくれてよかったなと思います。

[869: 契約しました]

>>868 マンション検討中さん

私も同じ意見です。

色々なマンションを検討したけど、立地、建物、内装備や間取り、予算と全てにおいてオール100点なんて有り得ないですよ。
直床と二重床の違いとデメリット(将来水廻りの設置場所移動は無理だけど取り替えなどは可)など、比較検討した上で我が家は利便性を優先。
(今住んでいるところが東京都下で駅まで徒歩30分、バスも来ないようなとこなんで…)

りんかい線がホームまでかなり深いので、確かに電車に乗るまでは大変ですが、京急や東急線まで視野に入れればすごい便利！だと思います。

また、仮にいいなぁ〜と思える夢の物件だと1億オーバーは当然ですし、もちろんそんなお金は当然出せませんし…

因みに我が家の条件は
品川アドレス(子供の教育環境や15才まで医療費無料)
スーパーやコンビニ 病院など生活エリアとして充分かどうか
平坦で駅まで10分以内
家族5人で最低限必要な広さがり予算内に収まる
公園やジョギングコースなど自然がある

うちはこの条件でココに決めました。

[870: 匿名さん]

>>869 契約しましたさん

そう思います。

100点満点の物件にはなかなか出会えませんよね。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん

[872: 匿名さん]

>>869 契約しましたさん
素晴らしいですね。
自分の判断に自信を持っている方が、契約者にいるということが何よりもここのポジ要素です。

[873: 通りがかりさん]

マンションごとのスレだと敵対しディスる傾向になってしまう傾向で有益な情報は全然書かれていないような…
ようはシーサイド3棟どのマンションも完売になって住民が増えればいい話じゃないかあ…

同時期に建ったマンションが幽霊マンションとか言われたくないし、住民ありきで行政や住む街が動くと思います。
おんなじシーサイド地区なんだから、それでいいじゃないのぉ？
楽しくやろうよ〜〜

[874: マンション検討中さん]

>>873 通りがかりさん
同意見です。仲良くやりましょう

[875: 匿名さん]

>>873 通りがかりさん
私も同意見ですよ。
契約して住む人にとっては3兄弟仲良く完売を望むべきです。

ディスっているのは投資用に契約した方々です。
彼らにとっては自分のとこが不人気物件になっては困るのですよ。だから他をディスって誘導するんです。
仲良くやってればいつか全部完売するのに、自分のとこが一番最初に完売した！という実績が欲しいのはリセールを考えている人です。

[876: 匿名さん]

ある程度のお値段の目安が公式サイトに出ているので、
わかりやすいのは良い点なのかなと思いました。

間取りを見る限りでは、田の字型の配置、という感じなんですけれど、
専有面積の幅が違ったりとか、玄関脇の居室の形が変形しているところもあったりとか、
なにげにそれぞれに個性は持たせているようです。

[877: 匿名さん]

シーサイド三兄弟とか言われることもありますが、どこが長男とか次男とか別にして、ここを性格で例えると穏健、堅実といった感じでしょうか。私自身は全く外部のものですが、各スレを見た感想です。

[878: 通りがかりさん]

>>877 匿名さん

同感ですね。。

三兄弟の意味もよく分かりませんが、多分レジが一番末っ子扱いされているような気がしますね〜

元々は他2つと比べてあまり特徴もない平凡マンションと思われている結果で末っ子扱いのようだけど、間取りはこっちの方が無難にいいような気がします。大通りにも面しておらず眺望と静かさも一番かと。

80平米以上を必要としているファミリーはこっちを選択してる方が多いでしょうねー

投資物件として買われる可能性も低そうなので、そういう方同士でスレが荒らされていないのがよく分かります。

[879: 匿名さん]

大規模マンションが同地域に3件同時に出てくると言うことは中々ないからでしょうね。
3件も同時に比較できるのは、互いに競合しながらも補完し合う関係性も大きいと思われます。

[880: マンション検討中さん]

今日のレジ。

[881: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん
画像ありがとうございます！そろそろ15Fまできましたかね？

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
13、14Fあたりなので、あと少しですね。

[883: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん
ここ良いですね。
上の階だとベランダから運河も見えるんですかね？

[884: 住民板ユーザーさん2]

>>883 匿名さん
見えますよ〜

[885: マンション検討中さん]

直床じゃなかったらよかった