プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1531: 匿名さん]

>>1526 マンション検討中さん
とてもご丁寧に、詳しくありがとうございます！！
エコカラットの外注された業者さんが内覧会同行もされてるのですか？？
もしよろしければ、どちらの業者さまでしょうか？
可能であればで大丈夫です！！
外注とオプション会だと、やはりだいぶ値段かわりますか？
クロスの張り替えも外注ですか？
お忙しい中、質問をたくさんして申し訳ありません。
お引っ越し楽しみですね！！！

[1532: 検討板ユーザーさん]

>>1531 匿名さん

1526です?

私はオプションは選ばず全て外注さんに頼みました。金額も適正ですし、ことオーダー食器棚はこちらの希望がほぼ叶うし選べる種類も豊富です。もちろんキッチンの面材とも揃えられます。

ただし早めから動かないと大型物件なのでバッティングの可能性もあります。

エコカラット業者さんはサンマリンさんという会社に頼みました。
エコカラットでは定評のあるところで価格もオプションと比べても4割ほどお安かったです。
施工当日はレジデンスでも何件も掛け持ちして工事してました。

クロスももったいないけど一度貼ったものを剥がして貼り替えしてもらいました。理由はコンセント増設移設が間に合わなかったので引き渡し後に４箇所ほど増やし大きく開けた穴を塞いでクロスを貼り替えしたためです。

増設場所によっては貼り替えしなくてもよいケースもありますが、キッチンや納戸などほしいところになかったので増やしましたね。

またトイレ収納棚も使いづらかったので外してビス穴を塞ぐのにクロス貼り替えてから新規で吊り戸棚を付けてもらいました。

ここまでで二週間以上はかかりました。

職人さんは他の現場と掛け持ちなので毎日はやりませんが、工事完了日だけをこちらから指定して鍵を預け、完了日だけ見に行きました。
それぞれの分野で数社入れるのであれば、内覧会で一気に全社集めてしまえば会社間で打ち合わせや連絡も取り合っていただけるので楽だと思います。

以上ご参考まで

[1533: 名無しさん]

ここ住民版！？

[1534: 匿名さん]

>>1532 検討板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございます！！
とても詳しく教えて頂き、本当にありがとうございます。
とても素敵なお部屋にされたのですね(*^^*)
ぜひ、参考にさせていただきます。
本当にありがとうございます！！

[1535: 評判気になるさん]

>>1529 匿名さん

各洋室のドアストッパーがあるのですが、その裏のフローリングがえぐれてました。それと洗面台に目立つ線傷がありました。専門家の内覧会同行サービスを利用することをおすすめします。私は洗面台の傷に気づかず直せませんでした。

[1537: 匿名さん]

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[1538: マンコミュファンさん]

ついに完売しました！！

[1539: 匿名さん]

完売おめでとうございます！HP見れなくなるのは少しさみしいですね。
でも本当によかった。

[1540: 検討板ユーザーさん]

おめでとうございます！
私はこちらの契約者ではないのですが、
同エリアマンションの完売はたいへん嬉しく思います。
今後とも宜しくお願いいたします！

[1541: マンコミュファンさん]

カウンターキッチンの間取りは少し冒険的すぎましたかね。あの角部屋、もっと一般的な間取りだったらほしかったです。でも完売できて何より。クレストタワーのようになるのではないかと思っていました。

[1542: 匿名さん]

完売したのか、良かったね。

[1543: 匿名さん]

年越し前に完売して気持ちいいですね。よかったよかった。

[1544: マンション検討中さん]

完売おめでとうございましすあ。

[1545: マンション検討中さん]

完売おめでとう
ちょうどいい値付けだったってことですね

[1546: マンション比較中さん]

ご入居されている方に質問です。

エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか？
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。

[1547: マンション検討中さん]

>>1546 マンション比較中さん
耐塩害仕様でなくても大丈夫だと思います。因みに東側に住んでおります。

[1548: マンション比較中さん]

>>1547 マンション検討中さん
ご教示くださりありがとうございます。
湾岸エリアのマンション入居準備をしておりました。参考にさせていただきます。

[1549: 中古マンション検討中さん]

１３階が売りに出ています。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_94127890/?suit=STkr201...

[1550: 匿名さん]

>1549さん
すごい価格ですね。これ売る気あるんでしょうか？

[1552: 匿名さん]

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