イニシア日野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア日野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10070/

所在地：東京都日野市新町1丁目20－1他1筆（地番）
交通：中央線「日野」駅徒歩2分
間取：1LDK+S(納戸)～3LDK
面積：60.75m2～85.16m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.12.17 管理担当]

[1: 匿名さん]

現地に詳しくないのですが、日野駅周辺ってどうなんでしょう？
地図を見ても多少は賑わってるものの、基本的には静かな場所っぽいのかなあという印象です。子育て環境は充実してるみたいですし、ファミリーさんには良さそうかなあ。
駅に近く戸建てよりマンションに住みたい方には良いのかもしれませんね。
価格帯はどうなるでしょうか。

[2: 匿名さん]

駅に近いですが静かな場所のようですね。２ＬＤＫで７５㎡は嬉しいですが納戸つきなのでもったいない。一部屋がもう少し広いと良かったけど。ファミリー向きかな。子どもが巣立てばリビングを広く使えるような設計もできそう。玄関の風合いもナチュラルテイストでいいなと思います。

[3: 匿名さん]

2LDKといいつつ、サービスルームなんで、納戸として使う人もいるかもしれませんが
居室として使う人もいるのかも。
法律上、居室に出来ないだけで（日照や窓の大きさなどの条件を満たせない）、
使う方としてはそれはその人の好きにすればいいわけなのですから。
あの部屋を収納として使えるのなら、その他の部屋に収納家具を設置しなくて良いというメリットはあるかな。

[4: 匿名さん]

サービスルームってモデルルームに行くと普通にベッドが置いてあったりなんてことありますものね（こちらだとどうなのわかりませんが）
実質３LDKということになるかもしれないですが、
リセールしたり賃貸に出すときには２LDK扱い。
まあそんな感じだけれど自分が暮らしていく分にはまあまあというところなのだろうなぁ

[5: 匿名さん]

中央線でこれだけ駅に近いって希少ですね（再開発物件除く）。

・・・と思って地図をよく見ると日野駅の駅舎って線路の反対側だけ！？
こちら側に立派な駅前広場があるのに。
横断歩道を２回渡って線路をくぐって改札ですか。
ちょっともったいない。。

[6: 匿名さん]

サービスルームは部屋として利用できますが、法律上異質として満たしていないために
洋室としての扱いができなくなっているんですね。
だとしたら、サービスルームを部屋として利用するのは入居者の自由ですし、窓もあるので部屋として利用するのもありかな
HPに載っている代表間取りは田の字になっていて廊下が短いので多少狭く感じそうです。

リビングはある程度広くなっているところは家族で住むのにはよさそう

[7: 匿名さん]

2LDKのタイプでこの広さは嬉しいです。4畳半がもったいないですが、となりとつながる多ぷ立ったらよかったのですが。サービスルームの窓もオープンポーチ内なので安心です。というかオープンポーチもひろそうですね。自転車を持ち込むこともできるのかなと。
洗面までぐるりと回り込むタイプです。キッチンとの動線は近く家事はしやすそうです。

[8: 匿名さん]

自転車の持ち込みに関しては、マンションによっては折りたたみ自転車で袋に入れないとだめ！みたいになっているところも多いらしいですので、
規約の案を確認していかないとならないと思います。
エレベーターの中が汚れてしまったりということがあるらしいですよ。

回遊タイプの動線ってどうなんだろうなぁ。家具がその分置けなくなっちゃうんじゃないのかしら。

[9: ご近所さん]

目の前スーパーだし暮らしやすいと思いますよ。小学校まで遠いのが心配だけど。

[10: 匿名]

１小が一番近いような気がする。

[11: マンション検討中さん]

価格はどーなんでしょうか？？やっぱり高いですかね？？4000万〜7000万らしいんですけど…

[12: 匿名さん]

そうなんですか？？
ホームページでは価格が違いますが・・・。
だれかモデルルーム見た方いませんか

[13: 匿名]

モデルルーム行きました。
ホームページとは違い
4000～7000万代でした。
まだ正式決定ではないと言ってましたが。。。


個人的には、高い気がしました。

[14: 匿名さん]

日野市待機児童が多いんですね。
預けられないとローンが払えるか不安。
悩みます

[15: マンション検討中さん]

隣にパチンコ屋がまた出来るようで、音とかがとても気になります。どうなんでしょうか。

[16: 匿名さん]

サイトだと3,400万円台～5,000万円台とありますね。
7000万台の部屋はこれから出てくるってことなんでしょうか。

間取りを見ましたけどどちらも微妙かなあ。特にAタイプ、洗面所まで行くのが遠い…。
広さやワイドスパンのバルコニーなんかは魅力的なのに色々惜しい気がしました。
他の部屋はどうでしょうか。

お隣はパチンコ屋が出来るんですか。クリニックと皮膚科の間の土地にできるんですかね？

[17: 匿名さん]

前方の道が都市計画道路で立川まで延伸予定のため、交通量の増加が見込まれますね

[18: 匿名さん]

一階の店舗は何が入るのでしょう。

[19: マンション検討中さん]

コンビニとか飲食店だとゴキブリ出そうで嫌だな

[20: 匿名さん]

通り沿いでうるさそう