ジ・アーバネックス芦屋Ownersってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ashiya16.jp/
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ジ・アーバネックス芦屋 Owners［全体概要］
物件公式サイト http://www.ashiya16.jp/lp/
所在地 兵庫県芦屋市月若町71番1（地番）
交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅 徒歩9分
総戸数 16戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上3階建
敷地面積 1,353.41m2
建築面積 799.57m2
建築延床面積 1,999.15m2
接道・道路幅員 約31.79ｍ
用途地域 第1種中高層住居専用地域
法22条地域、第2種高度地区、月若町地区地区計画、芦屋景観地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 59.07％（許容建ぺい率60％）
容積率 126.6％（許容容積率200％）
竣工時期 平成29年3月上旬(予定)
入居時期 平成29年3月末（予定）
事業主 大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
管理形態 管理組合結成後、ＩＵＣコミュニティライフ株式会社に委託（通勤管理）
建築確認番号 第ERI15026211号（平成27年7月10日付）
施工会社 岩田地崎建設株式会社
設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計
駐車場 17台【平面式駐車：5台（来客用1台含む、昇降式機械駐車：12台】　月額14,000円～29,000円
自転車置場 32台（2段ラック式11台・下段スライド式21台）　月額200円・300円
バイク置場 2台　3,000円

先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 6,590万円～16,690万円
間取り 2LDK～3LDK+N
専有面積 81.34m2～112.68m2
バルコニー面積 7.92m2～20.36m2
サービスバルコニー面積 3.3m2・4.46m2
アルコーブ面積 3.15m2～3.92m2
管理費(月額） 22,210円～30,760円
修繕積立金(月額) 11,390円～15,780円
管理準備金 30,000円
修繕積立一時金 658,900円～912,700円

情報登録日等
情報登録日 平成28年12月19日（月）
次回登録予定日 平成29年1月9日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「芦屋月若倶楽部」オーナーズサロン
0120-16-8905
水・木曜日
10：00～18：00
完全予約制
モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中

[21: 匿名さん]

大金持ちないってこと。(間違い) ➡︎大金持ちだってこと。(訂正)
最後の言葉間違えたので再投稿です。
失礼しました。

[22: 匿名さん]

外観はすっきりとした印象
ゴチャゴチャしていないので、住みやすそう

低層でなおかつ小戸数物件となっていますから戸建て感覚で住めそうなのは利点
プライバシー感も十分あることからお金に余裕がある方には
魅力的でしょう
駐車場も全戸数分あるのが良いポイントになってくるんじゃないでしょうか

[23: ああ]

安いじゃん今株してる人いるのかな、かなりバブってるよね
2割程キャッシュにして買います

[24: 匿名さん]

間取りや外観デザインは、他の物件と大差ないようには思いますが
設備に関しては、他と比べてダントツで良い気がします。

高さがあるマンションが良いかなとは思っていましたが
要は物件内容だなととても感じました。
ロケーションも文句ない感じです。

[25: 匿名さん]

私もこのマンションに興味があり、少し気に入っています。
設備がダントツとありますが、良ければ具体的に教えていただけますでしょうか？

[26: 匿名さん]

天井の高さがあり、部屋がとても広く見えると感じました。
設備のひとつに、天井カセットエアコンというのがあるのですが、
普通のエアコンとどれくらい違うのでしょうか。
掃除とか大変そうかなと思うのですが、お手入れ方法とかご存知の方いらっしゃいますか。

[28: 匿名さん]

天井カセットエアコンと壁付けエアコンとの違いは消費電力の差にあると思います。
若干電気(ガス)代は高くつくでしょう。
馬力に関しては変わらないと思います。
あと、天井カセットエアコンは自動掃除機能が付いていないので、定期的に自分で掃除しなくてはいけません。大変な作業ですし、こちらに住まわれる方々は専門の業者さんに依頼すると思いますよ。

[29: 匿名さん]

天井カセットエアコンは、見た目もすっきりしていて
部屋の雰囲気も壊さずにいいだろうなと思っているですが、
買い替えの時のことを考えると大変そうですよね。
それを考えると、普通のエアコンの方がいいなと思ってしまいます。
エアコン掃除の専門の業者さんというとメーカーさん等ですか？

[30: 匿名さん]

ダントツの設備について見たかったのですけど
公式サイトには詳細が出ていないようですね。
キッチンや玄関の床や框の天然石は
たしかに高級感がありそうに見えます。
この感じだとバスやトイレ、洗面室も期待できるでしょうか。

お値段がかなりのものですけど、平米数のわりには
収納に関して不足しているような気もします。

ファイナル2邸と出ていますので、完売間近なのでしょうか。
高額でも売れるものだなと思いました。

[31: 匿名さん]

動きがないですね。
ここの高額ファイナル買うくらいなら
芦屋川NTT、パークハウスグランを買う方がいいです。

[32: 匿名]

坪５００万円弱でしょ？
このマンションにしては高すぎる！
普通買わないでしょう。

[33: 匿名さん]

>>32
あなたが理解出来なくとも、
今のマンション情勢で完成時に残り1戸は上出来だろ。
芦屋で徒歩10分以内4駅利用は極めて希少、
購入者は価値が判る目の肥えた人達でしょうね。

[34: 匿名]

残ってる物件は確かに割高、それが残ってる理由。
立地も微妙に外しているしね。

[35: 匿名さん]

駅に近いので、便利で凄く良いなと思いますが、
案外、この地域の方は電車を利用しないのかなとは思います。

このマンションは小規模マンションなので、
住み心地としては、戸建住宅の感覚で住めそうかしら。
ただ、残りはあと1邸のようです。値下げの予定はあるのでしょうか。

[36: 匿名さん]

あと１戸になっているところです。
最上階角部屋ということで…
条件としてはとても良いと思うのですが、いかんせん最上階角部屋ということですので(^_^;)
流石に簡単に値下げはしないと思われる条件のお部屋、ですよね

サービスルームがあって、
それに面して浴室があるので窓があるという所はいいんじゃないかなぁ。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
ここ買える人はパークハウスに
みりょくを感じるでしょう。
値下げするしかないのでは。。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

でも、パークハウスの裏に墓地あり。
気にならなければどうぞ。

[39: 匿名さん]

ファイナル1邸、112.68㎡が16690万円。これを買い逃すと終わっちゃうんですね。

少人数、16邸のレジデンス。素敵です。もっと細かくわけて売ることもできるはずなんですが、1戸を広くしているあたりにこだわりを感じます。
それが芦屋スタイルなのかもしれません。

一番最後に最上階が残ったので、買える人しか見ないんでしょう。洗面が2面。お風呂が1822。この広さは普通以上でしょうね。納戸も2.2畳。お風呂に窓があり、通風もできる。洗面からバルコニーに出ることも可能。羨ましく思ってしまう間取りです。