ジ・アーバネックス芦屋Ownersってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ashiya16.jp/
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ジ・アーバネックス芦屋 Owners［全体概要］
物件公式サイト http://www.ashiya16.jp/lp/
所在地 兵庫県芦屋市月若町71番1（地番）
交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅 徒歩9分
総戸数 16戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上3階建
敷地面積 1,353.41m2
建築面積 799.57m2
建築延床面積 1,999.15m2
接道・道路幅員 約31.79ｍ
用途地域 第1種中高層住居専用地域
法22条地域、第2種高度地区、月若町地区地区計画、芦屋景観地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 59.07％（許容建ぺい率60％）
容積率 126.6％（許容容積率200％）
竣工時期 平成29年3月上旬(予定)
入居時期 平成29年3月末（予定）
事業主 大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
管理形態 管理組合結成後、ＩＵＣコミュニティライフ株式会社に委託（通勤管理）
建築確認番号 第ERI15026211号（平成27年7月10日付）
施工会社 岩田地崎建設株式会社
設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計
駐車場 17台【平面式駐車：5台（来客用1台含む、昇降式機械駐車：12台】　月額14,000円～29,000円
自転車置場 32台（2段ラック式11台・下段スライド式21台）　月額200円・300円
バイク置場 2台　3,000円

先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 6,590万円～16,690万円
間取り 2LDK～3LDK+N
専有面積 81.34m2～112.68m2
バルコニー面積 7.92m2～20.36m2
サービスバルコニー面積 3.3m2・4.46m2
アルコーブ面積 3.15m2～3.92m2
管理費(月額） 22,210円～30,760円
修繕積立金(月額) 11,390円～15,780円
管理準備金 30,000円
修繕積立一時金 658,900円～912,700円

情報登録日等
情報登録日 平成28年12月19日（月）
次回登録予定日 平成29年1月9日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「芦屋月若倶楽部」オーナーズサロン
0120-16-8905
水・木曜日
10：00～18：00
完全予約制
モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中

[1: 口コミ知りたいさん]

こういう高級マンションにしては珍しく駐車場が地下自走式になってないんだね
しかも機械式とはね・・・

[2: 匿名さん]

16邸。マンションってもっと数があると思っていました。芦屋だからでしょうか。贅沢に土地を使っているのかな？

プレミアムプランは、Eタイプの3LDKが112.68㎡。さすがに広いですね。いいなと思ったのが天然石を使った玄関の床。また、照明もほんのりとした中間色。

子供の勉強部屋は白色灯がいいのかと思いますが、こういったほんのりとした色だとリラックスできそうですよね。全体的に品がいいです。

入居する方も礼儀のある方ばかりなんだろうなあ。羨ましいです。

[3: 評判気になるさん]

完成まであと３ヶ月だけど完成前完売するのかな？

こういうとこ買う層は資産価値維持率とかは気にせず買いそうだけど

[4: 匿名さん]

部屋によって、坪単価に差があり過ぎませんか？
気のせいでしょうか？

[5: 匿名さん]

敷地が狭いからでしょうか、少し窮屈な感じがしますね。
北側に保育園が建つ予定ですし、駅近で便利そうですけど
やはり、本命はプラウド東山、積水山芦屋ですかね。

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん

阪神間の低層マンションは同じ間取りでも階が違うと数千万円かわります。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
なるほどですね
特にここは、1階2階はきつそうですね

[8: 匿名さん]

ここは情報がすくない

[9: 匿名さん]

便利な所でしょうが、立地がタイトと言うか…
北側は、保育園ですか?

[10: 匿名さん]

格の低い芦屋川西側
煩い山手幹線沿い
煩いJR沿い
機械式駐車場
実績乏しい大阪ガス

東山に完敗では？

そもそもこの風景でイケてるつもりなの？
よくこんなムービー出すよね

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

東山ってプラウドのことですか？？
売れてないね。
東芦屋町に完敗じゃないですか

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

東山はまだ発売3ヶ月だぜ。
何、売れてないって？

山芦屋もここも
そろそろ竣工なんだから
せめて月1戸ぐらい売りなよ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん

見たけど、戸建の屋根と電線が汚いね。
魅力なし。

おまけにJRがみえるから、上層階は新快速と貨物の爆音が聞こえるだろうね。
北からは山手幹線の騒音がある。

こんなとこで上層階を買う意味はない。
ましてや割高なのに。
新築プレミアム載せすぎ。

[15: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

芦屋という名前がついているだけあって
本当にこの価格帯は高い気がします。

駅に近くて便利というわけでもないのであれば、
不便であっても、もっと上のほうの静かな場所で
駐車場のあるマンションを購入したいと思います。

じゃないと、ここまでの価格は高いでしょう。
或いは戸建てを検討するかなと思います。

[17: 匿名さん]

総戸数が16戸ということですから、高めに設定されたマンション価格もそうですが、
管理費や修繕費についても高くなってきてしまうことが予測されますよね。
それらに対して特に高いと思わない人が買うことができるということになってくるのか。
でもでもそれに見合うマンションの価値というものが必要になってきます。
それがあれば良いのですが…。
仕様面や設備面、どうなのでしょうか。
いいものを使っていたりしますか？

[18: 匿名さん]

買えない人のヒガミですかね。
分譲価格プラスオプション云々で相当高額になりますよ。標準仕様のままで済ませる買主さんはまずいないでしょう。管理費も半端ない位高いです。
そんなこんなで、ここを購入できる人達はそんじゃそこらのお金持ちとは違う桁外れの大金持ちないってこと。

[19: 匿名さん]

買えない人のヒガミですかね。
分譲価格プラスオプション云々で相当高額になりますよ。標準仕様のままで済ませる買主さんはまずいないでしょう。管理費も半端ない位高いです。
そんなこんなで、ここを購入できる人達はそんじゃそこらのお金持ちとは違う桁外れの大金持ちだってこと！

[20: 匿名さん]

五分後に再度書き込んでいる。
なぜじゃ〜？