ジ・アーバネックス芦屋Ownersってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ashiya16.jp/
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ジ・アーバネックス芦屋 Owners［全体概要］
物件公式サイト http://www.ashiya16.jp/lp/
所在地 兵庫県芦屋市月若町71番1（地番）
交通 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅 徒歩9分
総戸数 16戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上3階建
敷地面積 1,353.41m2
建築面積 799.57m2
建築延床面積 1,999.15m2
接道・道路幅員 約31.79ｍ
用途地域 第1種中高層住居専用地域
法22条地域、第2種高度地区、月若町地区地区計画、芦屋景観地区
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 59.07％（許容建ぺい率60％）
容積率 126.6％（許容容積率200％）
竣工時期 平成29年3月上旬(予定)
入居時期 平成29年3月末（予定）
事業主 大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 ＩＵＣコミュニティライフ株式会社
管理形態 管理組合結成後、ＩＵＣコミュニティライフ株式会社に委託（通勤管理）
建築確認番号 第ERI15026211号（平成27年7月10日付）
施工会社 岩田地崎建設株式会社
設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計
駐車場 17台【平面式駐車：5台（来客用1台含む、昇降式機械駐車：12台】　月額14,000円～29,000円
自転車置場 32台（2段ラック式11台・下段スライド式21台）　月額200円・300円
バイク置場 2台　3,000円

先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 6,590万円～16,690万円
間取り 2LDK～3LDK+N
専有面積 81.34m2～112.68m2
バルコニー面積 7.92m2～20.36m2
サービスバルコニー面積 3.3m2・4.46m2
アルコーブ面積 3.15m2～3.92m2
管理費(月額） 22,210円～30,760円
修繕積立金(月額) 11,390円～15,780円
管理準備金 30,000円
修繕積立一時金 658,900円～912,700円

情報登録日等
情報登録日 平成28年12月19日（月）
次回登録予定日 平成29年1月9日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「芦屋月若倶楽部」オーナーズサロン
0120-16-8905
水・木曜日
10：00～18：00
完全予約制
モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
ここ買える人はパークハウスに
みりょくを感じるでしょう。
値下げするしかないのでは。。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

でも、パークハウスの裏に墓地あり。
気にならなければどうぞ。

[39: 匿名さん]

ファイナル1邸、112.68㎡が16690万円。これを買い逃すと終わっちゃうんですね。

少人数、16邸のレジデンス。素敵です。もっと細かくわけて売ることもできるはずなんですが、1戸を広くしているあたりにこだわりを感じます。
それが芦屋スタイルなのかもしれません。

一番最後に最上階が残ったので、買える人しか見ないんでしょう。洗面が2面。お風呂が1822。この広さは普通以上でしょうね。納戸も2.2畳。お風呂に窓があり、通風もできる。洗面からバルコニーに出ることも可能。羨ましく思ってしまう間取りです。

[41: 匿名さん]

残り１戸ですから、いよいよ完売まで間近になっているのかな
残っているタイプはかなり広いタイプになっているんですね。

リビングが１９平米もあって、玄関・廊下は天然石タイプなのが高級感があります。
キッチンはＬ字型で調理しやすそう


小戸数の物件ですから、プライバシーを重視できるという面では魅力的でしょう

[43: 匿名さん]

芦屋でも価格不相当は余ってきてますな。

[44: 匿名]

はっきり言って割高！
立地も仕様も…

[45: 匿名さん]

まさに日本一の物件ですね

[46: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん

日本一かどうかはわからんが、交通の便が良いのは及第だな。山手幹線直ぐだし。こんなこじんまりした超高級マンションに住んでる人達ってどんな人達なんだろーって、羨ましいな。

[47: 匿名さん]

まず言っときますが、絶対に日本一ではないです。
いいマンションでしょうがパークハウスが建つのでそっちに行っちゃうでしょう。
割高感が浮き彫りになってしまいます。

[48: 匿名さん]

[No.40～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

どれだけ高級なのかと思ったら、価格が桁違いなんですね。どうりで趣が違うはずです。
しかも、それが最終一邸。他はしっかり売れてしまったのですね。
バスルームが広い！キッチンもエントランスもLDも文句なしの広さだと思います。
プライベートルーム2室がちょっとお値段的に狭いのでは・・・と思えますが。
柱などの出ていない、きちんとした四角い部屋はさすがだと思います。

[51: 匿名さん]

ファイナル１戸ですが、この１戸がかなり難しくなってきそうな^^;
２路線使えて、そこそこ近い、
そんなマンションの最上階で広いということなんでね…

この価格だと値下げをしたから、家具をつけたから、
引越し費用を負担するからといって売れるものでもないでしょうから
ゆっくりゆっくり販売していく形になっていくのかな。

[52: 匿名さん]

利便性も良さそうで、間取りも良さそうで、でも価格面がすぐに売れるような額ではないってことになりますか。
戸数も少なく、管理費や修繕積立金もお高めですから、だれでも住めるようなマンションではないって感じもします。
手の出ない価格ではあるけど、キッチンの広さや、ユーティリティースペースからバルコニーにぬけられるのはいいなあと思います。洗濯物がすぐに干せちゃいますから。

[53: 匿名さん]

ほいほい売れる値段じゃないですので、ゆっくりゆっくりって言う風になっていくのではないでしょうか。
特別商談会という言葉が出てきています。
ですので、多少の交渉の余地はあるのだと思います。
でもどれくらいなのか。
この価格の物件を買うくらいだから、少しの値下げってあまり関係なさそうな感じもしなくはない。

[54: 匿名さん]

残り１戸までは順調だったのにここに来てつまずいてますね、
まあ大幅値引きはなさそうだけどいつの間にか売れるでしょうね。

[55: 匿名さん]

残りあと1邸となってしまうと
ここだけでなく、どこでも完売まで日がかかりがちです。
特にこのジ・アーバネックスは価格がお高い。
大幅な値下げがないと難しいような気がします。

[56: 匿名さん]

パーク、ウエリスからすると高いですね。
絶対値ではなく、割高だと思います。
それもかなり。

[57: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_89465123/
ジ・アーバネックス芦屋　Ｏｗｎｅｒｓ　 3億1300万円（4LDK+S（納戸））
専有面積 212.88m2（壁芯）
所在階 3階
3億1300万円
兵庫県芦屋市
阪急神戸線「芦屋川」歩5分
アメリカヤほーむクリエイト

[58: 匿名さん]

中古物件が2件出てるけどこの価格なんですか？
プラウド芦屋平田町の中古もそうだけど高くねぇ？

[59: 匿名さん]

誰が買うんやろ？
1億あればもっと利便性の高いとこに新築で買うけどなー
芦屋の金持ちの考えることはよう解らんわ


https://www.athome.co.jp/mansion/1058810440/
中古マンション ジ・アーバネックス芦屋Ｏｗｎｅｒｓ 3階 ２ＬＤＫ
価格 11,800万円
階建/階 3階建 / 3階
築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
専有面積 87.88m2
間取り ２ＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/1048217038/
中古マンション ジ・アーバネックス芦屋Ｏｗｎｅｒｓ 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 16,800万円
階建/階 3階建 / 3階
築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
専有面積 125.00m2
間取り ２ＳＬＤＫ