シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: マンション検討中さん]

ここの4LDK売れちゃったんですね
ホームページにまだ載ってるからあるのかと思いました

[922: 匿名さん]

>>920 口コミ知りたいさん
そうですよね。
10年後、20年後の相場なんて分かりませんよね
ただ今現在10年中古、20年中古として販売している物件の相場は有りますから
今と同じ様な市況、相場だと幾ら位になるか想像はできますよね。
一寸先は闇だから何も考えないでは無く、推定の価値幾らなら残債無い様にた頭金○円入れようとか○年目に繰上げ計画しようとか考えるのが大事だと思いますよ。

今の相場的には
10年中古　120万程度
20年中古 100万程度
なので現在築2年4000万が
築10年2400万、築20年2000万は売れるかは別として想定として悪くないと思います。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん
この相場って駅距離とか考慮してないですよね？
似た物件だと商店街沿いのウェリスが築11年で130万/坪ほどですよ。
しかもウェリスは床暖もディスポーザーもなく（食洗機は付いてる）、大規模マンションでもない。更に駐車場には商店街からしか入れないという物件です。

こちらであれば築10年で140万/坪ほどじゃないでしょうか。10年後も今の市況のままであれば、ですが。

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん

それって売主が値付けした売り出し価格では？
過去数年の成約価格だと平均でも120切ってますよ。

[925: マンション検討中さん]

同じ条件のマンションが京成大久保にあったら私はシティテラスを選びます。数百万程度の差なら。
二十年後が楽しみですね。住民全員で大切に使っていきたいですね。

[926: 評判気になるさん]

>>912 マンション検討中さん
公式ホームページの新着情報には、『４LD・K　【ラスト1邸】3面開口角住戸・80㎡超ルーフバルコニー付き！』の表記がありました。
値段は5,000万は超えてくると思いますが、問い合わせや見学だけでもしてみては如何でしょうか？

[927: 検討板ユーザーさん]

4LDK残り一部屋

[928: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだ売れてる物件ですね。そろそろ完売かな？

[929: マンション掲示板さん]

あと4部屋って出てますね
順調と言っていいのかな？

[930: 匿名さん]

引き渡しを10月に設定してますから其れまでに売れればデベ 的には順調なんでしょう。

竣工から2年ですけどね。

[931: マンション掲示板さん]

このデベさんの物件なら珍しくないよね
そういう販売スタイル

[932: 匿名さん]

竣工から2年ですか。竣工後販売だったのでしょうか？

4LDKが家具付きであと1邸
それも含めての家具付き2邸なのかな？
で、ぜんぶで4邸販売中

全体的に収納が良い感じではないでしょうか。
4LDKは平米数の割に広々とした感じがします。
ルーフバルコニーがあるからかな。
いい間取りだと思います。

[933: 検討板ユーザーさん]

広いバルコニーいいですねー
お家にいる時間も長くなってるから、広い部屋、人気になりそうですね

[934: 匿名さん]

ホームページ見ると商談案内で8/1も8/2も日曜日になってますね。営業さんやる気なくしてきてませんか？

[935: 匿名さん]

あ、本当だ。どちらも日曜日になっています。
これはただのうっかりミスですね。

公式ブログのコミュニティバスの記事を読みましたが、
できればバス停までは徒歩何分か、1日何本出ているかも
掲載していただきたいです。

[936: 検討板ユーザーさん]

津田沼駅までのコミュニティバス料金高いですね！びっくりしました。

[937: 匿名さん]

あれが高いと思うなら、マンション購入はやめたほうがいい。毎日津田沼に行くなら、津田沼の賃貸でいいんじゃないですか？

[938: 匿名さん]

た、高い？
210円じゃ無いんですか？

[939: 匿名さん]

コミュニティバスってこれですか？

https://www.keiseibus.co.jp/rosen/community/

大人160円ならいいかなと思っています。

他のコミュニティバスが100円だったりするので高い印象なんでしょうか。
京成大久保駅から電車に乗ってもいいし、新津田沼駅までバスでもいいし、選択肢が増えるのはいいと思っていました。
他にもバス路線があってこれより高いんでしょうか。

[940: 検討板ユーザーさん]

ごめんなさい
住んでるところの市営コミュニティバスがどこまで行っても100円なのでその感覚で発言してしまいました
マンションを買うなとまで言われるなんて思いもしませんでした。失礼しました。

[941: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[942: 匿名さん]

コミニティバスは地域の自治体から補助が出て運営されています。
要は税金から金が出て住民サービスとしての運用であって、
税金投入無しで営利目的で運用じゃ今の金額じゃ無理って事、普通に考えて廃止でしょう。

利用しない方が払った税金からも支出する訳で感謝するならまだしも高いと文句付けるとは、、、

[943: 通りがかりさん]

残り3戸の表示が消えましたね。
公式HPの予約スケジュールもないし、完売したのかな？

[944: 匿名]

>>943 通りがかりさん
公式HPに完売と記載がありました。

[945: 匿名さん]

こんな不便なとこでも完売するなんて、他の人気エリアがやはり高すぎるんだろうな。低収入層はここのようなとこ買うしかないもんな。

[946: マンション掲示板さん]

>>945 匿名さん
4000-5000万くらいするのに購入者は低収入扱いなんですね。

[947: 匿名さん]

今のマンションの相場からしたら安いと思います。ですが、京成沿線は人気ないので、安いけど高く買わされてる感じですかね。要はコスパが悪いと思います。

[948: 通りがかりさん]

行政の質が悪くてコミュニティバスの値段が高いだけなのに相手が貧乏人と勘違いしてマウントとって攻撃してるの引くわ
コミュニティバスの相場からしたら普通に高いよエアコン設置も渋り続けた習志野市だからケチなんだよ
なんにせよ完売したわけだし隣人トラブル起こりそうなトコ買わなくて済んでよかったじゃん

[949: 匿名さん]

>>948 通りがかりさん

別にコミュニティバス高くないよ…。

[950: 通りがかりさん]

印西のふれあいバスならこの辺の片道料金で往復できちゃうぞ
まあアッチはバス使わないと歩きの買い物きついんだけど

[951: 匿名さん]

京成線沿いは人気ないから、バスの利用者少なくて高くしてるとかですかね。今後も京成沿線は人口どんどん減っていきそう。はっきり言って無くても困らない路線です。