シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>500 口コミ知りたいさん

大久保に住み慣れてしまいましたが
確かに私も大久保にして高いと感じました。

でも、駅近、スーパー、商店街等、不便ではないかな〜と思います。通勤も船橋経由で都内に通勤してますし、何も環境は変わらないので、契約した者です。

津田沼だと もっと高くなるし、新京成沿線も考えましたが…

場所、値段等 ベストだと感じるのは
人それぞれだと思います。
私も この物件はベストだと思っています。

[502: 口コミ知りたいさん]

500の者です。
501さんの書き込みを読んで思ったのですが、住み慣れた街は安心感があるんですよね。
と言っても私も大久保住んで約2年半…まだまだ知らないことも多い街です。
私が思う大久保の魅力といえば、商店街や雰囲気だと思います。
商店街は今時活気があるし、店が潰れてもまた入る、これは近くの大学の影響が大きいと思います。
雰囲気も新し過ぎず、歩いている人ともどことなく親近感があるんですよね。多分近隣の最寄り駅にはない雰囲気があるんだよなぁ。
便利さをとると津田沼なんだろうと思うけどなんだか整い過ぎていたり、便利すぎていたり、何となくせかせかしていてどうも…と思ってしまうのですよ。
津田沼含め都内は一般的に見ると便利なんですけど、住むとなると自分には敷居が高いのかな、とも思います。
同じ価格ならもっといいところはあるんですけどね。おそらく。

[503: マンション検討中さん]

「地元だからココが良い」と言われても、地元ではない私が検討する上で、全くプラスになる点がなく。。。

雰囲気や利便性程度なら聞かずとも街を歩けばわかるので、せっかくなので「住んでいるからこそわかる、この物件の良い点」を語って頂けると嬉しいのですが。

[504: 匿名さん]

場所は悪くない気がします。
ただ、最近の住友のマンションはコストダウンが過剰な気がしてイヤです。
モノはイヤですけど、立地を気に入ってるなら買っていいと思いますけどね。

[505: 通りがかりさん]

何も迷う事はない。
メリットは、駅.スーパーが近いことだけ。
価格、日当たり、広さを気にしないお金持ちさんが買えばいいだけのこと。

[506: マンション検討中さん]

もしマルエツが土地売って、買主がマンション建てたら、ここは既存容積率不適格になってしまうの？

[507: 無しさん]

昔　5年ほど大久保で住んでました。京成で通勤しました。京成津田沼の寿司詰め電車が凄すぎて耐えられませんでした。

[508: 匿名さん]

すし詰めといったって、船橋までの我慢。

[509: 無しさん]

>>508 匿名さん
買う前にぜひ　乗って見てほうがいい

[510: 通りがかりさん]

そもそも駅自体、出入り口が上下線別かつそれぞれ1つずつなので
ピーク時は出入り口手前の道路が尋常でなく混むデメリットもありますしね
大久保駅前からだと海浜幕張や東習志野方面に乗換無しで通るバスも無いので、家族で住むなら車もほしい立地

[511: 通りがかりさん]

なんせ文房具売ってる店がスーパーの売り場と百均以外壊滅してますもので
通販以外で選ぶとなると津田沼か八千代台に電車で行くか、東習志野のコジマや三洋堂まで行かねばならないのが地味に痛手
大学入っちゃって生協利用する手もありますけど

[512: 匿名さん]

すぐそばにスーパー銭湯があるのはいいね

[513: 匿名]

>>505 通りがかりさん
価格良し、日当たり良し、広さ良し
いい所があるといいですね

[514: 匿名さん]

>>512 匿名さん
徒歩で行ける距離の菜々の湯に加え薬園台の方にみどりの湯もありますからね！
メガドンキもできますよー三山抜けたトコのパチンコ屋の向かいなんで自転車でもないと遠いですが

[515: 匿名さん]

今の季節、ヨコヤマのソフトクリーム美味しかったなぁ

引っ越しして行けなくなってしまいましたが

[516: 匿名さん]

>>514 匿名さん

あの規模のスーパー銭湯が7〜800円で入れるのは羨ましいです。神奈川方面だと倍ぐらいの値段するので滅多に行けなくなりました。

[517: 匿名さん]

まぁクルマがないと不便ですね。
クルマがあれば幕張にも行きやすいし

[518: 匿名さん]

スーパー銭湯とかケーキ屋は、あればそれなりに嬉しいけど検討する上でのウエイトはそれ程大きくはないよね。
購買層の大半が普通の勤め人だとすると、勤務地へのアクセスを考えて京成大久保で耐えられるかが大きいと思う。
お父さんにはちょっと我慢してもらって母や子供の生活と購入コストの比較であれば、それなりの評価をする家庭も少なくはないかもしれない。
個人的には、やっぱりちょっと高いかなあ。

[519: 口コミ知りたいさん]

私は、千葉市出身で勤務地も千葉市です。
千葉市の住環境は悪くないのですが、大久保と同じ生活環境を求めると、千葉県にはこの住環境がないのですよ。
確かに安い物件もあるのですが、駅近であるものの、運賃が高かったり、駅から微妙に離れていたり、車でないと不便だったりします。

うちは妻が車に乗らないけど、私は仕事上、自家用車が必須なので、２台の車所持は必要ないですが、それなりに徒歩でも日常不便のない環境が必要でした。
都内に電車通勤となると、通勤時の満員電車は大久保だときついのですね…休日や飲み会で電車移動には割と使いやすいくらいにしか感じてませんでした。

うちみたいに、夫婦どちらか一人が車を使う、もしくはたまに車を使う人、
（そういえば、近くにカーシェアありますよ！）
朝の通勤電車に耐えられる、もしくはピークを外した通勤ができる、車通勤の人などはいいのかもしれませんね。

車使わない家庭は、都内でもっと利便性の高いところありそうですがね…もちろん値段が高くなりそうですが…

[520: 匿名さん]

住環境で思い出しましたけど千葉市と習志野市は公立小中学校の普通教室のエアコン設置率0％ですよね
船橋市川は設置率100％ですが8年間それに倣う気は皆無でその辺の気配りが習志野市政に無いという点も覚悟しておくべきかと
和式便所の洋式化が望まれてるのでエアコンは設置は後回し、そもそも検討もしないという市なので子育て支援には期待しないほうが良いかもしれません
近辺に小児科が無いって話有りましたが、済生会にありますよ大久保の駅からだとバス無いですけど