シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: 評判気になるさん]

>>419 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
うーん。そこまで考えが至りませんでしたが…そもそも病院は待たされてなんぼと我が家では思っていたのでそんなもんかなーと思ってました。
確かに20キロ近くの子と下の子がいて女性が連れて行くのは大がりかもしれませんね…しかも子どもに待たせるのは精神的にも肉体的のも負担があるかもしれません。
我が家の場合は、夫婦で連れて行くことも検討しなきゃいけないのかな…

ちなみに商店街を抜けたよこやま 内科は先生がニコニコされており評判がよいと妻が言っていました。
←色々な意見があると思いますがあくまで妻とその友達の意見です。病院の噂的な話には派生しないようお願いします。

[423: 匿名さん]

まあ、大久保がいいと言うなら、小児科にネット予約システムがない現状はデメリットとして受け入れるしかないでしょうね。
どうしてもイヤなら仕方ないと思います。

[424: 通りがかりさん]

せっかちの人が住むところじゃないよ。
便利だけど全体的にのんびりしてる。
街の構造を明治から引き継いでるからね。

[425: 匿名さん]

明治時代ってのんびりしてたの？

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん
なんにもないから騎兵連隊があったわけだし

[427: 匿名さん]

マラソン道路は軍需物資を運ぶ軌道だったらしいですね。

[428: 匿名さん]

今でも一部の公園では毒ガスの検知テストをやってますね。なんでも終戦のドサクサに紛れて地中に埋めた化学兵器があるらしい、噂レベルですけど。
ただマンションのあるエリアとは全然ちがいますので誤解なさらないで下さい。

[429: 匿名さん]

>>424 通りがかりさん

そうそう
毎日が日曜日で、朝開く前から病院にならんで居られる位
時間に余裕のある方にはいい町ですよ

せっかちじゃないのに駅やスーパーは近い方がいいとうのも。。。

[430: 匿名さん]

まあまあw
せかせかしないで菜々の湯にでもつかりながら、まったりとやりましょうねw

[431: 名無しさん]

>>424 通りがかりさん

小児科で待たされるのが嫌なのは「せっかち 」だからではありません。
感染が怖いのと、子供が待つ事が出来ないからです。

[432: マンション検討中さん]

>>422 評判気になるさん
しっかり協力してあげてください。

４月からプレに入られるとの事ですから
入園後びっくりするほど次から次へと病気をもらって来るようになりますよ。
そして兄弟が増えれば、家庭内感染もおこり、何度も病院に行かなくてはならなくなります。（時には親もうつされます）
親族が近くにいないならば、有給は全部、病院に使うつもりでいた方がいいですよ。

[433: 匿名さん]

クルマで行けるとこ、探しておいた方が宜しいかと。

[434: 評判気になるさん]

>>432 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます。
確かに幼稚園が始まると病気に限らず自分の助けや親族に頼る機会は増えそうですね。
肝に命じます。

[435: 匿名さん]

クルマは基本的に左折方面にしか出れないのかな？出かけるとすれば津田沼方向が多いように思いますけど、、、

[436: ほっこりさん]

416から投稿している者です。
子どもの病院について追記です。

419さんの条件の場合、自分なら…

妻一人で行き、車がある場合、よこやま 内科はコインパーキングがあるので、車で行き、止める。満車なら一時的にどこかに車を止めて診察券を先に出し、およその待ち時間を聞き、車か踊り場で待ちます。

車がない場合はタクシー使うしかないですかね…待つ場所が踊り場しかないですが…大変です。m(__)m

大半の人は待合室で待ってますが、うちの妻も感染が気になるようで、できるだけ私と妻、2人で連れて行くようにしてます。片方が待合室で呼ばれるのを待ち、片方は踊り場か車で待ちます。
私が休みなら、ですが。

どちらもおおよその待ち時間を受け付けの時に聞くのが良いかと思います。

ただ、これらは軽症の場合で、救急車を使わないけど早めに診た方がいいと判断されれば、当然順番は飛ばされて診てくれるはずです。

救急車を呼んだ場合でもここのマンションなら、藤崎に消防署、済生会病院、習志野第一病院もありますし、条件はいいように思います。

うちの子も救急車一度乗りましたが、スムーズに来てくれ、搬送してくれました。

私は普段仕事なので、日中すぐの対応は妻に任せるしかないのですが、我が子が一大事なら当然飛んで帰りますよ笑

でも軽症なら協力したいけど、仕事の状況によります…だって仕事のお陰でご飯食べられてるんですから。何でもかんでも帰れません。m(__)m

予約はできませんが、どちらにせよ待つ場所が違う、ということですよね？
確かに自宅で待ち、時間を見通して行くのは衛生面、子どものこと、妻のことを考えれば大事な条件かもしれませんが、肝心な救急車を呼ぶようなレベルの場合は比較的大久保は手厚い気がします。

軽症は妻に頑張ってもらいます。もちろんできる限り協力します。m(_ _)m

気に触れたらすみません。
乱筆お許しください。

[437: ほっこりさん]

>>435 匿名さん
見ている感じだと右折できると思います。
ただ、マンションからの車の出し入れは平日土日、時間によりマンション出庫車で行列もあるのかな…と勝手に思ってます。

車は大通りに出にくそうなので心配です。
あと機械式。早朝深夜は近隣騒音のため低速モードになるそうです。

同じ機械式駐車場を使ったことある人、いたら教えてほしいです。

[438: 匿名さん]

>>436 ほっこりさん

よこやまさんならスマホで整理券の番号を確認できたと記憶してるのですが、、、

[439: 匿名さん]

>>437 ほっこりさん

時間帯によって出るのに時間がかかるかも知れないですね。大通りは一車線なので土日は渋滞することもありますが仕方ないでしょう。

[440: ほっこりさん]

>>438 匿名さん
ありがとうございます。
http://www.shujii.com/0474557111/i/
よく見るとネット予約できますね。
妻に教えます。失礼しました。
m(__)m

[441: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、80Aaと80Abってどう違うのでしょうね。
間取り図を並べてみていても違いが全然わからなかったんですけれど…なにか、バルコニーから見えるものが違ったり、眺望や日照に差があったりするということなのかな。
実際に現地に行かないとわからないことって
たくさんありますよね。

[442: マンション検討中さん]

価格が3280万円からになりましたね。

[443: 匿名さん]

あんなに強気だったのに3280？一期の売れ行きがあまりにも悪かったのかな。ちょっと笑える。

[444: 口コミ知りたいさん]

3280万？何階のどの辺りですか？

[445: マンション検討中さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/
お買い得

[446: マンション検討中さん]

107号室です

[447: 口コミ知りたいさん]

>445、446
ありがとうございます。
2期は値上げもあり得る、階差による金額差はつけない、って強気の営業がどうしちゃったんでしょう？やはり価格設定に無理があったんですかね？高い金額で1期契約しちゃった人はどうなるんでしょう？

[448: マンション検討中さん]

1期の販売価格は高過ぎだよ

[449: マンション検討中さん]

なんかこのスレも過疎ってきてますね。叩き売りでも始まるんでしょうか？

[450: 匿名さん]

一期は場所がいいからなぁ。

[451: マンション比較中さん]

立地のわりに高いですね。

[452: マンション検討中さん]

高すぎて売れないでしょ。新津田沼駅前ではティッシュ配りまくってます。

[453: マンション検討中さん]

価格下がってきたんですね。3880万はどの辺りの部屋なんでしょう？

[454: マンション検討中さん]

ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
70台後半で3LDKがあればいいのに。

[455: 匿名さん]

>454さん
>ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、
>3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
>70台後半で3LDKがあればいいのに。

確かに4LDKまでは広いなという家庭は多いように思います。
現在は3LDKも4タイプが掲載されています。
ほぼ似たような感じのプラン内容ではありますが
選択することは可能だと思います。

[456: 検討板ユーザーさん]

>>455 匿名さん
営業の方ですか?

[457: 匿名さん]

梁の下がりかバルコニーか玄関形状がほんの少し違うだけで選択の余地も何も…さすが長谷工

[458: 匿名さん]

225戸と言うビッグスケールですが、共用施設はキッズルーム兼集会室のみですか？
住友の駅前マンションは共用施設がほとんどないと認識していましたが、
このようなスケールのファミリー向けマンションでも最小限にとどめているのは
管理費を抑える為なのでしょうか？

[459: マンション検討中さん]

週末の説明会は空席が目立つようになりました。

[460: 匿名さん]

個人的なイメージでは大久保なら2000万円台から最高でも4000万以下という感じですね。

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 匿名さん
同感ですね!

[462: 評判気になるさん]

一期では何部屋売れたんですか？

[463: 匿名さん]

住友にしては珍しく80㎡以上4LDKの間取りもありますが、ファミリータイプにも
かかわらずバスルームが1418サイズはちょっと小さいかもしれません。
その分の面積を居室にあてているのかとも思いますが、子供さんが2人、3人いれば
1620サイズ程度が適切かな？と感じます。

[464: マンション検討中さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100?n_cid=DSPRM1...
津田沼タワマン販売好調

[465: 匿名さん]

>>463 匿名さん

子供3人で4LDKは無理でしょ。

[466: 通りがかりさん]

いくら利便性がよくても俺はタワマンはいやだなー

[467: 通りがかりさん]

「津田沼でも・・・」とか言われちゃってるぞ

[468: 匿名さん]

タワマンは建築物としては凄いんだけどね、、、
住まいとしてはどうなんだろうって思う

[469: マンション検討中さん]

ここに見学いきましたが、食洗機ないんですね、、、
そもそも、大久保ってマンションとかよりも戸建ての方が多いイメージです。あの付近は車が無いと生活も大変だと思うのでわざわざマンションじゃなくていいかなーと。
なので私は戸建てにすることにしました。

[470: 匿名さん]

クルマが必須なら鷺沼台あたりの新しい戸建街でも良いんじゃないですかね？数年前は広大な空き地だったけど。

[471: 匿名さん]

戸建てだと、管理が面倒だったりとかそういう人だと
必ずしも戸建て必須というわけじゃないですしね…
マンションだったら少なくとも共用部は管理会社で掃除してもらえるので
共働きだとかなり助かる、というようになってくるのではないでしょうか。
草むしりとか、家の周りの掃き掃除とか、結構毎日の積み重ねで大変だったりしますから。