シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

マルエツもかなり大きなものになっていくのでしょうか　公式サイトのトップ画像を見る限りではそんな感じなのですけれども。

土地はマルエツ側とひとつづきになっているということになっているということになってきているということになっているのですかね。
セキュリティ的にはマンションだと鍵がないと入れないから大丈夫…なのかな？

[42: 匿名さん]

大久保って通り過ぎるけれどイメージっていうのはあまりないなぁという人は多いのではないかなと思います。
学生さんが降りる駅って思っていましたが、
日大とか東邦大のキャンパスがここにあるからなんですね。
街としては穏やかな感じ…ということなんでしょうか。
となると、ファミリー向けというのがこちらの特色になってくるのかな。

[43: 匿名さん]

間取も3LD・K～4LD・K ですから、ファミリー向けの感じがします。だとしても、部屋数を考えると面積的にちょっと狭くなりそうな気もしますが。お値段的に、駅前の利便性重視で高くなるか、狭さゆえにお手頃価格で収まるか、どちかかななどと考えております。

[44: 匿名さん]

８月頃に販売開始のようですが、
まだ間取りなどの詳しいことは公表されていません。
大規模なマンションなので、多くのプランが準備されているでしょう。
駅からも近いので、幅広い家族層に人気の出るマンション物件になるかなと予想しています。

[45: 匿名さん]

ディンクスや子育ての終わった夫婦世帯などには、すこし広すぎる感じでしょうか？
駅からの近さを考えると、賃貸としての人気もありそうですが、
投資で買われる方もいらっしゃるのではないでしょうか？
価格はどうなるでしょうね、8月販売となると発表は来月あたりでしょうか。
間取だけでも先に見たいものですが。

[46: 匿名さん]

大久保で投資はないでしょう。
普通にファミリー向けだと思いますよ。

[47: 匿名さん]

販売開始は8月からとなっていますが、マンション名がまだ決定してはいないようですね
こういった物件名は販売開始前に決定するのでしょうか？
物件完成は平成30年11月下旬予定、入居開始予定は2019年4月下旬となっていますが、
入居開始までにずいぶん期間があるんですね。

入居開始が4月下旬となると新学期が始まってから少し経ってからになってしまいそうなので、保育園に入園する場合入園しにくくなってしまう可能性もありそうですね。

小学校も新学期以降になってくるでしょうから、学校側に申請をだしておくのかな？

[48: 匿名さん]

あの周辺だと戸建もそんなに高くないから敢えてマンションに住む必要があるかなと思いますけど....3000万後半まで行っちゃうと考えてしまいますね。

[49: 匿名さん]

ヨコヤマの岩シュー食べたいw
引っ越しする前には良く頂いてました。ソフトクリームにもハマってました。

[50: 匿名さん]

都内への通勤はやはりJR津田沼からの人が多いでしょうね。

[51: 匿名さん]

>50
いや、船橋で京成からJRに乗り換えが一般的だと思いますよ。

[52: マンション検討中さん]

京成津田沼はJRからは遠すぎますね

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん

船橋で乗り換えか〜
総武線各停で津田沼から座って行きたいな。

[54: 匿名さん]

京成大久保行きは終電が早くて京成津田沼でおろされた記憶がある。

[55: 匿名さん]

子供が東邦大付属中に進学してくれたら最高だけどね。

[56: 匿名さん]

大久保駅から徒歩３分と好立地の大規模マンションなので
とても注目している人が多いように思います。
来月に販売開始のようですが、詳細はまだわからないのでしょうか。
スーパー直結というのもスゴク良いなと思います。

[57: 匿名さん]

どんな感じの間取りになっていくのでしょうね。やっぱりファミリー向けという感じのものになっていくのかしら。
駅に近いとは言え、京成大久保だと住宅街という感じですからね。

お隣にスーパー出来ますが、
マンションと敷地は続いているという感じなんでしょうか。
すぐお隣に出来るということなので便利だと思います。
商店街もあるし、買い物環境は良いほうなのかな。

[58: 匿名さん]

子供がいる世帯向け、ということになってくるのかなぁと思いますヨ

京成大久保だと都内まで通勤する人って結婚いらっしゃったりするのでしょうか
県内勤務の人が多くなってくるということになってくるのかしら。

駐車場の数は多くないんですね。2/3くらいなのかな。ここだと子供がいる人はもれなく車に乗ると思いますが…競争率、争うようになってくるのかな

[59: 匿名さん]

子供づれなら近くに戸建もあるからムリにマンションを買う必要もないと思うけど。

[60: 匿名さん]

公園があったり、スーパーと隣接していたり
生活環境がとても整っていて、住みやすい立地にあるマンションだと思います。
その分、物件価格は少し高くなるのではないかなとは思いますが
大規模マンションなので、少しでも買いやすい価格帯であればよいのですが。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

お安くしてくださいよ。

[62: 匿名さん]

駅に近くて、これだけの大規模のマンションということで
注目している人は多いと思います。
価格は気になりますが、スーパーも隣接しているので
共働きの家庭なら特に嬉しい条件がそろっているマンションだと思いました。
まだ詳しいプランなどが公表されていないのですが、いつ頃オープンになるか楽しみです。

[63: 匿名さん]

駅と言っても京成線だから都内への通勤はどうかなって言うのはありますね。船橋でJRに乗り換えるか、、、若しくは津田沼まで行って始発に乗るか。

[64: 匿名さん]

日常的に都内に出る人は大変だけど周辺環境については住みやすいエリアと思います。

[65: マンション検討中さん]

八千代の担当の方に電話したら、
こちらの物件はモデルルームやら入居時期やら遅れている、と聞きました。
本当かな？

[66: 匿名さん]

他物件とはいえ同社の営業さんに聞いた情報を掲示板で本当か聞いてもこの掲示板にその営業さんより詳しい人いないと思うんだが・・・

[67: 匿名さん]

京成大久保駅から徒歩３分は、駅の近さを優先で考えるとおすすめな物件です。
スーパーが直結していたり、便利な点は大々的に宣伝されているのですが、
電車の乗り換えなどの詳しい情報はもう少し欲しいところ。
プラン内容や価格がオープンになって、じっくりと考えたいマンションだと感じました。

[68: 匿名さん]

お父さんは大変だけど家族は住みやすいという物件ですかね。
お父さんも都心勤務ではなく、船橋や市川や千葉市なら問題ないですが。

[69: 匿名さん]

戸建をどっしり買って腰を落ち着かせたいですが今のご時世何があるかわからない。マンションなら賃貸にも出せるし。仕事をしていると都内の方がいいか、ゆったりした郊外にするか悩みます。交通費の補助にもよるでしょうけれど、

[70: 匿名さん]

本当に京成大久保で良いのか？
じっくり考えましょう。

[71: 匿名さん]

本当にお幾らぐらいで販売するのでしょうね。

[72: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん

知らんがな。

[73: 匿名さん]

>>72 評判気になるさん

興味ない？w

[74: 匿名さん]

まーそりゃ価格は知らないよね

[75: 匿名さん]

マンション入居前にマルエツが完成しているのはうれしいですね

すぐ隣にスーパーがあるのって大分利便性としてはいいんじゃないでしょうか
敷地的に、広めのスーパーになるのかな。
駅からの距離も近いので車が必要ない立地条件というのはファミリー世帯にとっては家計が助かるという面で良いと思います。

[76: 匿名さん]

スーパーは便利ですね。商店街もあるし。
あとは京成大久保駅をどれくらい利用するかでしょうね。

[77: 匿名さん]

都内通勤者なら、メトロ直結の八千代辺りも競合エリアになりますかね。

[78: 匿名さん]

幼稚園や小学校はどうでしょうか？
ファミリー層が多くなると、近隣の学校は難しくなりますかね^_^;?

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
今のところ、大久保小だと思う。学区が変わる話も教育委員会から出てないし、むしろ人気小だからスミフ的にも変わらせたくないと思うよ。
大久保小は谷津小除いたらマンモス校だしどうにかなりそう。
幼稚園は私立だと市内1番人気(プレ必須)の習志野みのり幼稚園が1番近いと思うが入りづらい。
ただ、習志野市は公立もあるから私立の場合は激戦なので至近の幼稚園に行くのは難しいかも。
ちなみにみのり幼稚園の法人がやってる、みのりつくしこども園(市立つくし幼稚園が民間に売られた)なら学区制限もあるし入りやすいかもしれない。

[80: 匿名さん]

実籾幼稚園のバス便はルートに入ってますかね。

[81: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
78です。
小学校は大久保小学校なんですね！一先ず安心しました。
今まだ子供が小さいので、その前の幼稚園のことで悩みそうです^_^;

色々教えていただき、ありがとうございます^ - ^

[82: 匿名さん]

あれ？販売スケジュール、大分遅くなった…？

[83: 地元民]

ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。

[84: 地元民]

ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。

[85: マンション検討中さん]

販売開始は遅れてて、
具体的な資料も10月下旬か11月と聞きました。
何か問題でもあったのかな？

[86: 匿名さん]

以前この掲示板で、こちらの物件はモデルルームや入居時期が遅れていると
他物件の同社の営業さんから聞いたと書いてあるのを見ました。
販売開始予定も8月だったものが平成30年1月下旬販売開始予定に変わっているようです。
天候などの理由で遅れることもあるのかなと思いましたが、
それにしても結構遅れてますね。

[87: マンション掲示板さん]

住友不動産は毎年販売戸数No.1を売りにしてるので、戸数調整で販売時期が翌期4月にずれ込む可能性もあるのではと若干危惧してます

[88: 匿名さん]

入居予定も４月下旬ごろとなっていますから、ちょうど新学期には間に合わないというのは
期間的に残念ですね。
保育園や幼稚園の申請もあるでしょうから、これ以上入居期間が伸びないと良いですね。

こういった遅れの原因というのは施行が遅れるからなのでしょうか？
当初予定していた販売期間よりも大幅に遅れているということに関しては気になります

[89: マンション検討中さん]

販売開始が８月→１０月→１月とどんどん延びてますね。
待ちに待った京成大久保の新築なので、購入を検討している者としてはもどかしい。
このままだと入居開始も延びるのでしょうか…

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 マンション検討中さん

延びます。