シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

単に習志野市や大久保を貶めたいだけの人がいるみたいだけど、ほとんど反論されちゃって逆効果ですね。

[362: 通りすがりさん]

そんなにいい物件なら
ほっといても完売だから、どーんと構えて
ほっとけばいいんじゃないかな？

ただ、
「小学校なんて
いずれ使わなくなるんだから
バスで遠くまで通わせればいい」
っていうのは
子育てしたことない人なんじゃないかな～。

将来高齢化にも対応できる作りにすることだって可能なわけですから。

（モデルルームの方々が
必死で掩護してるみたい？？
一生懸命宣伝お疲れ様です。）

[363: 匿名さん]

宣伝も何もここは大久保の物件なのに奏の杜の話しされても、ただの荒らし扱いされても仕方ないでしょ。

[364: 匿名さん]

そうそう。価格も街力も雲泥の差なんだから比較できないよね(笑)
そりゃ奏の杜の方がきれいで住みやすいし、駅力もあって便利。ここは大久保だからさ...

[365: 匿名さん]

その割には高いんだよね。
確かに駅至近というのはあるにしても。

[366: 匿名さん]

京成大久保駅なんて、交通の利便性を求めるマンションとしては厳しいよね。いくら駅近とはいえ、京成では...。駅近だから強気の価格設定なんだろうけど、都内の都心部通勤者は購入検討からは外すかな。

[367: 匿名さん]

このマンションに限らず

購入したい方は必ず、

「自分で教育委員会に学区を確認しましょう。」

なぜなら 奏の杜の時不動産屋が、

「学区を偽って販売を続けた」ので

購入者は、通えると思っていた学校に通えなかったという問題があったからです。

不動産屋は、販売中に
「もう学区の小学校はいっぱいで
転入生は受入できない」と
習志野市に通達された後も

通えないのを知りながら、偽って売り続けたんです。
（本来は習志野市が、あそこに小学校を作るべきしたが。）

だから
学区を必ず、自分で電話などで確認しましょう。

[368: eマンションさん]

>>367 匿名さん

普通に自治体ホームページにある教育委員会の議事録を見れば良いだけでは？
電話確認することなんですか？
学区については自治体ホームページに記載されてます、学区変更についても議事録に詳細な記載があります。わざわざ電話かける意味あるんですかね？

[369: 匿名さん]

>>329
水道工事をしたため、コンクリートでツギハギだらけになってますね。お年寄りやベビーカーでは通りにくそうなので同感です。

[370: マンション掲示板さん]

>>368 eマンションさん
そこ噛み付くとこ？
「など」って書いてあるよ？冷静にね。

だいたい議事録見る人の方が少ない。
行政HPは情報更新遅い。

谷津小学区にご注目。
そこういうどこでも起こりうるのです。

http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/610120130821155629261....
子供がいる人は気をつけましょう。
(申込時と契約前にもう一回見ましょう)

[371: 匿名さん]

>>357 匿名さん
子供が大久保小に通っており、中学は二中に通う予定です。

数年前に越してきたばかりなので雰囲気の違いが分からないのですが、そんなに大久保小と大久保東小の雰囲気は違うんですか？

学校的には大久保東の方が生徒数も少ないのでのんびりした感じなのかと思ってました。
転勤族の方が多いと色んな地域の子が混じるから、やんちゃだったりするのかな？

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

大久保東の転勤族は公務員住宅のお子さんが多いので、逆におとなしいです。
ヤンチャなのは地元のお子さんの方では？

[373: 匿名さん]

わたしは転勤組ですが地元のお祭りなんかでは結構ヤンチャな若者をお見かけしますね。三山のお祭りではケンカしてる子らもいました。
あとは、大久保図書館に行った時に公園にクルマ停めてたらぐるっと一周10円キズを貰ったこともありますし、朝、タイヤが消えてブロックの上に乗っていたクラウンも見たことありますね。

[374: マンション検討中さん]

マルエツ、撤退するってよ！

[375: マンション検討中さん]

これのこと？
https://ameblo.jp/nara-kuwa/entry-12119719118.html

[376: 匿名さん]

一時閉店と撤退は違うと思うけど、、、

[377: 口コミ知りたいさん]

>>375 マンション検討中さん
それ、建て替え前のマルエツですよ！

[378: 匿名さん]

マルエツまで3分の好立地がいいなと思いました。そう思っていたのに撤退？？

マンションのホームページにもマルエツから近いとメリットとして書かれていたのに……。

商店街で代用しようと思っても、マルエツの近さや便利さからすると魅力が幻滅してしまいます。
マルエツが撤退した後、違うスーパーが入るといいんですが。個人的にはオーケーのような低価格の商品が買えたらいいなと思っています。

[379: 匿名さん]

売れ行きどうでしょうかね。一度伺ったきりで忙しくなかなか行けていません。申込は始まったんでしょうか。

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

建て替えて、昨年 秋にオープンしてますよ〜

[381: 通りがかりさん]

客が居るのを見たことがない大久保園がまだあるぐらいだから、撤退なんてないでしょwネタだろうけど

[382: 匿名さん]

>>371 匿名さん

大久保東小はやんちゃな子もいますが

ここ数年、
校長が逮捕されたり
職員が逮捕されたりしていて、
職員の質も運悪い印象です。

[383: 匿名さん]

公立だからそんなもんですよ、、、

あの辺りは全く土地勘のない人があえて買うようなエリアにも思えないですけどね

[384: 匿名さん]

>>369 匿名さん

同感。
踏み切りもベビーカーは辛いです。
アルコーブがないと車輪の大きなベビーカーが置けないし。。。

ハミングロードも微妙にガタガタ

[385: 通りがかりさん]

習志野2中が全然荒れてないんだから、大久保東小も普通なんでしょうよ。(そもそもここの学区は大久保小なんだけど)ちなみに現スポーツ庁長官、ヤクルトスワローズ監督は2中出身です。スポーツに力を入れてる印象です。

[386: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[387: マンション検討中さん]

羊羹田の字で価格丸わかりなのがキツイ

[388: マンション検討中さん]

見学してきました、食洗機ないんですね、、、
価格もそこそこするのでこれだったら大久保界隈の戸建でもいいかなと

[389: eマンションさん]

>>383 匿名さん
公立は運ですからね
このエリア、めぼしい私立小学校がないんですよね。。。

[390: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

ヨーカン w
出来上がってきたら、ペラペラで板チョコっぽいかも。
価格発表できないのは迷いがあるんでしょうかね

[391: 匿名さん]

私立小学校っていう土地柄ではないですね。
遠方から通わせるのは大変だし。

[392: 通りがかりさん]

このあたりは、ネット予約できる小児科はありますか？
できれば歩ける距離か駐車場がたくさんあるところ

[393: 匿名さん]

松信ウィメンズクリニックで出産、併設の小児科で診てもらってました、、、駐車場も15台ぐらいあったかな。ネット予約はできなかったと思います。

[394: マンション検討中さん]

また販売延期ですか。

[395: 匿名さん]

2月23日から第1期登録受付中みたいですよ。最終日は3月1日（木）で、その日が抽選日になってます。
30戸販売で、4千万円弱が20戸と一番多いようです。一番広い部屋と狭い部屋はまだ販売されてないみたいで、全部70㎡台になってます。
金土日と3日たちましたが、登録の状況はどんな感じでしょうか。

[396: 通りがかりさん]

松信ウィメンズクリニックは基本産婦人科です。
小児科はここで産んだ人でないとで、それも一歳半までだよ。

http://www.matsunobu.info/service/menu.html

[397: 匿名さん]

ほかに小児科医ありましたかね？？

[398: 匿名さん]

>>395 匿名さん

4000万弱が最多ですか。
もっと高いというカキコミが多かったように思いましたが、、、、

[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん

専門の小児科は、歩くと15分くらいかかるかな。病気の子供抱えては辛い距離。駐車場は数台。停まれない。
やったら待たされるとこしかないから
うちは予約できる、千葉市のに行く。

[400: 匿名さん]

大久保の医療ビルにありましたね。ちょっと遠いですが、、、

[401: 匿名さん]

病院について、もっと教えてほしいです。

病院こそもっとインターネットで地図にしてほしいものです。診療は何分なのか、インターネット予約はできるのか、女医さんいるのかなども知りたいです。

小児科は特に、予防接種を受けに行ったりしなくてはいけないので、駐車場はあるかなども教えてもらいたいです。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
よくわかります。
子供いれば切実に必要な情報です。

私がこちらに来て愕然とした事に
残念ながら
大久保徒歩圏にはネット予約できる小児科は無いんです。

[403: 匿名さん]

まぁ愕然とするほどでもないけど、できたら便利ですね。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

最近の小児科は待時間短縮、混雑緩和と感染を防ぐために予約システム入れるのが普通です。

具合い悪い不機嫌な子ども抱えて、感染に怯えながら待たされるのは、
苦痛でしかないです。

前時代的な医院しかない地域性の現れ。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん

もともと、最新の設備が揃う街ではありませんね。既にご存知かと思いますが。

[406: 匿名さん]

整理券を取って、スマホで番号を知らせてくれるシステムはあるけどね。

[407: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
そうなんですよねー。京成、不便です。混むし。

[408: 名無しさん]

>>405 匿名さん
ほんとそうですよね。
そのような環境で暮らしたいなら近隣だと再開発エリアの奏の杜なんかに住めばよいのではないかと思います。
もちろん利便性の違いが物件価格にも反映されてきてしまうわけですが。

[409: 通りがかりさん]

奏の森は病院激混みで待ち3時間とかざららしいですよ

[410: 匿名さん]

急に人が増えたから大変ですね。