シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

若干エリアが違うとはいえ、奏の杜の新築マンションが70平米5000万の市況ですから大久保4000万もまあそんなにおかしくないのでは？

[222: 匿名]

奏ではJR総武線の快速停車駅ですよ？
中古相場で見れば津田沼駅周辺より4割位安い相場みたいですから奏でと比べて2割の違いだ私はちょっと高いと感じます。

[223: 匿名さん]

奏の杜って通勤だけでしょ。陸の孤島で商圏が狭いため、ろくな店もなく、元畑だから自然すら残ってない。エリアも限られてるため開発の余地がなく、今がピークで衰退するだけの街だよ。大久保は中央図書館や333都市計画道路、鷺沼台2丁目や新津田沼イトーヨーカドーの再開発。通勤だけで家決める人は奏の杜に決めればいいと思うよ。

[224: 匿名]

「JRの駅から徒歩」
は武器として強いですからねー

[225: マンション検討中さん]

京成は総武線には敵わないけど京葉線とか東葉高速より便利だと思うけど。

[226: 匿名さん]

>>223 匿名さん

やっぱりJR快速駅の徒歩圏は別格ですね。
私は８年ほど大久保に住んで居ましたけど、4000〜4500万ほどで戸建も分譲してたので、マンションで4000万超というのは、ローン+管理費等のランニングコストを考えると少し高いなという印象です。
ただ、落ち着いて居て住みやすい環境ではあると思います。ななの湯も歩いて行けますし。

[227: 匿名さん]

大久保は今までが安すぎただけだよ。と言うか習志野はお隣の船橋や千葉よりも地味だから安くできてたけど、その千葉や船橋、八千代が段々住みずらくなってきてるから、これからはそうはいかないだろう。

[228: 匿名さん]

京成はターミナルが日暮里っていうのがねえ。
小岩あたりからもう少し都心に向かうルートだったらなあ。

[229: 匿名さん]

近くのさら地に5階建てのマンションが建つ案があるとのことで、すぐ近くですし、景観が気になります。
モデルルームを見学してきましたが、先行販売ではかなり人気のようでした。

[230: 匿名さん]

>>229
50mぐらい離れているので、問題ないと思いますよ。ただ隣の動物病院はたまに犬の鳴き声がうるさい時があるのでご注意を。

[231: マンション検討中さん]

4000万円で駅3分のマンションが買えるならありだと思うんだけど。
しかもスーパー直結。
値段の違う町と比較してもしょうがないし
大久保エリアならＮｏ１のマンションになるのでは?

駅3分以内で4000万円で買えるマンションってこの地域だと他に見当たらないんだけど。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

京成大久保というのが微妙なんですよね。電車に乗ってどこに行くんだろうって感じ。

[233: 匿名さん]

近所の戸建再開発してるところ、おいくらぐらいなんだろうね。

[234: 匿名さん]

>>232
電車だと、ここに書くのが面倒なくらい行ける所たくさんありますよー。自分で探して見てください。
それに千葉県では珍しく自転車も使える街です。津田沼はもちろん三山や幕張本郷にも素敵な個人店がたくさんあります。

[235: マンション検討中さん]

駅新しくならないのかな？

[236: eマンションさん]

>>231 マンション検討中さん

>>231 マンション検討中さん
現状では大久保No.1マンションになるというのは私も同意します。ウェリスより規模もあるしスーパー隣接というのは大きいです。先日マルエツ行ってみたんですが、品揃えもいいし雰囲気もよいなかなかいいスーパーでした。

京成津田沼徒歩圏のサングランデ津田沼が坪200万（70平米約4200万）で売り出されてますが、周辺環境は確実にこちらがよいことはもちろんのこと、駅までの道のり、距離を考えるとこちらのマンションの方が交通利便性も良いように思います。

あとは学生街らしい雰囲気が好きかどうかですかねー。

[237: 匿名さん]

>>234 匿名さん

そう？私は８年ほど住んでたけど通勤がJRだったからなのか、あまり京成は使わなかったですね。都内には出づらい。

[238: 匿名さん]

8年間も周辺のことも全く知らずに、平日から休日まで千葉から東京行脚を繰り返してたんだ。お疲れ様笑。

[239: 匿名]

個人的にはそりゃJRの方が便利で魅力的だけど住めば都とも言うし悪い所じゃないと思いますけどね

[240: 匿名さん]

JRもぶっちゃけ総武線は体したことないよね。中央線や山手線がいいだけで。総武線は飲み屋街しかないし。