シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/
所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49
シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2017-10-26 20:36:58
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説明会に行って来ました。
殆ど意味のない説明会でした。 ネットで見ている範囲のみで、今後の方向性を判断できるものは 全くありませんでした。残念です。 12月の発表では間に合いません。他を考えます。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
12月も【大まかな価格帯を発表】です。
完全に決まるわけではないらしいですよ。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
近隣の他社の価格を見てるのだろうか。
せこいね。お客が他社に流れるね。 |
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| No.156 |
ぇ…12月って、あくまでも大まかな価格に過ぎないんですか⁈
モデルルームの遅れから始まり、年越しちゃいますよね… すごい期待していたのに、とことん裏切られつぱなしです。 説明会も来週末予約してるのですが、そもそもこれも意味なさそうですよね。。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
説明会で、近隣の案内ビデオを見せられても
全てわかっているよ。全くの時間の無駄でした。 ダメだね。住友不動産。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
顧客を逃がしたくないだけにしかみえなくなりました
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| No.161 |
文教エリアかぁ、、、
東邦大付属だけでしょうね。 |
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| No.162 |
地元の子らが周辺より学力高いとかなら分かるんだが、そんなことないでしょう。
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| No.163 |
>>161 匿名さん
東邦大学と日大生産工がありますよ。 一応習志野高校、実籾、渋幕や昭和秀英も自転車通学範囲内ではありますね。 東邦大学が徒歩圏内なのは良いですよね、薬学も看護も学費が高いので徒歩で行けるのは美味しいと思います。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
一応大学が2つ有るわけだから
別に文教エリアって宣伝文句にまでケチ付けなくても(^_^;) |
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| No.166 |
たぶん、周り（津田沼、幕張）に新築マンションがいっぱいできて、少しでも、情報を流したいだけじゃないかな。
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| No.167 |
ここと、埼玉の獨協大の案内が届いてたけど、どっちが上？
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| No.168 |
ここの物件は坪150万ぐらいなら検討してもいいかな。
京成線で資産性は考えない方がいいから、永住覚悟で買わないと。実籾のユトリシアなんて売れ残り方がエグかったし。 ただ、長谷工仕様で住んでる間の満足感も低い可能性を考えると永住もどうかなと。マンション買うなら住み替え検討視野に入れたいですよね。 販売開始が遅れてる理由としては、スミフは見込みも相当数作ってから販売スタートするから、見学予約数とか見込みがまだまだ足らないんじゃないですかね。 マルエツ隣接はいいけど、沿線とかエリアとかの評価が全然高くないから苦戦するかもね。 |
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| No.169 |
マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もあるのはとても便利だと思います。
お米とか水とか重いものを買ってきてもなんとかなりそう。 共用施設は集会室兼キッズルームということで、比較的シンプルなマンションのような感じ。 部屋の広さはあまり広くはないけど、駅が近いからお値段はそれなりにするのでしょうか。 来月あたりには情報も出てくるのではないかと思いますが、どうでしょう。 |
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| No.170 |
カートはサブエントランスまでで、
各戸玄関までではない。 |
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| No.171 |
地図でマルエツからすぐと書いてありましたけど、実際はどうなんでしょうね。
>>マルエツ側にサブエントランスがあって、カート置場もある カート置き場があるのはマンション内ですか？ イオンの専門店とスーパーくらいの位置関係ならかなり近いですね。 今までお米やペットボトル飲料は重いと宅配注文でしたが、必要な時に買うことができるので、荷物が増えずに済みそうです。ちょっとしたコンビニ感覚でしょうか。 |
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| No.172 |
津田沼前原に新しくできるマンションで選択肢が増えるかもしれないですね
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| No.173 |
全体的な価格が気になるところです。
一番最高でいくらになるのか。 |
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| No.174 |
敷地内のマルエツに行きましたがかなりいいスーパーだったと思います
あとは価格ですね。手が届く価格なら私個人としては申し分ない物件です |
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| No.175 |
近いなりに欲が出てくるとサブエントランスから玄関まで重いものを持って行くのは大変という意味だと思います。170さんがおっしゃりたいことは。
となると、買い物用のカートなどを持っていたら便利でしょうか。あとはまとめ買いではなく必要になったら買ってくる方針でなんとかなるのではと思います。 徒歩10分とか自転車や車での買い物に暮部たらやはりすごく便利だとは思います。 174さんのご意見もあり期待できそうです。 価格どんな感じになるのでしょう。あと間取りがちょっと狭そうな感じがします。 |
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| No.176 |
狭いですよねー。
他にも要因はありましたが、今回この物件は見送ろうと思います。 |
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| No.177 |
南向きの間取りの部屋はありますか？
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| No.178 |
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| No.179 |
そうですか。南向きの部屋は、高い住戸だけなのですね。
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| No.180 |
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| No.181 |
こちらと同じように敷地内にスーパーがあり、共用施設として買い物カートを設置するマンションを見ましたが、ここも設置してくれると良いですね。
マンション専用カートとして買い物を運んだ後は決められた場所に戻しておくルールですが、小さなお子さんがいらっしゃる方にも便利そうです。 |
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| No.182 |
友達が敷地内にスーパーがあるマンションに住んでいますが、カートって便利だって聞きました。管理人さんかスーパーの係の人がマンション内のカート置き場からお店に返してくれるらしい。
ここもそういう風になっていければいいんじゃないですかね。敷地内にあるだけでも相当便利だと思いました。 |
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| No.183 |
カートはサブエントランスまで持ち込み可能だそうですよ。
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| No.184 |
カートは自分で返しに行くの？
店員が取りに来てくれるの？ |
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| No.185 |
結局ここって人気あるのかないのか…
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| No.186 |
モデルルーム見てきた人から聞きました。
４LDKの部屋で５，０００万円だそうです。 買う気が無くなったというか、買えなくなりました。 皆さん、どう思います？ |
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| No.187 |
>>186 げ!?さん
ほんとですか！？いくら駅近とはいえ、 京成大久保でその価格はかなり強気かと、、 その値段なら、利便性のよい奏の杜の物件か、 もしくは京成大久保で注文住宅建てられますよね。 もしその値段なら、私も買いません。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
ざまーw
お呼びじゃなかったってことだね |
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| No.190 |
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| No.191 |
その価格っていつ聞いたの？
疑うわけじゃないけど、、笑 |
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| No.192 |
12月から価格出ましたよ。おおよそですが。すでに先着順で部屋抑えているようです。
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| No.193 |
そりゃ売れるのなら出来る限り高い値段にするよね。
売れ残れば値引きもあるでしょうし。 |
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| No.194 |
最多価格ってどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？
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| No.195 |
案内会に行かないんですか
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| No.196 |
大久保なんて底辺の購入層だから、高いと売れないよ
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| No.197 |
4LDKってことなので仮に一番広い部屋が5000万くらいだとすると、坪単価で190万程度なわけで、角住戸プレミアムも加味したらそこまで高いとも思わないですけどね。
だって津田沼のサングランデは中住戸でも坪単価200万くらいでしょ？ |
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| No.198 |
習志野に住んでる人間から見れば、サングランデより低いのが信じられない。あそこ周辺環境、最悪でしょ
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| No.199 |
説明会は行ってもショボすぎって、書き込み多かったよね
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| No.200 |
3LDK・70平米・4000万円
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