シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地：千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通：京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.11m2～86.04m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マルエツの再開発ですね。

3分もかかるかなと感じるくらい駅には近いです。
でも駅に地下道も跨線橋もないので、上り電車に乗るには踏切を渡らなければなりません。
朝などはそれで1本逃すこともしばしば。

それ以外はとても住みやすい所だと思います。

[2: 匿名さん]

スーパー直結、商店街も近い。飲食店も駅前ですし、それなりに揃ってる様子。
小学校も近いようですし、間取りと価格の発表が待ち遠しいです。

[3: 匿名さん]

価格的には、津田沼南口より安くユトリシアより高い感じでしょうかね

[4: 匿名さん]

ああこれは良い

[5: 匿名さん]

駅に近くてこの規模のマンションっていいんじゃないでしょうか
ただ元々が住宅地ということですから、
この規模のマンションだと資産価値というのはあまり重視しないで住み心地や通勤の負担などが一番というふうになってくるのか。
それから財閥系マンションの住友不動産ですが、どれくらいの価格にするのかなぁ。

[6: 匿名さん]

駅まで3分は近い！と思ったら、踏切ありですか～
踏切のタイミングはどんな感じなのでしょう？

スーパー直結も便利～
品ぞろえと品質と価格が良ければ一軒で十分だと思います

間取りはちょっと狭いかもな～と思いますが
立地的に考えるとそれなりに安くはないだろうとも思います

部屋は東南向きでしょうか？
日当たりなどどんな感じでしょうね

[7: 匿名さん]

使えない京成か、残念。

[8: 匿名さん]

踏切を渡るのと渡らないのとでは徒歩3分といっても踏切で何分か待つはめになってしまうかもしれません
地下道がないというのは大変不便。将来的に地下道ができるという事は無いのでしょうか？
すぐ隣にマルエツができるのは買い物に関しては便利になるでしょう
踏切を渡れる橋ができてくれるといいですが・・・

[9: 匿名さん]

新しいスーパーに直結になるんですか、すごい。
買い物便利、住友のマンションとなると価格帯が上がる要素しかないような気がしますが…。
戸数の多さで管理費は抑えられるでしょうから、そこを期待してってところになるでしょうか。

地下道とか作るのって相当予算が要りそうです。当然時間も掛かるでしょうし、
そういうのはなかなか難しそうですね…。

[10: マンション掲示板さん]

結局津田沼に行かないと揃わないと思う。ただスパが近いのはいいと思う

[11: 匿名さん]

駅から徒歩3分で、直結スーパーもオープン予定。
資産価値も上がってくるのではないかなと期待しています。
駅に跨線橋が出来たりすれば、それはそれで最高ですが、
なくても問題ないかなって思います。
もうすぐ販売開始。HPにもう少し情報がほしいですね。

[12: 匿名さん]

資産価値気にするなら素直に津田沼の物件検討した方が良いかと
住むのにはいい所だとはおもうけど

[13: 匿名さん]

直結スーパーはマルエツになるんですね
価格的にはそこまで安くはありませんが、大手のスーパーなので品物は良いものがそろっているのと思います。
直結になっているのでマンションから出入りができるのはかなりいいんじゃないでしょうか
主婦目線としては毎日の買い物になってくることを考えると近い方が良いです

[14: 匿名さん]

スーパー直結ってどうなんでしょう
衛生的な面で気になります
特に夏場なんかは虫などが発生しやすいですし

[15: 匿名さん]

スーパーが近いと、何か買い忘れた時など便利だなと感じるでしょうね。
害虫など衛生面の問題が気になるポイントでもありますが、
建物が敷地内に隣接しているだけで、同じ建物内にできるわけではないので、
そこまで心配しなくても大丈夫かなと思いますが、どうでしょうか。

[16: 匿名さん]

スーパーが近いとついつい買っちゃいそう
ちょっと離れているくらいがちょうどいいんですが
あったらあったで便利だとは思います
お金をおろしたり、ギフトとか、揚げたてのフライも食べられる。

[17: 匿名さん]

価格次第かなぁ
大久保は京成しか使えない割にそれ程安くないんだよなぁ

[18: 通りがかりさん]

地元だけどスーパーできるの待ってるよ!
車通勤の人は大久保駅東側の踏切が鬼門だから通勤時間帯の現地を確認する事。
津田沼は子供の幼稚園、学校が今大問題なのでよく調べる事。
自然がそこそこ有り住みやすい街ですよ。

[19: 匿名さん]

駅から近いですが、車通勤の人って多いんでしょうか。
駐車場も225戸に対して155台もあり、
何台か空きが出てしまうのではないかと思ってました。
駐車場の空きが増えれば管理費に影響しますよね…。
でも車通勤の人が多ければ心配いらないかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

駅近いと言っても京成大久保ですから車所有世帯多いと思いますよ　若い世帯多ければ足りないくらいになりそう
車有れば幕張のイオンやコストコなんかも近いですし