ブランズ円山北6条ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランズ円山北6条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maruyama-kita6/

所在地：北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1外（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：74.75m2～91.24m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.3　管理担当】

[121: 匿名さん]

追記ですが、洗濯物は黄砂の多い日などは浴室乾燥機を使っています。

[122: 117マンション検討中です]

>>118 マンション検討中さん
>>120 匿名さん

詳しく教えて下さりありがとうございます！

おっしゃる通り、ここ最近の西28丁目界隈のマンションに言える事ですし、何をとるか、ですよね。
お天気が良かったので付近を歩いてみましたが、このマンションに限らず、洗濯物を干しているお宅は干していますね。
空気清浄機が反応する程ひどいなら、もっとこのスレでも排気の事で話題になるでしょうし、どうしても気になれば浴室乾燥すれば良いと思いました。
歩いていても都内のあの空気の悪さに比べれば気になりませんでした。

前向きに検討したいと思います。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 117マンション検討中ですさん

120さん購入しましたか？割安感あった6fまでは完売になっていました。

[124: 117マンション検討中です]

>>123 検討板ユーザーさん

たら、れば、は正直あったのですが、、、
買いました。

上層階、出せる財力があるなら…
我が家はこのマンションにしていなかったかもしれません。ここが悪いというのではなく、選択肢が広がるという意味で、です。

でもやっぱり眺望、室内など、気に入ってます。
新生活が楽しみです。

[125: マンション検討中さん]

>>124 117マンション検討中です さん
わかる気がします。
もっと駅近がいい、とか高層階がいいとか、円山公園駅付近がいいとか4LDKだったらなぁ、とか。
希望はたくさんありますよねぇ。
購入おめでとうございます。
素敵な暮らしになりますように(^^)

[126: マンション検討中さん]

この辺りは治安もいいし、色々な環境も悪くないですよ。
住みやすいエリアだと思います。
将来、賃貸出したり売却するにも良い物件ですよね。

[127: 匿名さん]

治安が良いっていうのは、ものすごく良いことだと思います。資産価値に与える影響も大きいですし、
賃貸に出して借り手がつきやすいポイントの一つとなってくるでしょう。
利便性に関してもこのあたりだったら十分良い方なのではないでしょうか？
となると、お値段高くなってきてしまう…という感じだとは思いますが、実際はどうなっていくのか。

[128: 匿名さん]

治安も教育環境も市内では良いほうですよね。実際こちらのマンションの購入者もこの近辺（円山公園〜西２８丁目から山の手あたり）に賃貸で住んでいた方が多いと聞きましたよ。

[129: 匿名さん]

家具付きの物件が販売中ですが、
値引き交渉とこういうプレゼント付きと
どちらがお得なのかなと物件探しをしていて悩むところです。
もちろん、趣味と違うような家具であれば不要ですけどね。
既に竣工済物件ですが、値引き交渉はできそうでしょうか。
最寄り駅が近いので、同じ思いの人は多いかなと思うのですが…。

[130: 匿名さん]

西28丁目駅まで徒歩４分の好立地。
どのプランも面積が広くて、住み心地が良さそうだと思います。
しかしながら、入居が始まっているにも関わらず現在で１６戸販売中。
なかなか完売とはならないのは、高めの価格帯が足をひっぱっているのかも。

[135: 匿名さん]

[No.131から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[136: 匿名さん]

特に何も書かれていませんが、かなり収納率が高いように思います。大きめの収納が各居室にあるので
チェストとかハンガーラックとか、部屋の外に置かなくても大丈夫そうな感じに見えます。そうなると、かなり部屋の中がスッキリしてくるので、有効活用できます。
収納家具ってかさばりますから。

[137: 匿名さん]

治安は悪くないとのことですが
大通り沿いに建つマンションなので、排気ガスなどの心配はないでしょうか。
洗濯物などは大丈夫かなという心配はありますね。
そういうことも含めてスローな売れ行きなのかなと思いました。

[138: マンション検討中さん]

道外からのカキコです。4LDKのお部屋は何階が残っているかご存知でしたら教えてくださいませ。

[139: マンション掲示板さん]

>>138 マンション検討中さん
先月には残り2.3部屋ほどで、全て上層階でした。確か6千万円台だったような。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション掲示板さん
ありがとうございます。とても助かりまして、現地見に行きましたが、あと数戸でほぼ最上階ばかりでした。

[141: 匿名さん]

どのプランも専有面積が広くて使い勝手よさそうですが
いまいち人気がないのか、竣工して１年過ぎていますが
まだ５邸が販売中とのこと。
駅から徒歩４分と便利な立地ですが
治安的にファミリー向けではないのが影響しているのでしょうか。

[142: 匿名さん]

価格は、下がりますか？ 間取りが良いので検討したいけど。

[143: 匿名さん]

多少の値引きはあります。ただ金額が少ないから1年も残っていると思うが。

[144: マンション検討中さん]

まだ残ってるのでしょうか？