ヴェレーナ横濱 掃部山公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ横濱 掃部山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamonyama/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区戸部町四丁目121(地番)
交通：京急本線「戸部」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩9分
JR京浜東北・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩 12分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩14分 JR根岸線・京浜東北線、横浜線、東海道線、横須賀線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩 18分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：67.60m²〜83.19m²
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

バス便として考えると高いような気がしてしまいます

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
バスの使い勝手が良いだけで、バス便ではないですね。
バス待ってる間に駅着きますし。

[43: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、あの辺りは治安はどうなのでしょうか？ 紅葉坂とは雰囲気が異なり、古いアパートなどが多くて静かではありますが少し不安が残りました。アパートの方には失礼ですが…。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
紅葉坂もそんなに治安良くないですよ。
先日、車上荒らしありましたし。

[45: 匿名さん]

戸部駅周辺も西戸部や霞ヶ丘辺りになると物凄い坂道ですからね。
このあたりの坂は緩い方で、淡々と上って下りれば桜木町駅に着くので、
かなり恵まれた立地だと思います。
最近はだいぶ治安も良くなり、戸部警察署も暇になってきたと聞きましたが、、
住んでいる方はお金持ちが多いので、住人の質としては安心できる方だと思います。

[46: 匿名さん]

紅葉坂はゆるくないですけどね。桜木町12分というのは坂を考慮すると微妙です。
近隣も古い住戸も多いので、ほんとにお金持ちが多いかは疑問ですが。このマンションを買う人はそれなりの収入の方々とは思いますけど。

[47: 匿名さん]

紅葉坂はキツイですよ。
夏の炎天下や冬の降雪日翌日の朝は
相応の覚悟が必要ですよ。

[48: 匿名さん]

ちょっと見てきました。公園から見下ろしてきました。
工事進んでいますね。しっかり掘り下げていますね。

[49: マンション比較中さん]

１期は13部屋も販売なんですねー。

ここって、社名かわったんですね。マンション名は前からありますよね。

[50: 口コミ知りたい君]

マンションの場所拝見しに行きました。
私個人的には何と無く異様な雰囲気しましたがあの辺りは治安があまり用ないのでしょうか？

公園 小学校などがありますが
過去に事件などはなかったのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

[51: 通りがかりさん]

坂道の話出てますが、亀田病院から雪見橋で桜木町だし、紅梅通り行けば戸部駅まで平坦ですよ。

[52: 匿名さん]

この辺りは道が狭いんですよね。
既存の建物に囲まれて日陰が多いし。
ウェット感はそこからでしょうか

こんな小規模の物件に6000万も出す気がしないな。

[53: 通りがかりさん]

近所に住んでますが事件などは特に聞いたことはないですねぇ。掃部山のお花見の場所取りで昨年辺り騒ぎがあったけどね。
数十年前に戸部小を卒業した知人もいますが、近所の学校より平和だったそうです。
暗さも、駅前以外はこんな感じの街なんだと思いますよ。

[54: 匿名さん]

6000万よりは値下げしそうな気はしますね。
一階は売り切ったらしいですよ。安かったしね。
3階より上は開放感はあるものの公園からの目線が気になるかな〜

[55: 匿名さん]

そうなんですよね。何かの違和感を感じたんですよ。
湿気？何だかジメジメ感が、この季節なのに感じたんですよ。
私だけではなかったんですね。
あと、物件の北側の道路。歩行中ずっと視線を感じていました。

[56: 匿名さん]

霊的な話ですかね？？？私は何も感じませんでしたが。。
まあ戸部はそんな雰囲気のところばかりですよ。
くらやみ坂の辺りも、西戸部も。
道が狭くて暗いんですよね。

[57: 周辺住民さん]

40年以上住んでいますが知ってる限りで事件性のあることは聞いたことはないですね。
周辺のアパートの孤独死はありましたがね！
昔からの住民が多いので平和なもんですよ・・・

[58: 匿名さん]

くらやみ坂ってかっこいい名前ですね。どのあたりですか？

[59: 匿名さん]

くらやみ坂は、もくせい公園という公園の前の坂のことです。
ちょうど住友のマンションの一番上奥辺りですね。
鞍止坂とか暗闇坂とか色んな説があるみたいですよ〜昔処刑場だったとか。
お地蔵様？もあります。

[60: 匿名さん]

大島てるサイトを見てみなさいよ。
いろいろ出ていますよ。
特に三菱の伊勢町物件なんかは、ズバリ現地ですよ。