パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ文京小日向　ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1414/

所在地：東京都文京区小日向２丁目１２８－５（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
間取：2LDK、3LDK
面積：54.06平米（3戸）～92．81平米（6戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[579: マンション検討中さん]

仕様というより借地だからと某方は言ってますね。なのでパークホームズ＝仕様が低いという
訳でも無さそうです。三井さんの基準だから仕方がないですけどね。
まぁどこに基準を置くかはそれぞれなので私は名より実のこちらの物件好きですけどね
仕様で見れば総じて高い物件ではないでしょうか？
他の方も相対的に見ればと言っていますので、それなら世の物件の中では仕様が良い方なのでしょう。

[580: マンション検討中さん]

私がMRに行ったときは、PC神宮前を例に出して、借地だからといってグレードには影響しないと言われました。
エレベーターの台数とか、いくつかの仕様が基準に達していないからパークホームズブランドになったとも言っていました。

[581: マンション検討中さん]

吹付け塗装の上級ブランドもありますしねー

どこと比較するかですが、この仕様で満足出来ないなら他の物件にすればいいだけですかね。
小生はこちらのパークホームズ建物デザインも良いですし内廊下、車寄せと余裕のあるメインエントランス等など
専有部の仕様も含め評価高いと思いますがね。

[582: 匿名さん]

もちろん581さんはここを購入されたんですか？

[583: マンション検討中さん]

>>582

何がもちろんなのか分かりませんが買ってませんよ。
でもいい物件だなとは思います。

[584: マンション検討中さん]

>>583: マンション検討中さん　

>>577: 匿名さん
などを騙って無理ポジするのはいいかげんに止めたらいかがですか？

パークハウス小日向スレでも貴方の無理ポジのお陰でスレが荒れ、売れゆきにも影響が出たと言われています。

パークハウスはいざ知らず、パークホームズは貴方とは何ら利害関係はないはず、ここの売れ行きにも悪影響が出つつあるのかと危惧しています。

[585: マンション検討中さん]

何が言いたいのか知りませんが、貴方こそよくわからない理由で絡むのやめて頂けますか？
別に無理にポジしてるわけでもありませんし、そんな理由であれこれ言ってくる方の方が
物件が気に入らない第三者なのかと思いますがいかがでしょうか？

別に個人の価値観次第なので物件のことをどう言おうと自由ですが安直な発想による決めつけは大変不快です
人に聞く前に自分の立ち位置を明かしてみたらどうでしょうか？

[586: 匿名さん]

ここは借地権なのに番人受けしない要素ばかりなのは否めない一方で値段は高い
設備や立地も中途半端だからファミリー層しか興味持たないんだよな

パークハウス小日向より苦戦するんじゃないかと思うけど、実際はどうなのだろうか

[587: 匿名さん]

実際は残り少ないですからそれなりに需要はあるのでしょうね

設備も上等ですし、借地で価格も立地、仕様考えれば当然抑えられてますし
そのあたりがそれなりに売れてる理由かなと思います。

派手さはないですが、ここのような静かな住宅街を好む層もまだいるということですかね。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
本当に残り少なければそう言えるのかもしれませんね。
実状はこの時期で2割以上売れ残ってるので人気物件ではないのでしょう。

[589: 匿名さん]

>>588

そう思うのなら別にいいのでは？
こちらに固執することもないでしょうし他を選べばOKでしょう
私はそれなりに売れてるし良い物件だと思いますが
それを押し付けようとも思いませんしね。
この時期で８割売れてるなら時間の問題ですかね

[590: マンション検討中さん]

いちいち「売れてる」なんて言わないほうがいいんじゃないかな。
現段階ではそこまで苦戦しているわけではないのに、苦戦していると思われてしまうから。

[591: 匿名さん]

>>589 匿名さん

貴方は契約者？どういう立場で語ってるのでしょうか

[592: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん

いやいや変な輩が絡んでくるので
思っていることを述べただけです。
あとは価値観でどうぞ。

[593: 匿名さん]

>>591 匿名さん
逆にお尋ねしますが
貴方や584のような絡み方してくる方って何者なの？とお尋ねします。
そうしたら答えてあげますよ。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん

私は単なる通りすがりですが
物件をやたら褒めてるように見えますが、そういう見方をするということは契約者か売主しか考えられないかな、と
両者以外の人がこういう書き込みしないですよね

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん
私も通りすがりですよ。
別に大絶賛してるわけでもなく、そこそこ売れてますと書いてるだけなのに何故絡まれるのか意味が分かりません。
そちらこそ物件が気に入らない方なのではないですか？普通はそんな事に拘って喧嘩腰で絡んできませんよね。見たところ、パークハウスの方でも同じような絡み方してる方いるので同一人物かなと私の中では結論付けされていますが、確認しようもありませんのでこの話はお終いですかね。
物件が気に入らないから嫌がらせっていい大人がやってて虚しくなりませんか？

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん

別に喧嘩腰ではないです
純粋にもう竣工間近なのに完売には程遠い現状、売れているという表現に違和感しかないですし、定借物件は1割増しで考えたら相場的にも安くない
客観的に貴方の書いていることには違和感しかないです

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん

程遠くもないでしょ。８割売れてるなら。
相場的に高いか安いかはともかくそれだけ売れてるなら場違いなプライスでもないのでしょう。私こそ貴方の発言には違和感しか感じませんよ。まあ価値観の相違ですかね。そんな興味もない物件に張り付いて何がしたいのですか？とお尋ねします

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん

あと1月で竣工なのに2割残ってるというのは三井不動産のマンションではかなり遅い方ですよね？
貴方も契約者や売主でもないのにどうしてこの物件に張り付いてるのですか？

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
そうでもないでしょ。割と他にもありますよ。だから大人気とも言ってませんし、そこそこ人気と言っているのです。見たところ1期の売り出しも悪くなかったようですしね。
まあ貴方の中ではどう思うか知りませんが
そこはどうでもいいですね。
私は絡んでこられて不快なので返信してるだけですよ。幼稚な方の相手は疲れますね

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん

あとこれだけ絡んでおいて通りすがりですという安直な発言は流石にどうかと思いますよ。

[601: 匿名さん]

>>600 匿名さん

貴方も通りすがりですよね？
どこが安直な発言なんでしょう？
真っ当な違和感だと思いますよ

[602: マンション検討中さん]

うーん、都心物件と比較したら確かに売れ行きが遅いけれど、
パークハウスの例とかを見ると、小日向だとこれでもそれなりの売れ行きといえるのではないかな。
この地域を好む人は一定の層に限られるだろうし。

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん

はい。通りすがりですよ。
私は自分の感想を述べただけであなたのように意見を押しつけようとも思いません。だからアンカー付きで書いていません。あくまであなたが自分の主張を押しつけるので面倒ながらも相手してあげてるだけなので勘違いしないで下さいね。それで通りすがりのあなたはいつまでこの物件に粘着するのですか？

[604: マンション検討中さん]

仕様の件に関してもモモレジはパークコート並
、三井もハイグレードのタグつけて売り出してたし
仕様が高いと言ってる人もいる訳で、
逆にダメと言ってる方もいるし、
それぞれでいいと思いますけどね。

他人に自分の価値観を押し付けるから
揉める訳ですし、気に入った人が買って、
そうじゃない方は別の物件探せばいいんですよ。
何も難しいことじゃないと思いますけどね。

こんな所で買う気の無い物件についてあれこれ
言ったところで仕様や立地が
変わるわけではありませんしね。

時間の使い方はそれぞれなので
それでも物件を褒めたい、
もしくは貶したいと思うのなら
勝手にすればとは思いますがね。
傍から見ていて滑稽だとは思いますが、、

[605: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん
そういう人の相手はしたら負けですよ。

[606: マンション検討中さん]

負けてしまったのですか…

[607: マンション検討中さん]

>>604: マンション検討中さん
>>603: 匿名さんなどと同じ方ですよね。
「滑稽」という表現を良くされますので直ぐ分かります。本当に検討されているのでしょうか？？
貴方はパークハウス小日向スレでもご近所さんや匿名さん等々複数名を名乗り、主に無理ポジの投稿を繰り返し、反発されては逆切れしてスレを荒らしていました。

貴方としては何らかの関係のある？パークハウススレではいいとしても、貴方には何ら関係のないここパークホームズスレを荒らすことは許されませんよ。

営業妨害行為として、真剣にパークホームズに連絡しようと思っていました。　
　

[608: 検討板ユーザーさん]

>>607 マンション検討中さん

その通りです、なりすまし、自作自演は規約違反ですね。

[609: 匿名さん]

勝手にどうぞ。別に貴方がどう思おうと構いませんので。連絡したければ御自由に。
あなたこそ物件のアンチという部分は否定しないようなので、そういう悲しい方なのでしょうね。物件に張り付いて悲しくなりませんか？とだけ言っておきます。
私は貴方が絡まなければ別にどうでもいいのですけどね。絡んでくるようなら徹底的に相手しますよ。お互い平行線だとは思いますがね。無駄なことに付き合わされて迷惑千万ではありますが

[610: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん

そこまでしつこく調べて粘着してる時点で
もはや単なる通りすがりではないよね。
気持ち悪いです。

[611: マンション検討中さん]

私も無理ポジ意見聞きたくないです。

[612: 匿名さん]

>>611 マンション検討中さん
無理ポジしてる気もありませんけどね。
嫌なら絡んで来なければいいのでは？
私もあなたに意見を押し付けてはいませんよね。

[613: マンション検討中さん]

なんだ、またいつものおばちゃんが出没したのか。

[614: マンション検討中さん]

>>609: 匿名さん　
元ご近所さんへ、私はアンチではありません。検討者です。
ですので無理ポジや逆切れ投稿は、この物件のためにならないと危惧しているのです。
営業妨害です。いいかげんに退場されたらいかがでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
しつこいですね。
別に無理ポジしてる気もありませんし、あなたに意見を押しつけられる気もありません。勝手に意味不明な理屈で絡んできて危惧してるとか営業妨害とか気持ち悪い理論展開するの止めて頂いてもよろしいでしょうか？
何がしたいのかさっぱり分かりません。

[616: マンション検討中さん]

無理ポジのつもりはないのかもしれないけど、結果的に無理ポジになっている。
「売れている」と思い込むのは勝手だけど、しつこく書きすぎる。
せめて「売れている」の1語だけでもNGワードとして封印できないものかね。

[617: 匿名さん]

無理ポジの人はこれだけ嫌われてるのにどうしてここまで粘着するのかな

[618: 通りがかりさん]

何を揉めているのかわからないが売れているで何が悪いんだ？
気持ち悪いやつだな

[619: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

自称通りすがりが興味ないマンションを危惧したり
営業妨害だ何だと騒ぐ方が何だかよく分かりませんね。
ただ物件を誉める方に対して難癖付けて絡みたいだけと映りますがどうですかね。

執着の仕方が最早単なる通りすがりや検討者ではないと言っているように感じます

[620: 匿名さん]

>>617 匿名さん
嫌われているのですかね？
私はあなたにしか絡まれていないように感じますが。
それすらも別に貴方が意見を押しつけなければ良いだけの、簡単な話なのですがその程度も理解出来ないおかげでこんな不毛なやり取りになってる訳ですが、そのあたりどうお考えですか？
また続けるのですかね。どぅみてもアンチにしか見えない通りすがりさんにお伺いしたいのですが。
あなたの粘着ぶりは正直もう気色悪いのですが。

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん

いやいや名前が被ってるだけで貴方色んな人に言われてますよ

[622: マンション検討中さん]

みなさん、べつにこのマンションが嫌いだとか、
このマンションをネガりたいというわけじゃなくて、
単に無理ポジが気持ち悪いだけですよね？
無理ポジさんは、毎回叩かれるけど懲りずに出没するので、諦めるしかないと思いますよ。
腹を立てるだけ損なので、スルーしましょう♪

[623: 通りがかりさん]

>>622 マンション検討中さん
気持ち悪いやつ

[624: 匿名さん]

確かに無理ポジは気持ち悪いやつだと思う

[625: マンション検討中さん]

一つ確かなのは来月完成なのにまだこれだけ売れ残ってるのは三井のマンションでは売れているとは決して言えない
売れていないとも言えないけど

[626: マンション検討中さん]

よし分かった
俺様がこの3連休、ガラガラのモデルルームに行ってこの目で確かめてきてやろう
売れまくっている借地権の真髄をあばいてやるよ

[627: 匿名さん]

この気持ち悪く張り付いて難癖つけてる人が
パークハウスを荒らしてた人と同じだと思えば
全部しっくりくるだろ。そういうことだ。

[628: 匿名さん]

誰も無理ポジなんてしてないと思うけどね。
それなりに人気というふうにしか書いてないようだし。
それを一生懸命に無理ポジという流れにしようとしてる
自作自演者こそ気持ち悪いけどね。誰とは言いませんが
ここが売れたり人気だと困る第三者なのでしょうね。