パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ文京小日向　ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1414/

所在地：東京都文京区小日向２丁目１２８－５（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
間取：2LDK、3LDK
面積：54.06平米（3戸）～92．81平米（6戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[753: 匿名さん]

小日向の低層も滅多に出てこないから価値はあるね。さすがNTT社宅あと。
低層に魅力を感じ静かな環境好む人には良い物件だと思う

[754: 匿名さん]

まあ一流企業の社宅あとだからね。そりゃ立地はいいでしょ。銀行の社宅とかの跡も大抵いいマンション建ってるしな。この辺りで4000㎡越えのまとまった土地は中々出てこない。そういう意味でも価値はあると思うがな。敷地が広いせいか設計に余裕があるのが良いな。メインエントランス回りから車寄せのデザインは秀逸だわ。あとマテリアル関係も良い石など使ってそうだな。

[755: 匿名さん]

ここは日本一の物件間違いなしです。
みなさん早く購入しましょう。
完売目前です。

[756: 匿名さん]

そこまでの露骨なヨイショはどうかと思うが
ここのような住環境好きな人もいるし
いいんじゃないかなとは思う。

借地で多少なりとも目に優しい価格になってますから
そういう点でもメリットあるのでしょう。

[757: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[758: 匿名さん]

こういう物件は大抵管理が良いからね。投資や雑多な人たちが入居するようなマンションではないだろうし。
価値観も同じような人多そうだし組合も安定して運営できそう。

[759: 匿名さん]

近隣含めて購入層は気難しい人が多そうだね。
買うの怖いし賃貸募集してるから試しに賃貸で住んでみようか検討中。

[765: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-5017.html

この人のブログ呼んだけど結構参考になるね。
高いかなとも思ったけど割りと適正価格なんだね。
あとは設備や物件の造形なども結構褒めてますね

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん
http://mansion-madori.com/blog-entry-5520.html?sp
モモレジは色んなとこでパークコート連呼してるからあてにならんよ

[768: 通りがかりさん]

ここは2000万前後の意識高い系マス層ってことで、珍しく反論がなかったから、もっと下のマス層だろうね。
購入者は、何年ぐらい住んで売却予定ですか？

[770: 匿名さん]

少なくともモモレジの方が多少なりとも物件見てるから
ここのアンチよりかは遥かに参考になるよな。
仕様が高いかどうかは個々が判断すればいいと思いますが
この価格帯に見合った設備レベルだとは私は思います

[777: 匿名さん]

ペンシルなマンションと違って低層マンションというだけで重厚感や高級感が出るからいいですね
あとタイルや石材の質感も相まって素敵なデザインですね

[780: マンション検討中さん]

建物内モデルルームオープン！
のお知らせが来ました。
お手頃なのは219で66㎡の7090万。
ゆっくり見せていただきましょう。

[782: 匿名さん]

最近また盛り上がってるようですが何だかんだで
もう選べる部屋もうあんまり無いんだね。残念、、
販売も最終段階というとこでしょうか。
もう少し狭い部屋あれば検討したかったです。

[783: 匿名さん]

HP見ると、狭めの部屋（66.89平米）も出てますよ。
あと十数戸くらいですかね？
結構選択肢は多いと思います。

[784: 口コミ知りたいさん]

[NO.760～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[785: 匿名さん]

管理人、仕事早すぎワロタ

[786: 匿名さん]

ここ、ずいぶん宣伝色の強いスレッドだなぁ…

[787: 匿名さん]

必須すぎると、ああ、大変なんだなあ～ と思ってしまう。

[788: 匿名さん]

2月24日から建物内モデルルームがオープンってメールがきてましたね。他の物件を購入中(竣工待ち)なので買えないけど、観てみたいな～。