パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1501/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店　大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20　管理担当】

[876: 名無しさん]

>>873 営業マンさん

運動しないと危ないのは高血圧と糖尿病ですね。
うちの実家もそうですが、田舎の人は数百メートルのコンビニとかも車で行くから糖尿病になりやすいです。
都会の駅近マンションに住んでる人も出来るだけ歩いた方が良いです。
このマンションの近くでも夜にはたくさんの人がランニングやウォーキングしてます。

[877: 匿名さん]

>>874 通りがかりさん

>>874 通りがかりさん
ありがとうございます。危うく871を鵜呑みにしてしまうところでした。

[878: 通りがかりさん]

>>877 匿名さん
あたかも事実ではない事を事実みたいに言う論法のようですよ。もしくは、国土地理院の地図が見れない方かも？

[879: マンション検討中さん]

さすがに駅近とは思わないけど普通に歩ける距離。
このデザイン、設備、三井、でこの価格帯なのは
非常にコスパに優れていると思いますね。

[880: とおりがかり]

海抜30ｍポイント
http://flood.firetree.net/

[881: 通りがかりさん]

>>880 とおりがかりさん
で？

[882: マンション検討中さん]

地理院地図ではこんなもんやね。
あれれ？(笑)
どちらが正しいのでしょう

[883: 通りがかりさん]

>>882 マンション検討中さん
堺筋本町あたりが海抜30mはないでしょ。

[884: 匿名さん]

>>883 通りがかりさん
ないでーす

[885: マンション検討中さん]

>>883 通りがかりさん

あるわけないだろう

[886: 匿名さん]

880: とおりがかりさんが提示された、海抜〇〇ｍの地図

http://flood.firetree.net/

によれば、確かに四天王寺前夕陽ケ丘駅付近の海抜は30ｍということになりますが、この海抜の計算は人工衛星の写真から数十ｍ四方単位で自動的に計算したもののようですね。
同じ地図で海抜40ｍ以上の地点をみれば、下図のように本来海抜1ｍ以下の低地である梅田駅周辺や京セラドームが海抜40ｍ以上と表示されています。海抜１ｍの中之島の国際会議場付近も40ｍ以上になっていますね。
人工衛星の写真から自動的に計算すれば、周辺に高い建造物があるとその影響を受けるでしょうから、四天王寺前夕陽ケ丘駅付近が海抜３０ｍというのは、厳密にはまちがいですね。

871: 匿名さんの四天王寺前夕陽ケ丘駅と当マンションとの「標高差が３０ｍ」というご主張が、どのような計算で出てきたものか不明ですが、マンション付近の海抜を０ｍ以下として計算されたのでしょうか？

実際には、他の方もご指摘のように、マンション地点は海抜11ｍで、四天王寺前夕陽が丘駅は21ｍですから、標高差は１０ｍというのが正しいかと思います。

[887: 検討板ユーザーさん]

>>886 匿名さん
高度計使えばどうでしょうか？

[888: 匿名さん]

886です

高度計は詳しくありませんが、登山用の高度計であれば、気圧式とGPS式があるそうですね。ただ、気圧式は温度変化の影響が大きく、GPS式は（水平方向の誤差は人工衛星の進歩でかなり改善されたそうですが）垂直方向は比較的誤差が大きいと聞きます。

882: マンション検討中さんや、877: 匿名さんのデータ（夕陽ヶ丘駅は海抜約20ｍ、烏ヶ辻は海抜約11ｍ）は国土地理院の正確な計測に基づいたもののようで、とても正確だとおもいます。
一方、880: とおりがかりさんのデータは、外国の人工衛星による推計値で、建造物の影響が大きいようですね。（実際は海抜０ｍの梅田が880さんのデータでは４０ｍになっていますので）国土地理院の実測データの方が圧倒的に正確かと思います。

[889: 通りがかりさん]

価格変更したようです。

[890: 検討さん]

2階だから安いのかな？

[891: 通りがかりさん]

2階だとしてもかなり安いですよね！！！
駅からの距離や勝山通りに面しているなど色々ありますがすぐ隣は真法院町ですし！
このあたりに住んでいる方は、落ち着いた雰囲気の方が多いですよ。

[892: 検討板ユーザーさん]

Dタイプは完売したみたいね。
Bタイプも残り2つくらいだったような。

中古で売られてるのは10年保証受けれるのかな？
新築だけど受けれないならまだ新築あるから私なら新築かな。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 検討板ユーザーさん

BタイプCタイプですね。
残り2つくらいだったように思います。

[894: マンション検討中さん]

先週見学に行ったらまだ10戸以上売れ残っていました。

[895: 住人さん]

>> 894: マンション検討中さん

1週間で１０戸前後売れたとなると、値段が下がって売れたのかな？

[896: 住人さん]

>>895 住人さん
最近、着実に住人が増えている印象ですね。
駐車場も埋まりつつありますし、マンション内で他の住民の方と挨拶することが多くなってきました。
寺田町の駅前マンションが格安で出ていたのが完売し天王寺区の競合マンションが減ったせいでしょうか？
大阪万博が決まり、人件費や材料費が増えていく中で、天王寺区のマンションは当分の間は6000万円以上で高止まりするでしょうから、4000万代?5000万で購入できるマンションは、割安感が出てきたのかもしれませんね。

[897: 新入り]

>>896 住人さん
最近住みはじめました。
感じ良く挨拶してくれる方ばかりなのですごく住みやすくてここを購入して良かったです。

きっと895さんや896さんともお会いしているのでしょうね(笑)
これからもどうぞよろしくお願い致します。

そろそろ誰か住人専用スレッド作ってくれたらありがたいです。
いまいち作り方がわからなくて。

[898: 入居済みさん]

>>897

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640617/

こちらですね。

[899: 新入り]

>>898 入居済みさん

ありがとうございます

[900: 匿名さん]

>>897 新入りさん
新しくてきれいなマンションで、環境も最高に良くて住みやすく、私もとっても気に入ってます。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

入居済みさんも、住民スレッドを作っていただき、ありがとうございました。

[901: 検討板ユーザーさん]

>>894 マンション検討中さん
Aタイプがけっこう残っていたような気がしますね。
B.Cタイプは残り2つくらいだったような気がしましたが。

[902: 匿名さん]

このマンションはDタイプから売れていったようですね。
やや広めで東側の眺望が良いというのが強みでしょうか？
次にC→Bとうまってきているという状況のようです。
でも、Aタイプも角部屋ですし、西側の見晴らしがよさそうですので、とても魅力的だと思いますけどね。
Aタイプは、BタイプやCタイプと比べるとやや高いのかもしれませんが、新築マンションがどんどん値上がりしている今の天王寺区の中では、かなり割安になってきていますので、Aタイプも時間の問題かもしれません。

[903: 匿名さん]

間取りはAからDまであって、Dは完売です。
広さを比べてみるとAからCは全て70.24㎡でDだけが74.06㎡なので、ちょっとでも広い部屋をと希望する人が多かったでしょうか。

4㎡程度ですが、広くても価格差がそこまでなかったら広い間取りがいいと思った人が多かったのかもと推測できます。

Aタイプの間取りを見ましたが、ウォークインクローゼットも広くて使いやすそうに思いました。四角ではなくて、五角形の形で斜めにドアがついています。ダイヤモンドのような形です。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん
情報ありがとうございます。
HPでも確認しましたが、Dタイプは既に完売のようですね。
Aタイプも見ましたが、ウォークインクローゼットが広くて、収納をうまくすれば部屋がスッキリして広く使えそうで、いいですね。
全部屋に大きなウォークインクローゼットがあるのは、魅力的ですね。

[905: 検討さん]

>>904


所在地： 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番）
交通： 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
価格：4,798万円～5,098万円
間取：3LDK
専有面積：70.24m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 51戸

[906: マンション検討中さん]

A～Cを見学してきたのですが、
Aはやっぱり角だから良い。
Bは廊下が短くてそのぶんリビングが他の部屋よりも広かった。
Cはエレベーターからすぐだし目の前の黒い建物が邪魔にならなくて部屋もとてもバランスが良かった。

うーーん。悩む

[907: マンション検討中さん]

A～Cを見学してきたのですが、
Aはやっぱり角だから良い。
Bは廊下が短くてそのぶんリビングが他の部屋よりも広かった。
Cはエレベーターからすぐだし目の前の黒い建物が邪魔にならなくて部屋もとてもバランスが良かった。

うーーん。悩む

[908: 匿名さん]

>>904 匿名さん
Dタイプは間口も他間取りよりも広かったと思います。悩ましいですよね。

[909: マンション検討中さん]

>>908 匿名さん

そうですよね！ただ予算の関係上Dは候補外だったんです(涙)

[910: 検討さん]

６０００万円と比較すれば下記はお買い得！

価格：4,798万円～5,098万円
間取：3LDK
専有面積：70.24m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 51戸

[911: 検討さん]

今なら１５万円もらえます！　１２月中には完売！！

[912: 検討中さん]

ラスト３戸ですか

１週間で１戸で年内残ってないでしょうね

[913: 検討板ユーザーさん]

>>912 検討中さん
ラスト3戸なんですか？

[914: 匿名さん]

>>913


ホームページにポイント還元もあるので、実質完売までカウントダウンでしょう！
１２月はボーナスも支給されますし、本当の意味で追い込みかつ売り切りでしょう！

[915: 検討板ユーザーさん]

>>914 匿名さん
ありがとうございます！
もうすぐ完売なのですね。
気になって仕方ないのですが来年と考えてましたので迷いに迷っております。
ほんとに魅力的なマンションで欲しいです。

[916: 匿名さん]

12月24日までのキャンペーンなので、リビングの18畳エアコンぐらいは購入できると思います！
６５インチ４Kテレビの頭金にもなりますね！

[917: 匿名さん]

本当に良い立地です。綺麗な公園が近くにありますし、烏ヶ辻2丁目は静かな区画です。勝山通りも夜は交通量がかなり少ないので個人的にはあまり気になりません。今時標準でタンクレストイレにしているマンション少ないと思います。共用分は細かい点で気になるところはありますが、概ね良いです。エントランスに空調が入っていないマンションもありますが、ここはあります。使ってみて気づいたのですが、スロップシンクは便利ですね。外観はかなりカッコ良いです。

[918: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん

共用部分で気になる点はどういうところでしょう？
現在検討中なので気になります。

[919: 匿名さん]

タンクレストイレ最高です！！

[920: 匿名さん]

微々たるものです、30万円で解決出来る感じだと思います。内覧して探してみてください。

[921: マンション検討中さん]

んーそんなに魅力なのであれば何故完成前に完売してなかったのか…？
それなりの何があるんでしょうが…
私には、屋外機械式駐車場や、アルコーブがほとんど無く寝室側のプライバシーが保てるのか？
あと、セットバックして欲しかった。
などの不安点。

良い点は、全室ウォークインクローゼット(デットスペースにもなるが…)
シンプル(コンシェルジュなどのサービスは要らない)
外観がお洒落。

価格が今となっては安いので年内に完売ですかね？
住まれてる方で気になる点や、良かった点色々教えてください。
宜しくお願いします。

[922: 匿名さん]

眺望が素晴らしいです！！

[923: 検討板ユーザーさん]

>>921 マンション検討中さん
今となっては天王寺区で安い価格設定ですがやはりいいお値段なので考えてしまいますよね。
天王寺区が今からまだあがるのか下がっていくのかわかりませんが
一般的に富裕層狙いマンションではなさそうですし普通のサラリーマンからすると少し考えてしまうお値段設定ですね。
いいマンションとは思います。

[924: 匿名さん]

近くのマンションは、３９８０万円→５１８０万円で売り出しています！！

上本町南側　築５年です。

メジャー７　５０００万円台で購入できる最後のマンションだと思います。

[925: 住人]

>>921 マンション検討中さん

良かった点は思ってたより静か。裏が五条公園で遊具綺麗。
セットバックできるスペースがなかったお陰で駐車場に車が停めやすい。
浴室設備、トイレ、キッチン然り、ゴミ捨て等便利に設計されていて私は非常に暮らしやすいです。
個人的にですが外からエントランスに入る通路がとても気に入ってます。特に夜照明がある時。

気になる点は、何かあった時に巡回管理なのでしょうがないのですが管理人とコンタクトがとれないことですね。管理費を抑える為ですから仕方ない。

富裕層の方にとっては安い、普通の方ににとっては少し高い、これがまだ完売しない理由なのかな？と私は思います。

人それぞれなので感じ方もいろいろですよね。
外観のお洒落さは自信をもっておすすめします！


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[926: 匿名さん]

おしゃれなキッチン、なんとデイスポーザー付属しています。

[927: 口コミ知りたいさん]

>>926 匿名さん
最近戸数が少ないマンションは付いていない感じですね。パークホームズの三井クオリティは評価できます。

[928: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなのでしょう？
物件概要でAタイプCタイプが売られてますがBタイプはないのでしょうか？
間取りを見ようとしても見れないので。

[929: 住人]

>>928


残っても、最終期　ラスト２戸しかないのでは！？

[930: マンション検討中さん]

>>929 住人さん
ありがとうございます。
今 地方なのでどうしても 来年になってしまうのでどうなのか気になりまして。
Bタイプの廊下が短いタイプが気になってましたのでどうなったのかと思いまして。

[931: 名無しさん]

BとDは完売です。
残りAとCの5?7階ではないでしょうか。

[932: マンション検討中さん]

>>931 名無しさん

Bは完売なのですね！
ありがとうございます。
残念ですが 仕方ないですね！

家族でAとCで話し合って見ようと思います。

[933: マンション検討中さん]

先着４戸と最終期何戸か、
まだ何戸か残っているのですね。
販売開始のタイミングから考えると
かなり時間かかりましたな

[934: 口コミ知りたいさん]

>>933 マンション検討中さん
そうかな？
そんなもんでしょ。

[935: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンション検討中さん

カウントダウンです

[936: 通りがかりさん]

祝B完売

[937: 匿名さん]

ここ悪くないマンションなのに、値付け間違っただけでこんなことになるのな

[938: マンコミュファンさん]

>>937 匿名さん
残念ながら間違いです。

[939: 匿名さん]

>>938 マンコミュファンさん

どう間違いなの？

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 匿名さん

35万円プレゼント始まりました！

[941: 検討板ユーザーさん]

>>940 検討板ユーザーさん

週明けからです。

[942: マンション検討中さん]

>>938 マンコミュファンさん

どう間違えかわかりませんが最終的に売れてしまえばいいかと思いますよ。

残念な理由がわかりませんが 結局売れそうな気がしますが？

[943: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん
価格が間違えていて、こんなことになっている(中々売れない)という事に対して、違うと思った意味です。

[944: 検討板ユーザーさん]

>>943 マンション検討中さん

価格が高いですか？

価格が安かったですか？


後者でしょうね。
天王寺区最後の5000万円代マンション！

　

[945: マンション掲示板さん]

>>944 検討板ユーザーさん
今や戸数が少ないマンションは、ディスポーザー無しが多いですし、設備・外観・立地・三井ブランドを考えると、今や安いと思います。

[946: 匿名さん]

最終期で5室売れていたのです、残りは先着順の5室だけかな？

[947: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん

どうでしょうね？
パークホームズ四天王寺東大門も最終期で6個でてるので5～7くらいあるんじゃないですか？
Aタイプ Cタイプのみの販売なのでおそらくですが。
気になるのなら電話してみては。

[948: 匿名さん]

ココはちょうど四天王寺前夕陽ヶ丘駅と桃谷駅の間にあるエリアだから
便利に暮らすことができるのだろうなと思いました。
この間のエリアに小学校やらショッピング施設やらが充実してあるので。それぞれの駅のこのマンションから見て外のエリアも、それなりに充実しているのは
普通に考えてすごいなと思います。

[949: マンション掲示板さん]

>>947 マンション検討中さん
あと残り5室だけのようですね。
年末ごろから急激に入居者が増えてきて、にぎやかになりました。
地盤が強固で安全と言われている上町台地の上で、しかも天王寺区内では最後の5000万円前後の物件になりました。
今後は万博やIRで人件費資材費の高騰により、6000万以上が標準的な価格になるのでしょうか？
駐車場もほとんど埋まり自転車置き場もあと少ししか空きがないようですし、入居者数と車庫数、自転車置き場数がバランス良く丁度の比率のようですね。
完売までは時間の問題かもしれませんね。

[950: マンション掲示板さん]

いよいよラスト3邸になりましたね。

[951: 匿名さん]

ラスト3邸ということは、AタイプとCタイプが各１～２邸ずつしかないということですね？
天王寺区の他の新築マンションの値上げ傾向があきらかになってからは、割安感もあって競い合うようにどんどん売れていってますね。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
残りAタイプ3室のみのようです。

[953: 匿名さん]

Cタイプ完売ですか。おめでとうございます。
Aタイプも角部屋ですから、あっという間でしょうね。

[954: 買い替え検討中さん]

５８００万円完売ですか！？

[955: マンション掲示板さん]

>>954 買い替え検討中さん
Cタイプは、公式HPや価格スレなどからの推測ですが、おそらく4800万?5100万の間ではないでしょうか？

[956: 匿名さん]

先着準備一戸に変更になっていましたのでラスト一戸でしょう。

[957: 匿名さん]

ラスト１戸ですか・・・
最近契約数がどんどん増えていると聞きましたので、３月ごろ完売かと思っていましたが、ラスト１戸だとしますと来週中には完売の可能性もありますね・・・
天王寺区で新築６０００万台の時代が来ますと、もはや普通のサラリーマンでは手が出なくなってしまいます。親の遺産にたよるか、資産家、取締役、病院の院長、IT関係などでなければ、天王寺区の新築マンションは無理ですね。
これからは少しでも安い中古を探す時代になるのかもしれませんが、そうなると中古もなかなか下がらないでしょうね。

[958: マンション掲示板さん]

>>957 匿名さん
ついに公式HPでもラスト1邸になりましたね。
最後の1邸はモデルルームのお部屋でしょうか？
これだけ一気に売れ、周辺の新築マンションが値上げをしていれば、少しずつ値上げをしながら時間をかけて売りぬけるデベもあると聞きました。三井さんは値上げをすることもなく、良心的な会社ですね。

[959: 匿名さん]

価格：5008万円（1戸） 3LDK（1戸）　でしょうか！？

[960: eマンションさん]

>>959 匿名さん
Cタイプ1003号室とDMではなってましたよ。

[961: 匿名さん]

残り1邸がCタイプならAタイプは完売ということでしょうか？

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
そうでしょう

[963: 匿名さん]

Aタイプの完売おめでとうございます！
Cはたしか完売したはずですから、ぎりぎりのところでキャンセルがあったのか、あるいはCからAに変更したのかもしれませんね。
あるいはローンの問題か、何らかの事情があったのかもしれません。
いずれにせよ、あと１邸、迷っている人は多そうですから時間の問題でしょう。

[964: 匿名さん]

Dタイプは広いのでわかるのですが、
A、CよりもBタイプの完売はなんで早かったんでしょう？
HP見ても間取り図が見えなかったので。

[965: 匿名さん]

いろんな意見があるでしょうが、Bタイプは廊下が短い設計なので、その分だけ居住スペースが広く使えるのかな、という印象です。

[966: マンション住民さん]

Bタイプはこちらですね

[967: マンション住民さん]

Dタイプ

[968: マンション住民さん]

Aタイプ

[969: マンション住民さん]

廊下が長いCタイプ　居住面積少

昔の住居は廊下長かったです。

[970: 匿名さん]

全室に大きなウォークインクローゼットがついていますので、収納さえ上手にすれば各部屋とも広く使えます。
70から74平方メートルのマンションでも、実際に住んでみますと、80m2以上のマンションに住んでいるかのような感覚で生活できますね。

[971: マンション検討中さん]

新年度の4月1日からは、「消費税10％の新規住宅の購入は3000万円までの贈与税は非課税枠」・・・って親の支援があったら、来月まで待って購入を決めた方がきっとお得なのでしょうね？
https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2244/
しかし、このマンションの場合、競うように売れていってるから、そこまで待っていたら買えなくなるのでしょうかね？
・・・といって書き込んでいる間にもすでに完売していたりして・・・

[972: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん
間違いなく完売ですね。
たぶん今日にも。

[973: マンション比較中さん]

受付方法
先着順
販売戸数
1戸
販売価格
5008万円（1戸）
最多販売価格帯
5000万円台（1戸）
間取り
3LDK（1戸）
専有面積
70.24㎡（1戸）
バルコニー面積
11.97㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
1.85㎡・3.22㎡
管理費
月額 11,800円
修繕積立金
月額 8,430円
修繕積立基金
引渡時一括 346,000円
管理準備金
引渡時一括 10,000円
その他費用
ガス漏れ警報器更新積立金／250円
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税率8％相当額を含みます。なお、本物件の引渡時期が2019年10月1日以降となる場合は消費税率10％となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
共通概要

総戸数
51戸
開発総面積
--
敷地面積
939.86㎡
建築面積
500.56㎡
延床面積
4007.75㎡
竣工時期
2018年4月竣工済
入居時期
即入居可能（諸手続後）
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
商業地域、第２種住居地域
建築確認番号
第BCJ16大建確039号（平成28年9月7日付）
国土法
--
区画整理法
--
土地権利／借地権種類
所有権
駐車場
総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式13台（月額 23,000円～26,000円）　敷地内平面3台（月額 28,000円）
駐輪場
総戸数 51戸 に対して75台（月額 100円～500円）
バイク置場
総戸数 51戸 に対して5台（月額 1,500円～2,000円）
トランクルーム
--
施設・設備
ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
管理方式
巡回
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店　大阪市中央区備後町四丁目1番3号
共通概要備考
--

[974: マンション検討中さん]

７階の角部屋が5038万で未入居で出たますが、新築時は幾らですか？
お買い得？

[975: マンション比較中さん]

こちらのマンションは、ショールームで価格表見ると中住戸中層階5000万円前後が多かったですね！！