パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1501/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店　大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20　管理担当】

[656: 購入経験者さん]

グレー一色がセンス無い。

[657: 通りがかりさん]

立駐2台押さえてる俺が通りますよー
まだ引っ越してないけどw
ちなみに、平面は1台空いてて見学とか契約しに来た人用ですよー
一杯だった時は見学しにきた人の車停まってたん違いますか？

売れてようが売れてなかろうがそんなカリカリしなさんな。
欲しい人は買えば良いし、いらん人はこんなとこ見るだけ見てスルーすれば良い。時間の無駄。
書きこんでる俺も時間の無駄ww

[658: マンション検討中さん]

>>657 通りがかりさん
市内のマンションなのに駐車場2台確保できてしまうほど空いてるんですか？

[659: 評判気になるさん]

近くの阪急ストア跡地ですが、通りがかりに見た時にドラッグストアの看板が付いていたので退店時には決まっていたのでしょうね。オープンまで少し間は空きそうですが。

[660: 通りがかりさん]

>>658 マンション検討中さん

そうやで。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[661: 通りがかりさん]

>>659 評判気になるさん

楽しみですね！お酒とか売ってたら嬉しい

[662: 職人さん]

サプライズですね！

阪急オアシス跡地が、スギ薬局に変わるのですね！
スギ薬局でなければ類似したチェーン店でしょうか！？

薬局だとコンビニとコラボするのでしょうか？
スーパーほど食材のアイテム。。。。生鮮食品は置くのかな？

[663: 匿名さん]

ドラッグストア嬉しいですね！
まだ入居してませんが 楽しみです。

[664: 通りがかりさん]

ツルハドラッグです。

[665: 通りがかりさん]

逓信病院(NTT西日本大阪病院)が警察病院と統合して警察病院が移転してくるそうですね。
900床の大病院になり阪大医学部の中では最大の関連病院になりそうですね。
警察病院の小児科が烏ヶ辻に来れば、桃谷周辺のママたちには便利になりますね。
敷地不足で困っている五条小学校も警察病院の跡地を買い取ってくれれば、天王寺区の人口増加問題も、少しは解決するのでは？

[666: 匿名さん]

吉村市長さま

天王寺区民としてお願いいたします。
今、天王寺区は、日本でも有数の小児人口増加地域であり、小学生一人当たりの敷地が絶対的に不足しています。

この地域は、今後もますます小児人口の流入が続くとされますが、その反面、十分な土地がありません。警察病院の跡地は本当に貴重です。
地域の子どもたちの健全な育成のため、みんなが元気に遊びまわり、思う存分クラブ活動を通して心身を鍛えることができますよう、どうか子どもたちのため、今、大阪市として病院跡地の確保にご尽力を賜りますよう、心からお願い申し上げます。

[667: 寺町]

寺町　大阪市内で唯一の寺町天王寺区です。

古き良き天王寺区を大切にしている三井不動産と察知ます。

地域共存です。

何妙法蓮華

[668: 通りがかりさん]

ツルハドラッグの看板見ました。
薬以外にも、日用品、化粧品、食品、(処方箋？)受付など書いていました。( )内は読み取れませんでしたが、おそらく処方箋でしょうか？
パンとか、飲み物や新鮮なものも含めてコンビニ程度のある程度の食品を置いてくれると嬉しいですね。

[669: 口コミ知りたいさん]

生鮮食品や季節のフルーツ、お菓子やナッツも希望します！！！

[670: 匿名さん]

新しくできるドラッグストアにここまで過度に期待しないといけないくらい、日常の買物に不便なんですか？

[671: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[672: 通りがかりさん]

>>670 匿名さん

徒歩5分以内のところにイズミヤがあり、周辺に百均あり、複数の美容院・コンビニあり、郵便局にクリーニング店、自転車屋さん、その上保育園までできますので必要最小限のものは揃い不便を感じることはありませんが、それでも近くに薬局の選択肢が増えるのは嬉しいですね！西宮や芦屋、神戸市の便利なところにも住んでいましたし、今も天王寺の駅近マンションや大阪郊外にも家がありますが、以前からの土地勘があるせいか他地域と比較してもこの周辺は結構居心地が良いですよ。景色も遠くまで見渡せて素晴らしいですしね。
なによりも警察病院が合併して大規模化し徒歩3分の直ぐ近くにやって来るというのは、長期的に見ればものすごく安心です。開業の小児科をみてくれる先生や内科、整形、歯科などもすぐ近くに複数ありますし、いろんな意味で安心できる地域ではないでしょうか？

[673: 匿名さん]

警察病院は高度専門医療を行う病院で、地域の病院で紹介状を書いてもらわないと
受診できない病院ですか？
救急や重症患者がメインの病院は紹介状が必要ですよね。
子供さんが気軽に予防接種を受けられるような病院ではないのかしら？

[674: マンション検討中さん]

>>672 通りがかりさん
ちょっと自慢？？は要らんから。

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん

紹介状なしでも外来受診できますよ。初診料5400円。
制度的にはかかりつけ医経由が望ましいのでしょうが、検査とか考えると手っ取り早いですよね。
子供の予防接種はやっているかどうか知りませんが、院内感染のリスクから大きな病院は辞めた方がいいかと。