パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1501/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店　大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20　管理担当】

[491: 周辺住民さん]

ファイナルセールですね！！

[492: 匿名さん]

当マンションもファイナルセールして、@200にしたらどうですか？それでも厳しいかもしれませんね。

[493: 匿名さん]

沸いてきましたね。楽しく生体見物しましょう。

[494: 評判気になるさん]

オアシス閉店ですね。残念
こちらのマンションも8月中には完売でしょうかね?

[495: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
広めのクローゼットが各部屋にあるのも魅力的です。
キッチンも広くて使い勝手が良さそう。
しいて言えば、駅までもう少し近ければ良かったかなと思いました。

[496: 匿名さん]

買い物は、デイリーカナートイズミヤ 国分町店がここだと一番便利なお店になってくるのかなと感じました。
お買い物の選択肢が他にもあると便利だったりするのですが
流石にそこまではないのかな
ここだと住んでいる人も多いエリアなので、もっとお店はあるのかなぁと思うのです。

[497: 匿名さん]

住んでる人は多いけど、スーパー建てれるまとまった土地が無い。
駅から遠いので、狭い土地でも開店可能な駐車場無しタイプのスーパーも出来ない。オアシス閉店は痛いな。

[498: eマンションさん]

>>497 匿名さん
近くにイズミヤありますけどね。
駅から程よい距離で良い環境ですね。
桃谷エリアは玉造筋の西側が良いので、最低3分以上はかかりますからね。

[499: 匿名さん]

マンションの名前の通り夕陽ヶ丘駅が近ければ良い立地だと思うけど、10分以上離れてるなら、桃谷側にもっと近い方が便利かな。

[500: 匿名さん]

車あるので電車はあまり使わないな。

[501: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[502: 家政婦はミタ]

>>501 匿名さん
何かありましたか？

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん
利用規約読んでますか？
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
直接意味を聞きたいぐらいだ。

[504: 匿名さん]

>>501 匿名さん
ネットでは忘れがちですが、生身の人間が見ている＝直接言っている事と同じことを認識して下さいね。

[505: ご近所さん]

小さな事件でも起こったのかと思いました。
ガセ情報はやめてください。

[506: 評判気になるさん]

早く住民が増えて、活気のあるパークホームズ夕陽丘をみたいですね。少しお値引きされたほうが早期完売すると思います。
もう9月になりましたしね、人の生活しない部屋は傷みも早いと不動産屋さんが言ってました。

[507: 匿名さん]

>>506 評判気になるさん
値引はないでしょうね。それに徐々に売れて行ってるようです。

[508: 評判気になるさん]

そうなんですね、夜マンションの前を何度か通りましたが部屋明かりがほとんど無く寂しく感じました。
これから引越しが増えるんですね。

[509: 匿名さん]

夕方の風景が素敵でした。これは雨が降っていて路面がぬれているんでしょうか。写真に雰囲気があります。
屋根がついているので、傘をさす場所もありそうです。

すごいのが、東京ディズニーシーの完全貸切があるんですね。マンション入居者が一斉に東京ディズニーシーに行くんだと想像するとすごい光景な気がしますが、面白いこころみです。2月22日の1日で夜の時間だけ。12月31日までに契約した人なので、1月1日に契約すると行けないんですよね。

[510: マンション比較中さん]

>> 509: 匿名さん　


>> すごいのが、東京ディズニーシーの完全貸切があるんですね。マンション入居者が一斉に東京ディズニーシーに行く


新幹線、飛行機、宿泊代　　食費は無しでも、１名あたりの現地へ行くまでの費用、３ー５万円ついて来ればいいですが、

なんと交通費も宿泊費もついてないのですよね！

チケットだけもらっても、意味がないので、遊園地好きでない人は、行きたい人に差し上げるか、メルカリ行きになります。

交通費、宿泊費もついてこそです。

現地までの距離を考慮すると、最低２名分までは交通費と宿泊費ついていないと意味ない企画です。


まだ、かなりの負担を考えると１泊２食付きヒルトン、ハイアット、オリエンタル、コンラッドホテル企画の方がいいですね。