アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: マンション検討中さん]

馬込は便利ですよね

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
スーモに価格でてますけど、値引きして貰えないか聞いてみます。

[753: 検討板ユーザーさん]

なんだよ結局連休で完売してないんじゃん

[754: 匿名さん]

>>753 検討板ユーザーさん

連休って来場者増えるんですかね、遊びに出かける人も多く、減るような気もしますが… 何れにしても完売にはもう少し時間がかかるような気もしますね。

[755: 匿名さん]

またキャンセルが出たりしながら、なかなか完売しなさそう。もう高い部屋しか残ってないし。

[756: 匿名さん]

ディアナの場合、高い方から売れていく。

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
全住戸じゃないでしょうに…

[758: マンション検討中さん]

契約された皆さんおめでとうございます。

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
なぜ？

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん
　不安になるのもわかるので、ポジって解消してください。

[761: 検討板ユーザーさん]

急にいきおいが落ちた
やはりモリモトの工作だったことは確定だね

[762: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
それか、検討できる住戸がもうなくなったのが原因かもね

[763: 匿名さん]

この火水は営業さんがお休みされていたんでしょう。

[764: 匿名さん]

モリモトさんよく揉めてますね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/1-50/

[765: 検討板ユーザーさん]

現地を見るとやはり老人ホーム側がかなり底地ぽいですね
数十年に一度の災害があちこちで起きているので心配です
はやり台地の上の方がいいですね

[766: 匿名さん]

こんな窪地に地下住戸作るのがちょっとどうかと思います。これまで浸水してませんけど？いうのは、他はみんな普通の地上1階以上の建物だからです。地下住戸作りたがるのは戸数稼ぐためですけど、場所考えろと。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
床下浸水くらいならあるんですか？

[768: 匿名さん]

>>767
これとか。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil...

[769: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん

この物件はエリア外だから関係ないと思うけど・・・

[770: マンション検討中さん]

この掲示板一人でネガ書きまくってる人がいますね。何なんですかね・・・この物件に恨みがあるのかしら。

[771: 周辺住民さん]

ネガを書き込む人達は、他の営業さんか、この物件購入できなかった人か、いずれにしろこのマンションに嫉妬している低能で暇な人達だと思います。
付近で販売している新築マンションは、買い手がつかず値下がりばかりしていますから。
このマンションは、値下げもせず、もう残り３戸ですから竣工前に完売は間違いないでしょう。
むしろネガを書き込む人たちに同情すら覚えます。
ご苦労様です。

[772: 匿名さん]

同じことしてないですか？

[773: 匿名さん]

ポジティブな意見を書く人は、たぶん契約者、物件担当者、地元の住民でしょう。ネガテイブは、90%近隣の他社マンションを販売している営業でしょう。
抽選になるほど人気があったとは思えず、買えなかった人、はあまりいないかと。嫉妬で書き込む人はさすがにいないでしょ。。

この物件、もうほとんど終わってるみたいだし、他の競合してるマンションでネガする方が建設的ではないかと思いますが。

他の不動産を説得力なく批判する営業がよくいますが、それよりも自社の魅力を伝えてくれよと

[774: 匿名さん]

営業さんが、売れてるように印象操作してるけど、
結構売れ残ってるんじゃない。
本当に三部屋なら、今月には完売するよね。

[775: マンション検討中さん]

6000万以下の部屋は売れるの早かったみたいですね。

[776: 匿名さん]

>>774 匿名さん

そんなに残り何部屋か気になるなら問い合わせすればいいじゃん笑

[777: 評判気になるさん]

どうでもいい書き込みばかり。。。

[778: 名無しさん]

もうほとんど売れてネタがないので、契約者板を作って移動すればよいと思う。

[779: 匿名さん]

>>778 名無しさん
作り方が分からなくて

[780: 匿名さん]

馬込物件はだいぶ価格が上がったね。
こんな感じで今後も上がってくれれば良いのだが。
https://www.ieshil.com/search/?utf8=✓&q=馬込&pref_id=13&min_price=&max_price=&min_dimension=60&max_dimension=&min_layout_id=23&max_layout_id=&walk_minute=&include_bus=0&age=5&button=

[781: 匿名さん]

>>780
一応聞きますが、
もちろんネガですよね？

[782: 通りがかりさん]

広告ポストに入ってたよ
結局まだ３部屋残ってるのね

[783: マンション検討中さん]

他の物価は散々みたいなのにここだけすごいね

[784: 匿名さん]

静かになりましたが、完売の目処がついたのでしょうか。

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
残り2戸くらいにはなるんじゃない？

[786: 通りがかりさん]

久しぶりに見てみたら、残り三部屋ですか。なかなか好調だったんですね。意外（って言ったら失礼ですが）

残りの部屋の条件次第でしょうけど、ぼちぼち完売しそうですね。

[787: 通りがかりさん]

本当に意外ですね。周辺地域に住んでるので、上がってくれる分には大歓迎ですが。

[788: 匿名さん]

高い部屋が残ってるんですね。

[789: マンション検討中さん]

ずっと三部屋だよ

[790: マンション掲示板さん]

本当に三部屋なんですかねえ～。

[791: 匿名さん]

>>786 通りがかりさん
住みごこちは如何ですか？

[792: マンション検討中さん]

>>790 マンション掲示板さん

先週行きましたが、3部屋でしたよ。
わが家は悩み中です。

[793: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
もし良ければ、悩まれてる点をご教示頂けないでしょうか。

[794: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

立地もデザインも環境もとても魅力的なのですが、予算ですね、、、
これだけ高額物件が完売間近とは一般家庭からは信じられません。。。お金持ち多いのですね。。。

[795: マンション検討中さん]

>>793 匿名さん

申し訳ございません。↑794です。

[796: 匿名さん]

>>794 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かにいいお値段ですよね。多少はお値引きしてもらえそうな気もします。あるいは。デベロッパーは強気なんでしょうか…

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

強気というか完成まであと一年近くあるので、当たり前だと思いますが、値引きなどは一切ない感じでした。。。
モデルルームも賑わっていたのは事実です。
値引きを狙うなら完成後だと思います。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん

補足ですが、他の物件も見て見るつもりです。

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
度々ご返信ありがとうございます。どちらの物件と比較検討されてますでしょうか。個人的にはイニシア池上もいいなと思っています

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん

ブランズシティ久が原を見学予定です。
絞って二択で検討中です。
高いですが我が家のコスパ的に満足行くのが二つでした。