アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 検討板ユーザーさん]

>>675 マンション検討中さん

そこまで8分で行けても全くメリットがないね

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 マンション検討中さん

ずっと３戸残ってるみたいなんで大丈夫だと思いますよ

[703: 名無しさん]

全部徒歩前提になってるけど自転車で買い物行く選択肢がないことに驚きを隠せない
まじで比較検討してんの？

[704: 匿名さん]

>>700
買えますよ。
これから電話一本入れて、
「もう決めたから今日中に申し込みしたい」と言えば、
今日の夜に枠空けてくれるでしょう。

[705: 検討板ユーザーさん]

一人で何役も演じて書き込むのやめてください。見てて恥ずかしいです><

[706: 匿名さん]

>>703 名無しさん
クルマで買い物に行く選択肢がないことにマス層への驚きを隠せない。

[707: 匿名さま]

>>706 匿名さん
スーパーにこだわる人が多いことに驚きを隠せない

[708: 匿名さん]

共働きだと会社の帰りに買物するんですよ。
だからせっかく駅から近くても買物出来なきゃ意味が無い。
ただ同じ考えの人が多ければ今後スーパーが出来るかも知れない。
今のままで満足していたら良くはならないよ。

[709: 匿名さん]

>>707
毎日外食する人ですか？

[710: 匿名さま]

>>709 匿名さん

コンビニっすね

[711: 検討板ユーザーさん]

粘着して一人で何役も書き込みしてる人はなんなんだろう？？

[712: マンション検討中さん]

馬込はまとまった土地が無いから、市場においては稀有な希少立地。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[713: 名無しさん]

馬込のこんな50戸程度のマンションに700も書き込みあるのおかしいと思わんのか？
他のスレ100程度だぞ

ほとんどは工作員の自演です

[714: 匿名さん]

>>713 名無しさん

ネガがすごいよね。

[715: 匿名さん]

>>712 マンション検討中さん

なんどもご苦労だが、ここにゲレンデとポルシェは100%ない。

[716: 匿名さん]

ネガからのポジ押しじゃないの？
工作員さん？

[717: マンション検討中さん]

ネガが吠えても売れてますからねえ。
まあ、ハイハイって感じになりますよね。
可哀想だけどさ。

[718: 名無しさん]

久々にここ覗いたんですけど、ポジとネガの粘着っぷりや反応がすごいですね。。購入者さんだとしたらこんな人がいるマンションには住みたくないです。。なんかネガの人みたいになってすみません。

[719: 匿名さん]

結局ポジもネガも何を言おうが、周辺物件が軒並み苦戦する中でここだけ完売間近というのが、市場の評価ということなのでは？

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

だから、ここ、売れてないって。
売れてるように見せかけてるだけ。
残り三個も大うそ。

[721: マンション検討中さん]

>>720 匿名さん

あんまりいい加減なこと書かない方がよいよ。
老婆心ながら。
買

[722: 匿名さま]

>>720 匿名さん
あなたの言ってることは、大ウソ？笑

[723: マンション検討中さん]

この掲示板のネガは嘘ばっかり。。。

[724: 匿名さん]

完売したら営業いなくなるから静かになるよ。

[725: 評判気になるさん]

>>693
>>697
ポジさんは、上記の事実（ネガ？）にもコメントいただきたいです。
こんなのが粗に見えます。

[726: 名無しさん]

ここ1000スレ行きそうな勢いだよね。
さすが人気物件。

[727: マンション検討中さん]

買えない人のやっかみで伸びてますね。2000くらいいくかもですね。 笑

[728: 匿名さん]

ピアース南麻布が気になります。
いくらぐらいでしょうか？

[729: マンション検討中さん]

>>728 匿名さん

一億くらいじゃないですか？

[730: 匿名さん]

>>729
50㎡ちょっとで？

[731: マンション検討中さん]

>>730 匿名さん

あり得ますよね。

[732: 匿名さん]

>>722 匿名さま
3個くらいなら、今月中には完売するよね。
絶対終わらないから、みていてごらん。

[733: 匿名さま]

>>732 匿名さん
何目線 笑

[734: 評判気になるさん]

ここをやっかみでディスってるやつおらんやろ。
普通に2馬力でまじめに仕事すれば買えるでしょ。
ニートや生保がディスってるとも思えんし...

[735: マンション検討中さん]

二馬力という発想自体が差を感じました。

[736: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん

三連休、粘着お疲れ様です！！

[737: 匿名さん]

完売間近になって、荒らしが張り付いてから掲示板がめちゃくちゃになったね・・・
本当に残念

[738: 匿名さん]

(荒れる前)もともとスーパーが遠いくらいの情報くらいしかなかった印象ですけど、有益な情報ありましたでしょうか？

確かに意味不明な方もいて残念ではありますが。。

[739: 匿名さん]

駅は何もない沿線で一番人気ない馬込駅で、環七向こう。スーパー不便、場所はは囲まれ感。
人気あるとは思えない。

[740: 評判気になるさん]

足を引っ張りたい、しょうもない書き込みが多いけど、少なくてもみんな注目のマンションであることはわかった笑

人気物件かはわからないけど、残り三部屋なら少なくとも売れ行き好調のマンションであることを否定はできないでしょうね。

[741: 通りがかりさん]

この掲示板に出てくる情報の何が本当で何が嘘かはよくわかりませんが、今や馬込もこんなにいい値段で売れるんですね。馬込に住んでるので、人気が出てくる分には大歓迎。

[742: 匿名さん]

４５戸しかないから、地縁のある人だけで完売できるんじゃない。

この辺りとしては不便な場所だけど、落ち着いた場所で、馬込５分だしね。

[743: マンション検討中さん]

[すでに投稿されている情報と同一のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[744: マンション検討中さん]

都営浅草線沿線の価値は今後上がると思うし、馬込駅徒歩5分、山手線まですぐで、三方角地のエリア内でも希少価値抜群の立地であることは、変えようのない事実ですよね。

[745: 匿名さん]

業界的には竣工9か月前でこれだけ売れるのはかなりすごいよ。竣工前に完売出来れば御の字だからね。

[746: 匿名さん]

アールブラン高津ってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586486/res/250-349/

[747: 匿名さん]

>>744
もうかなり上がってますよ。

[748: 検討板ユーザーさん]

３方角地なんだっけ？

[749: マンション検討中さん]

3連休で完売したんでしょうか。

[750: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
HP見たら22～30がモデルルーム案内会なのでまだ残っているみたいっすね

[751: マンション検討中さん]

馬込は便利ですよね

[752: 匿名さん]

>>751 マンション検討中さん
スーモに価格でてますけど、値引きして貰えないか聞いてみます。

[753: 検討板ユーザーさん]

なんだよ結局連休で完売してないんじゃん

[754: 匿名さん]

>>753 検討板ユーザーさん

連休って来場者増えるんですかね、遊びに出かける人も多く、減るような気もしますが… 何れにしても完売にはもう少し時間がかかるような気もしますね。

[755: 匿名さん]

またキャンセルが出たりしながら、なかなか完売しなさそう。もう高い部屋しか残ってないし。

[756: 匿名さん]

ディアナの場合、高い方から売れていく。

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
全住戸じゃないでしょうに…

[758: マンション検討中さん]

契約された皆さんおめでとうございます。

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
なぜ？

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん
　不安になるのもわかるので、ポジって解消してください。

[761: 検討板ユーザーさん]

急にいきおいが落ちた
やはりモリモトの工作だったことは確定だね

[762: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
それか、検討できる住戸がもうなくなったのが原因かもね

[763: 匿名さん]

この火水は営業さんがお休みされていたんでしょう。

[764: 匿名さん]

モリモトさんよく揉めてますね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/1-50/

[765: 検討板ユーザーさん]

現地を見るとやはり老人ホーム側がかなり底地ぽいですね
数十年に一度の災害があちこちで起きているので心配です
はやり台地の上の方がいいですね

[766: 匿名さん]

こんな窪地に地下住戸作るのがちょっとどうかと思います。これまで浸水してませんけど？いうのは、他はみんな普通の地上1階以上の建物だからです。地下住戸作りたがるのは戸数稼ぐためですけど、場所考えろと。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん
床下浸水くらいならあるんですか？

[768: 匿名さん]

>>767
これとか。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil...

[769: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん

この物件はエリア外だから関係ないと思うけど・・・

[770: マンション検討中さん]

この掲示板一人でネガ書きまくってる人がいますね。何なんですかね・・・この物件に恨みがあるのかしら。

[771: 周辺住民さん]

ネガを書き込む人達は、他の営業さんか、この物件購入できなかった人か、いずれにしろこのマンションに嫉妬している低能で暇な人達だと思います。
付近で販売している新築マンションは、買い手がつかず値下がりばかりしていますから。
このマンションは、値下げもせず、もう残り３戸ですから竣工前に完売は間違いないでしょう。
むしろネガを書き込む人たちに同情すら覚えます。
ご苦労様です。

[772: 匿名さん]

同じことしてないですか？

[773: 匿名さん]

ポジティブな意見を書く人は、たぶん契約者、物件担当者、地元の住民でしょう。ネガテイブは、90%近隣の他社マンションを販売している営業でしょう。
抽選になるほど人気があったとは思えず、買えなかった人、はあまりいないかと。嫉妬で書き込む人はさすがにいないでしょ。。

この物件、もうほとんど終わってるみたいだし、他の競合してるマンションでネガする方が建設的ではないかと思いますが。

他の不動産を説得力なく批判する営業がよくいますが、それよりも自社の魅力を伝えてくれよと

[774: 匿名さん]

営業さんが、売れてるように印象操作してるけど、
結構売れ残ってるんじゃない。
本当に三部屋なら、今月には完売するよね。

[775: マンション検討中さん]

6000万以下の部屋は売れるの早かったみたいですね。

[776: 匿名さん]

>>774 匿名さん

そんなに残り何部屋か気になるなら問い合わせすればいいじゃん笑

[777: 評判気になるさん]

どうでもいい書き込みばかり。。。

[778: 名無しさん]

もうほとんど売れてネタがないので、契約者板を作って移動すればよいと思う。

[779: 匿名さん]

>>778 名無しさん
作り方が分からなくて

[780: 匿名さん]

馬込物件はだいぶ価格が上がったね。
こんな感じで今後も上がってくれれば良いのだが。
https://www.ieshil.com/search/?utf8=✓&q=馬込&pref_id=13&min_price=&max_price=&min_dimension=60&max_dimension=&min_layout_id=23&max_layout_id=&walk_minute=&include_bus=0&age=5&button=

[781: 匿名さん]

>>780
一応聞きますが、
もちろんネガですよね？

[782: 通りがかりさん]

広告ポストに入ってたよ
結局まだ３部屋残ってるのね

[783: マンション検討中さん]

他の物価は散々みたいなのにここだけすごいね

[784: 匿名さん]

静かになりましたが、完売の目処がついたのでしょうか。

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
残り2戸くらいにはなるんじゃない？

[786: 通りがかりさん]

久しぶりに見てみたら、残り三部屋ですか。なかなか好調だったんですね。意外（って言ったら失礼ですが）

残りの部屋の条件次第でしょうけど、ぼちぼち完売しそうですね。

[787: 通りがかりさん]

本当に意外ですね。周辺地域に住んでるので、上がってくれる分には大歓迎ですが。

[788: 匿名さん]

高い部屋が残ってるんですね。

[789: マンション検討中さん]

ずっと三部屋だよ

[790: マンション掲示板さん]

本当に三部屋なんですかねえ～。

[791: 匿名さん]

>>786 通りがかりさん
住みごこちは如何ですか？

[792: マンション検討中さん]

>>790 マンション掲示板さん

先週行きましたが、3部屋でしたよ。
わが家は悩み中です。

[793: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
もし良ければ、悩まれてる点をご教示頂けないでしょうか。

[794: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

立地もデザインも環境もとても魅力的なのですが、予算ですね、、、
これだけ高額物件が完売間近とは一般家庭からは信じられません。。。お金持ち多いのですね。。。

[795: マンション検討中さん]

>>793 匿名さん

申し訳ございません。↑794です。

[796: 匿名さん]

>>794 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かにいいお値段ですよね。多少はお値引きしてもらえそうな気もします。あるいは。デベロッパーは強気なんでしょうか…

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

強気というか完成まであと一年近くあるので、当たり前だと思いますが、値引きなどは一切ない感じでした。。。
モデルルームも賑わっていたのは事実です。
値引きを狙うなら完成後だと思います。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん

補足ですが、他の物件も見て見るつもりです。

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん
度々ご返信ありがとうございます。どちらの物件と比較検討されてますでしょうか。個人的にはイニシア池上もいいなと思っています

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん

ブランズシティ久が原を見学予定です。
絞って二択で検討中です。
高いですが我が家のコスパ的に満足行くのが二つでした。