アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[535: 匿名さん]

>>526
ここはくぼ地で、しかも地下住戸があるので浸水0.5mでもしっかり影響はあると思いますが。

[536: マンション検討中さん]

変な物件買ったやつはわざわざネガに来なくていいよ 笑笑

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん
ここの土地は安く仕入れられるような立地ではないと思いますが

[538: 匿名さん]

好調な物件へのやっかみって凄まじいですね、、、
こういうことやってる方って虚しくならないんですかね、、、

[539: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん

完売間近になり変なネガの人が現れ、スレが伸びましたね。どなたかのいう通り、他物件の営業か近隣物件購入者でしょうかね？残念ですよね。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
自己肯定感を得る為なので、虚しくないかと

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

こういうので自己肯定感を得るのですね、、、
切なくなりました、、 涙
幸せが訪れること祈ってます、、、

[542: 評判気になるさん]

私はエントランス前の緑道が気に入って購入を決めました。
緑道を歩いていくとファミマがあるのも良いですね。
帰り道にスーパーさえあれば100点でした

[543: 評判気になるさん]

あと、隣？に山本KIDのジムがありますね。
夜道も明るそうなので安心しています。

[544: 匿名さん]

>>541 匿名さん

見ている側が虚しくなりますね。そっとしておきましょう

[545: 近隣住民さん]

駅まで徒歩五分でこの立地は希少性抜群なので、正直羨ましいです。この辺りは土地ないですから。馬込は子育てもし易く、生活に便利でとても住みやすい街ですよ。

[546: 評判気になるさん]

>>545 近隣住民さん
子育てがしやすいと聞き安心しました。
大田区の子育て世帯への補助などは手厚い方でしょうか？

[547: 匿名さん]

嫌なものは見たくない心理もわかりますが、この地域での地下住戸はマズイと思う。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil...

[548: 近隣住民さん]

>>547 匿名さん

ここの物件場所は浸水エリアなってないですよ。悪質な書き込みはいい加減やめられた方が良いですよ。

[549: 匿名さん]

ほんと駅に何も無い。
これだけ何も無い駅も珍しいのでは無いだろか？
駅に普通のスーパーが出店すれば絶対売れると思う。

[550: マンション検討中さん]

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

[551: マンション検討中さん]

確かにデザイン最高にかっこいいですね
人気も頷けます

[552: 匿名さん]

スーモ更新されましたね。
残り3戸、先着順で完売みたいですね。
竣工まで9ヶ月あってこの売れ行きは凄いです。この市況でも価値ある物件はすぐ売れるんですね。

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67716405/

[553: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん

間取りも良いし、この三連休で終わりそうね

[554: 匿名さん]

>>549 匿名さん
ケンマートというしけたスーパーもどきはあるけど。。

[555: 匿名さん]

ケンマートや温野菜がスーパーだったらなあ。

[556: マンション検討中さん]

駅前のホームセンターが、ドラッグストア併設のスーパーになればいいのに。

[557: マンション検討中さん]

購入検討者は今週末が勝負だろうな。早い者勝ち。

[558: 検討板ユーザーさん]

＞＞546
幼稚園の補助は手厚いですよ
入学金は確か10万ぐらい
月の支払は平均的な家庭の第一子で20000以下にはなります

[559: 評判気になるさん]

BやCタイプは一般的な間取りですが、使いやすそうで良いですね。
Lタイプは窓が多くて採光が優れてますね。ルーバルも広い。

内装も標準でグレードの高いものが使われてるようなので、そこを含んだ金額で妥当と思えれば買いかなと。

設備がしょぼくて金額だけベラボーに高い物件もありますからね。。

[560: 検討板ユーザーさん]

>>543 評判気になるさん
たまに本人やねーさん見ますよ

[561: マンション検討中さん]

2.3mのハイサッシは部屋がかなり広く感じましたよ。最高抜群だと思います。大理石床、木目壁、洗面台タイルも高級感あって良かったです。
我が家は予算が足らず買えませんでしたが^^;

[562: マンション検討中さん]

あ、採光です^^;

[563: 通りがかりさん]

>>557
なんかそういうコメントって営業ぽい。

[564: マンション掲示板さん]

ここは買えなかったので、早く次のアールブラン作ってほしいな。

[565: マンション検討中さん]

モリモトのマンションは素敵ですよね。
尾山台も即完売でしたし、ここも完売、次の学芸大もすぐ完売でしょうかね。

[566: 匿名さん]

>>565
あなたは買わないの？

[567: マンション検討中さん]

>>566 匿名さん

モリモト物件はずっと注目して狙ってるんですが、買い替えタイミングがうまくいかないんですよね。とりあえずファンではあります。

[568: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん
あと売却可能な銀行も増えてますので、そういうの検討したほうがいいかもしれないですね

[569: マンション検討中さん]

モリモトは、大手程広告費かけてないから「いい物件だな」て気付いた時には完売しているケース多いみたいですね。
アールブラン馬込もそうですが、基本的に立地がよくて仕様が高い上にデザイン性に優れているから当然売れるのが早いのでしょうね。

[570: 評判気になるさん]

アールブラン、ディアナコート、ピアースなど色んなブランドがありますが、
それぞれどのような差がありますか？

[571: 匿名さん]

>>570 評判気になるさん

こちらにブランドのまとめがありますよ

http://www.morimoto-real.co.jp/new_mansion/brand/mansion_brand/

[572: 評判気になるさん]

>>571 匿名さん
ありがとうございます
こちら、上から上位ブランドということでしょうか？

[573: 匿名さん]

>>572 評判気になるさん

ディアナシリーズ>アールブラン>クレッセント

ファミリー向けはこのようなグレードだと思いますよ。ただ、この掲示板にもよく貼られているブログにもあるように区分けが微妙で、例えば、アールブラン馬込の内装は極めてディアナコートに近いです。デザイナーによって分けてるのかな？みたいな感じは受けます。

ピアースシリーズはDINKS、単身者向けのシリーズなので、毛色が異なります。ただ、グレードは高いと思いますよ。

以上、ご参考ください。

[574: 評判気になるさん]

>>573 匿名さん
詳しくありがとうございます！
アールブラン馬込の内蔵は極めてディアナコートに近いとのこと。
とてもお得感がありますね
ディアナコートは見たことないので比べられないのですが、非常に魅力的ですね。

[575: 匿名さん]

>>574 評判気になるさん

さんざん掲示板でも出尽くしてますが、こちらの物件は価格と立地、グレードのバランスがとても良いと思います。希少性はかなり高いのではないでしょうか。
売れ行きの凄さが何よりの証だと思いますが。

[576: 評判気になるさん]

グレードがディアナ並みとか言うが、茗荷谷の準工業にディアナは造っても、馬込にディアナはもったいいない。
ブランドイメージが崩れるとモリモトが判断しました。

[577: 匿名さん]

ディアナコートは明らかに高そうな場所にある気がする。
大田区では2ヶ所。田園調布と雪が谷。
アールブラン山王がディアナコートになれなかったのは駅からの遠さだろうか。

[578: 匿名さん]

泉岳寺の再開発の影響で、
浅草線沿いはこらから注目されると思いますよ
良くなれば良いですね
とりあえず駅前にスーパーが欲しい

[579: 通りがかりさん]

泉岳寺は泉岳寺ですよ。
馬込に何もないのは変わらない。

[580: 匿名さん]

>>579 通りがかりさん
まーチャリで江原町や中延、戸越に買い物に行くことにはなりそうですね

[581: マンション検討中さん]

>>578 匿名さん

浅草線沿線は地価上がりそうですよね。
泉岳寺再開発、山手線新駅、品川リニア、羽田拡張など、可能性を感じます。

[582: 匿名さん]

馬込の地価は、既にかなり上がったよ。
数年前ならこの価格は信じられない高さ。

[583: マンション掲示板さん]

>>582
ではこれからは下がりますね。

[584: マンション検討中さん]

首都圏全部が上がりましたからね。
これから強い地域として都営浅草線沿線は残ると思いますけどね。
ここは短絡的な議論ばかりなので、深い思考で議論したいですね。