アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[515: 匿名さん]

ちょっと値引きするぐらいなら、オプション100万円ぐらい付けてくれたほうがお得感あるな。

[516: 匿名さん]

南麻布も良さそう。場所が良いですね。

[517: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん

竣工まで半年以上あるのに値引きするわけないぞ。

[518: マンション検討中さん]

モリモトはデザイン、内装共に良いですね。

[519: 評判気になるさん]

モリモトの管理会社って質はどうでしょうか。他の物件の書き込み見ると雑なような事が書いてて心配ですが。

[520: 匿名さん]

モリモトクオリティは業界では丁寧で有名ですね。管理会社としてはかなり良いと思いますよ。

[521: 匿名さん]

>>498
ディアナコート雪が谷見ました。
邸宅みたいでかっこいいですね。

[522: マンション検討中さん]

ここの学区の小中学校の評判ってどうですか？
馬込第三小学校、貝塚中学校です。

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

城南エリアはモリモト物件多いですね。
どれも洗練されたデザインで高級感がありいいですよね。

[524: 評判気になるさん]

>>520
そうなんですね。安心しました！

[525: マンション検討中さん]

HPに掲載されているルームプラン、ついに3つだけになりましたね。
残り戸数が3つだけだと伺ったので、その3部屋でしょうね。

[526: マンション比較中さん]

>>493
東の歩道がぎりぎり0.5ｍにかかるぐらいですかね？

[527: マンション検討中さん]

>>525 マンション検討中さん

意外に良い間取りが残ってますね。
今月中には完売しそうですね。

[528: 周辺住民さん]

スレの伸びが異常だね
がんばれ中の人
早くきれいなマンション建てて景観良くしてね

買った人は植栽がんばってね

[529: 名無しさん]

>>528
はい。近隣住民の皆さんのために
管理費払って植栽綺麗に保ちます。

[530: 名無しさん]

>>529
きれいなマンションができてうれしいです。隣から見下ろしてしまいますがごめんなさいね。植栽の手入れ頑張ってくださいね。きれいなライトアップもお願いします。

[531: マンション検討中さん]

↑
さもしい感じが、民度の差を感じますね

[532: マンション掲示板さん]

>>480 マンション検討中さん

>>480 マンション検討中さん
それはセールストークですね。地価高騰の昨今、訳アリでもない土地が安いわけないじゃないですか。地主の立場に立てば簡単に分かりそうなもんです。
三菱もモリモトも供給物件が多いので、赤字覚悟の大安売りができるのでしょう。
でも、その穴埋めには、他の優良物件に利幅をのせて帳尻を合わすか、とにかく薄利多売の自転車操業を続けるか、どちらかしかありません。
ここからは推測ですが、三菱は前者で、このスレを見てるとモリモトは後者のような気がします･･･

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション掲示板さん
ん？どちらにせよ安く販売するわけだから、消費者的にはメリットしかないですよね

[534: 匿名さん]

モリモトの物件は傾斜が大きめな坂の途中とか、くぼ地に建てられてるのが多いから、そういうのを安く仕入れるんでしょう。

[535: 匿名さん]

>>526
ここはくぼ地で、しかも地下住戸があるので浸水0.5mでもしっかり影響はあると思いますが。

[536: マンション検討中さん]

変な物件買ったやつはわざわざネガに来なくていいよ 笑笑

[537: 匿名さん]

>>534 匿名さん
ここの土地は安く仕入れられるような立地ではないと思いますが

[538: 匿名さん]

好調な物件へのやっかみって凄まじいですね、、、
こういうことやってる方って虚しくならないんですかね、、、

[539: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん

完売間近になり変なネガの人が現れ、スレが伸びましたね。どなたかのいう通り、他物件の営業か近隣物件購入者でしょうかね？残念ですよね。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん
自己肯定感を得る為なので、虚しくないかと

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

こういうので自己肯定感を得るのですね、、、
切なくなりました、、 涙
幸せが訪れること祈ってます、、、

[542: 評判気になるさん]

私はエントランス前の緑道が気に入って購入を決めました。
緑道を歩いていくとファミマがあるのも良いですね。
帰り道にスーパーさえあれば100点でした

[543: 評判気になるさん]

あと、隣？に山本KIDのジムがありますね。
夜道も明るそうなので安心しています。

[544: 匿名さん]

>>541 匿名さん

見ている側が虚しくなりますね。そっとしておきましょう

[545: 近隣住民さん]

駅まで徒歩五分でこの立地は希少性抜群なので、正直羨ましいです。この辺りは土地ないですから。馬込は子育てもし易く、生活に便利でとても住みやすい街ですよ。

[546: 評判気になるさん]

>>545 近隣住民さん
子育てがしやすいと聞き安心しました。
大田区の子育て世帯への補助などは手厚い方でしょうか？

[547: 匿名さん]

嫌なものは見たくない心理もわかりますが、この地域での地下住戸はマズイと思う。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil...

[548: 近隣住民さん]

>>547 匿名さん

ここの物件場所は浸水エリアなってないですよ。悪質な書き込みはいい加減やめられた方が良いですよ。

[549: 匿名さん]

ほんと駅に何も無い。
これだけ何も無い駅も珍しいのでは無いだろか？
駅に普通のスーパーが出店すれば絶対売れると思う。

[550: マンション検討中さん]

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

[551: マンション検討中さん]

確かにデザイン最高にかっこいいですね
人気も頷けます

[552: 匿名さん]

スーモ更新されましたね。
残り3戸、先着順で完売みたいですね。
竣工まで9ヶ月あってこの売れ行きは凄いです。この市況でも価値ある物件はすぐ売れるんですね。

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67716405/

[553: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん

間取りも良いし、この三連休で終わりそうね

[554: 匿名さん]

>>549 匿名さん
ケンマートというしけたスーパーもどきはあるけど。。

[555: 匿名さん]

ケンマートや温野菜がスーパーだったらなあ。

[556: マンション検討中さん]

駅前のホームセンターが、ドラッグストア併設のスーパーになればいいのに。

[557: マンション検討中さん]

購入検討者は今週末が勝負だろうな。早い者勝ち。

[558: 検討板ユーザーさん]

＞＞546
幼稚園の補助は手厚いですよ
入学金は確か10万ぐらい
月の支払は平均的な家庭の第一子で20000以下にはなります

[559: 評判気になるさん]

BやCタイプは一般的な間取りですが、使いやすそうで良いですね。
Lタイプは窓が多くて採光が優れてますね。ルーバルも広い。

内装も標準でグレードの高いものが使われてるようなので、そこを含んだ金額で妥当と思えれば買いかなと。

設備がしょぼくて金額だけベラボーに高い物件もありますからね。。

[560: 検討板ユーザーさん]

>>543 評判気になるさん
たまに本人やねーさん見ますよ

[561: マンション検討中さん]

2.3mのハイサッシは部屋がかなり広く感じましたよ。最高抜群だと思います。大理石床、木目壁、洗面台タイルも高級感あって良かったです。
我が家は予算が足らず買えませんでしたが^^;

[562: マンション検討中さん]

あ、採光です^^;

[563: 通りがかりさん]

>>557
なんかそういうコメントって営業ぽい。

[564: マンション掲示板さん]

ここは買えなかったので、早く次のアールブラン作ってほしいな。