アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[475: マンション掲示板さん]

単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。
どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。

[476: 匿名さん]

>>475 マンション掲示板さん

パークハウスは坪単価でいくらくらいだったんですか？周辺物件と比較すると安い気もするのですが、この物件は割高な気がして…

[477: マンション検討中さん]

ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。

[478: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

西馬込のディスポーザー無し物件はここより坪単価高いですよね？

[479: 匿名さん]

ここもう残り三戸なの？！すごくない？？

[480: マンション検討中さん]

ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。

総じてお買い得物件だったと思います。

[481: 評判気になるさん]

ここは億ションあるんだっけ？
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。

[482: 通りがかりさん]

すぐ近くにピアース馬込もできるみたい

[483: マンション検討中さん]

>>482 通りがかりさん
賃貸でしたっけ？

[484: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
この辺りは、谷に位置するところですが、海抜はそこそこあるので、水害などは気にしなくて大丈夫なのでしょうか？

[485: マンション検討中さん]

>>484 匿名さん

ちゃんとハザードマップ見てみれば？
大丈夫だよ。

[486: 匿名さん]

>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。

[487: マンション検討中さん]

ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。

[488: 匿名さん]

ほとんどワンルーム？

[489: 匿名さん]

この辺にディアナコートはありましたっけ？

[490: けんとうちう]

ハザードマップ見ると1.5ｍ位浸水の地域になってません？

[491: マンション検討中さん]

最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。

[492: 匿名さん]

モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。

[493: マンション検討中さん]

>>490 けんとうちうさん

大田区のハザードマップです。
あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた！

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

[494: 匿名さん]

しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな？

[495: マンション検討中さん]

どなたか、ラスト三戸は何階かご存知ないでしょうか？
南向きの68平米が一番気になりますが、北向きの間取りも特徴があって気になります。

[496: マンション検討中さん]

>>495
モリモトインフォメーションセンターにかけてみたら。

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうします。明日、明後日休みみたいで先走りました。

[498: 通りがかりさん]

>>489
同じ大田区だとディアナコート雪が谷。
中古出てて一回見に行ったけど、さすがモリモトの上級ブランド。
外観が素晴らしく、築浅でも無い中古なのに高くてビックリした。
モリモトはデザインが良いね。

[499: マンション検討中さん]

>>498 通りがかりさん

アールブランなら田園調布にありますよ！
我が家も見学に行きましたが、素晴らしいデザインとグレードでした。
今、検索したら中古出てました、

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/170421-03/index.html

[500: マンション検討中さん]

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

[501: 匿名さん]

アールブラン馬込の話はもう終了なんですね。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

あっという間に売れちゃいましたね〜

[503: 匿名さん]

ピアース馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html
ピアース南麻布
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html

南麻布のほうが大型みたいです。

[504: 匿名さん]

残り3つは値引きするのですかね〜

[505: マンション検討中さん]

>>504
しなくても売れるでしょ。

[506: マンション検討中さん]

>>505
と思いましたが、7000万円台値引きなしなら、ディアナ田園調布の最上階にしたほうが良いかも。

[507: マンション検討中さん]

>>506
すみません。アールブラン田園調布でしたね。

[508: 匿名さん]

全く売れないから、売れたことにして一旦販売終了にみせかるのでしょう。完成後実物販売。ピアース馬込の販売がひかえてるから、モデルルーム壊さないといけないしね。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
意味不明

[510: 匿名さん]

モデルルームはそのまま使うらしい。

[511: 匿名さん]

ピアースはアールブランより上のブランド？？

[512: 匿名さん]

>>511
ピアースとアールブラン比較するなら、単身DINKSかファミリーかの違いじゃないですかね。私は子供のドタバタが苦手なのでピアースのほうがコンセプト的には合ってます。

[513: マンション検討中さん]

良い間取りとプランが残ってるから今月中には完売だろうね。
良い物件は速攻売れるな。

[514: 匿名さん]

確かに今売りに出てるピアース日本橋は狭めの間取りが多いな。

[515: 匿名さん]

ちょっと値引きするぐらいなら、オプション100万円ぐらい付けてくれたほうがお得感あるな。

[516: 匿名さん]

南麻布も良さそう。場所が良いですね。

[517: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん

竣工まで半年以上あるのに値引きするわけないぞ。

[518: マンション検討中さん]

モリモトはデザイン、内装共に良いですね。

[519: 評判気になるさん]

モリモトの管理会社って質はどうでしょうか。他の物件の書き込み見ると雑なような事が書いてて心配ですが。

[520: 匿名さん]

モリモトクオリティは業界では丁寧で有名ですね。管理会社としてはかなり良いと思いますよ。

[521: 匿名さん]

>>498
ディアナコート雪が谷見ました。
邸宅みたいでかっこいいですね。

[522: マンション検討中さん]

ここの学区の小中学校の評判ってどうですか？
馬込第三小学校、貝塚中学校です。

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

城南エリアはモリモト物件多いですね。
どれも洗練されたデザインで高級感がありいいですよね。

[524: 評判気になるさん]

>>520
そうなんですね。安心しました！