アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[455: マンション掲示板さん]

>>454
ですよね。ここがフラットだという人はよっぽど起伏の激しい土地に住んでいるかと思います。ピーコック下のライフなんてすごい坂でとても行けませんし、東馬込のライフ(予定)までは道幅が狭すぎて、しかもお年寄りもたくさん歩いているので自転車もこぎにくいです。

[456: マンション検討中さん]

スーパーと坂に拘る人はなんなんだろう

[457: マンション掲示板さん]

毎日の生活のことだからそりゃ拘りますよ。
それを含めて購入する人はそれで良いと思います。

[458: 匿名さん]

購入する人は、足腰鍛えられてジムに行かなくていいかもしれないですね。

[459: マンション検討中さん]

そんなに外出たくないならネットスーパー使えば良くない？
徒歩5分の駅から電車に乗ればすぐに繁華街だし。
スーパーだって歩けない距離ではない。しかも閑静な住宅街。

田舎者の私からすると、こんなに恵まれた土地はなかなかありませんよ。

[460: マンション検討中さん]

この辺めちゃめちゃ、人住んでるからね。
東京はそもそも坂だらけだし。
無理やり、論点にしなくてよいよ 笑

[461: 匿名さん]

買えない人と変な物件買った人のやっかみでしょ

[462: マンション掲示板さん]

そうですね。足腰が鍛えられそう。
個人的に、長崎の坂と階段を彷彿とさせる街並みです。
高齢になると大変だと思いますので、その前に売るのが良いかと思いますが、その頃には日本は高齢者だらけになってますから売れないかも。

[463: 匿名さん]

>>462 マンション掲示板さん

やっかみは恥ずかしいし、虚しくなりませんか？

[464: 通りがかりさん]

長崎の坂の比較とか、もはや掲示板荒らしレベルですね。

[465: 評判気になるさん]

アールブランって、モリモトの上から何番目？
下から数えた方が早いランクかな。

[466: 匿名さん]

長崎の坂って面白い例えですね。掲示板見るのやめて、他の物件探せばいいのに

[467: マンション検討中さん]

稚拙な荒らしが増えましたね。なんでしょうか。

[468: マンション掲示板さん]

本当に坂が多いのでお知らせしているだけですよ。ちゃんと歩いてみてくださいねと。普段から車や電車で買い物にいく人は問題ないと思います。

[469: 名無しさん]

南條×石倉 のデザインなかなかいいですね。
他の物件の画像も見ましたが際立ってセンスいい。

[470: マンション検討中さん]

しかしこの値段で手が出ないのなら
中古にするか、都内を諦めるか、都内でも埼玉寄りにするか(足立区など)しかないと思いますよ。
そもそも語れる土俵に立っていない

[471: マンション検討中さん]

完売を前に変な方が現れはじめましたね・・・
平和で建設的な意見が多い掲示板だったので、残念です><

[472: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん
駅前にスーパーなし 坂多し を理解した上でここを欲しいと思う

それでいいと思うけどね。

[473: 近隣住民さん]

荒れてますね、、、スーパーは駅前にはまいばすけっとがありますよ。品数が少ない！って言われそうですが。別に買い物には全く困らないですよ。坂もありますが、気になるなら買わなきゃいいですよね。馬込駅や荏原町商店街方面はフラットなので、正直そんなに生活に支障ないですよ。総じて利便性は抜群だと思いますよ。売れ行きがその証でしょうけど。

[474: 匿名さん]

>>473 近隣住民さん
ネガティブ要素はそれくらいなので、それを許容できるなら買えばいいし、できないなら見送ればいいのではないでしょうかね

[475: マンション掲示板さん]

単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。
どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。

[476: 匿名さん]

>>475 マンション掲示板さん

パークハウスは坪単価でいくらくらいだったんですか？周辺物件と比較すると安い気もするのですが、この物件は割高な気がして…

[477: マンション検討中さん]

ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。

[478: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

西馬込のディスポーザー無し物件はここより坪単価高いですよね？

[479: 匿名さん]

ここもう残り三戸なの？！すごくない？？

[480: マンション検討中さん]

ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。

総じてお買い得物件だったと思います。

[481: 評判気になるさん]

ここは億ションあるんだっけ？
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。

[482: 通りがかりさん]

すぐ近くにピアース馬込もできるみたい

[483: マンション検討中さん]

>>482 通りがかりさん
賃貸でしたっけ？

[484: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
この辺りは、谷に位置するところですが、海抜はそこそこあるので、水害などは気にしなくて大丈夫なのでしょうか？

[485: マンション検討中さん]

>>484 匿名さん

ちゃんとハザードマップ見てみれば？
大丈夫だよ。

[486: 匿名さん]

>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。

[487: マンション検討中さん]

ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。

[488: 匿名さん]

ほとんどワンルーム？

[489: 匿名さん]

この辺にディアナコートはありましたっけ？

[490: けんとうちう]

ハザードマップ見ると1.5ｍ位浸水の地域になってません？

[491: マンション検討中さん]

最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。

[492: 匿名さん]

モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。

[493: マンション検討中さん]

>>490 けんとうちうさん

大田区のハザードマップです。
あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた！

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

[494: 匿名さん]

しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな？

[495: マンション検討中さん]

どなたか、ラスト三戸は何階かご存知ないでしょうか？
南向きの68平米が一番気になりますが、北向きの間取りも特徴があって気になります。

[496: マンション検討中さん]

>>495
モリモトインフォメーションセンターにかけてみたら。

[497: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうします。明日、明後日休みみたいで先走りました。

[498: 通りがかりさん]

>>489
同じ大田区だとディアナコート雪が谷。
中古出てて一回見に行ったけど、さすがモリモトの上級ブランド。
外観が素晴らしく、築浅でも無い中古なのに高くてビックリした。
モリモトはデザインが良いね。

[499: マンション検討中さん]

>>498 通りがかりさん

アールブランなら田園調布にありますよ！
我が家も見学に行きましたが、素晴らしいデザインとグレードでした。
今、検索したら中古出てました、

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/170421-03/index.html

[500: マンション検討中さん]

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

[501: 匿名さん]

アールブラン馬込の話はもう終了なんですね。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

あっという間に売れちゃいましたね〜

[503: 匿名さん]

ピアース馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html
ピアース南麻布
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html

南麻布のほうが大型みたいです。

[504: 匿名さん]

残り3つは値引きするのですかね〜