アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[415: マンション検討中さん]

物件ホームページみたら、もう最終期みたいですね

[416: 通りがかりさん]

てことはもう完売か。早かったね

[417: マンション検討中さん]

最終期って完売という意味なんですか？

[418: 匿名さん]

スーモを見るとラスト7戸を最終期で販売のようですね。スケジュールは今週末が登録、抽選になってます。完売まで早かったですね。

[419: マンション掲示板さん]

抽選てあるの？

[420: 匿名さん]

>>419 マンション掲示板さん

スーモのスケジュールには抽選という文言ありましたけど、違うんですかね？

[421: 匿名さん]

営業の方に先着順だと言われて諦めたのですが、HPには7/9抽選と書いてありますね。抽選してくれるなら登録したいですが、無理でしょうか。

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん

営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

[423: マンション検討中さん]

>>411
子供遊ばせるなら児童館ノところの公園がいいですよ

[424: 匿名さん]

>>422
ありがとうございます。属性によって抽選okな人と、そうでない人がデベ判断で存在するのかもしれないと思ってしまいました。抽選okと言われてない時点でもうダメなのでしょう。

[425: マンション検討中さん]

明日明後日が登録締め切りの最終期なので、
これで完売する可能性ありますか？

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

一般論ですが、デベは見込みがないと最終期と謳わないはずですから、完売確率は高いと思いますよ。

[427: マンション検討中さん]

>>426 マンション検討中さん
そうなんですね、詳しくありがとうございます

完売まであっという間でしたね。

[428: 匿名さん]

買いたかったです。
数年後の中古を待ちます。

[429: マンション検討中さん]

この立地だと中古でも値崩れは期待出来なそうですね。
しかし、スーパーが帰り道に無いと不便じゃないですか？
買った方たちは食材調達など、どのようにするんでしょうか？

[430: 近隣住民さん]

>>429 マンション検討中さん

スーパーはピーコック、ライフが近くにあるよ。この辺り住んでる人はみんな使ってると思うよ。買い物は全く困らないよ？

[431: マンション検討中さん]

>>430 近隣住民さん
購入検討で調べた時に、徒歩だと
ピーコックは8分、ライフは12分もかかるのが気がかりでした。
個人的な感覚だと、これは近いとは言えないです。
急な坂道も登るし‥
それともフラットな道があるんでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
フラットなみちありますよ〜

[433: 近隣住民さん]

>>431 マンション検討中さん

フラットな道ありますよ。
馬込は本当に便利ですよ。

[434: マンション検討中さん]

>>432 近隣住民さん
>>433 近隣住民さん
二件も返信ありがとうございます！
フラットな道が分からなかったので教えていだきたいです。
便利というのは、電車を使った場合に都内どこでも行けるという意味でしょうか？
馬込自体には遊べる場所も買い物スポットも、近くに大きな公園もないと感じたもので。
同じ路線だと戸越や中延のほうが便利だと感じました。

[435: 近隣住民さん]

>>434 マンション検討中さん

裏に神社があるのですが、そちらからはフラットです。
山手線まで五分で行けますから、都内主要駅はどこでも30分以内には行けますね。
新幹線も飛行機もすぐなので、便利ですよ。

[436: マンション検討中さん]

>>435 近隣住民さん
なるほど、裏の神社までの坂道さえ乗り切ればあとはフラットという事であってますか？
電車を使うと確かに便利ですが、馬込自体には何も無いですよね。
土地がいいのに勿体無いです

[437: 近隣住民さん]

>>436 マンション検討中さん

住宅街ですからね。
むしろ商業施設などはいらないですね。

[438: マンション検討中さん]

ここはマジ穴場物件だったと思う・・・
目利きできる人が買ってるから即完売・・・

[439: マンション検討中さん]

>>435
いやいや、神社からピーコックまで全然フラットじゃないですよ。ライフまでは更に急な坂道で、行きは下りで帰りは上りです。購入する方は本当に一度は歩いてみてください。

[440: マンション検討中さん]

あと、界隈を歩いているお年寄りをよく観察してみてください。そのうち売る予定なら良いですが、年を取ると坂道が身体にこたえますし、おそらくどこに行くにもバスでないと行けなくなります。

[441: 匿名さん]

上池台在住ですが、フルフラットではないけど、馬込駅からピーコックは全然楽勝かと。
ライフは少し距離あるからピーコックが良いかと。馬込駅前には小さなスーパーもいくつかあるので、困らないですよ。（駅は馬込利用してます。）このエリアに住んでて買い物不便とかはあり得ないですよ。

[442: マンション検討中さん]

とにかく自分で一度は歩いてみて判断したほうが良いですよ。全然気にならないならそれで良いのだし。

[443: マンション検討中さん]

購入検討者は普通みんな歩いてるでしょ 笑笑

[444: 評判気になるさん]

まだ残ってると思いますよ。
5000万台はもうありませんが。

[445: マンション検討中さん]

中目黒、恵比寿からでもタクシーですぐなのが良いね。

この辺で良く飲むので、都営浅草線気になってる。

[446: 匿名さん]

どうしてもこの土日で完売御礼にしたいのか、営業みたいな書き込みが急に増えたな。

[447: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん

完売じゃないんですなね？
まだ間に合うなら買いたいのですが。

[448: マンション検討中さん]

>>444 評判気になるさん

447です。
どの間取りが残ってますでしょうか？
よろしくお願い致します。

[449: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん

>>448 マンション検討中さん
正確には答えられないので、営業さんに電話してみることをおススメいたします。

[450: マンション検討中さん]

今週末で完売か、少し残るか、どうなりますかね。一番の注目物件の動向が気になります。

[451: 匿名さん]

>>450
1～2戸ぐらいキャンセル出るだろうから、どこでも買えるなら営業に言ってみたら。

[452: マンション検討中さん]

キャンセル待ちは盲点でした。たしかに。

[453: 匿名さん]

まだ3間取り残ってるみたいですね。
すべて6000万以上です。

[454: マンション比較中さん]

>>434
フラットは無理っすね
ピーコック行くならまだ環七沿いをあるけば坂がましかな？って程度です
東馬込にライフが出来るようなのでそっちであればフラットに行けますかね？距離はありますが
中延や戸越の物件を買えるならそりゃそっちの方がいいでしょう
うちには手が出ませんが…
用途に合せて検討くださいませ

[455: マンション掲示板さん]

>>454
ですよね。ここがフラットだという人はよっぽど起伏の激しい土地に住んでいるかと思います。ピーコック下のライフなんてすごい坂でとても行けませんし、東馬込のライフ(予定)までは道幅が狭すぎて、しかもお年寄りもたくさん歩いているので自転車もこぎにくいです。

[456: マンション検討中さん]

スーパーと坂に拘る人はなんなんだろう

[457: マンション掲示板さん]

毎日の生活のことだからそりゃ拘りますよ。
それを含めて購入する人はそれで良いと思います。

[458: 匿名さん]

購入する人は、足腰鍛えられてジムに行かなくていいかもしれないですね。

[459: マンション検討中さん]

そんなに外出たくないならネットスーパー使えば良くない？
徒歩5分の駅から電車に乗ればすぐに繁華街だし。
スーパーだって歩けない距離ではない。しかも閑静な住宅街。

田舎者の私からすると、こんなに恵まれた土地はなかなかありませんよ。

[460: マンション検討中さん]

この辺めちゃめちゃ、人住んでるからね。
東京はそもそも坂だらけだし。
無理やり、論点にしなくてよいよ 笑

[461: 匿名さん]

買えない人と変な物件買った人のやっかみでしょ

[462: マンション掲示板さん]

そうですね。足腰が鍛えられそう。
個人的に、長崎の坂と階段を彷彿とさせる街並みです。
高齢になると大変だと思いますので、その前に売るのが良いかと思いますが、その頃には日本は高齢者だらけになってますから売れないかも。

[463: 匿名さん]

>>462 マンション掲示板さん

やっかみは恥ずかしいし、虚しくなりませんか？

[464: 通りがかりさん]

長崎の坂の比較とか、もはや掲示板荒らしレベルですね。