アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地:東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)
交通:都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日:平成30年2月上旬
入居予定日:平成30年3月下旬
間取:2LDK~3LDK
面積:54.51平米~75.05平米
売主:モリモト
施工会社:株式会社森本組 東京支店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-19 14:51:28
アールブラン馬込ってどうですか?
401:
マンション検討中さん
[2017-07-01 00:12:28]
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402:
匿名さん
[2017-07-01 00:19:21]
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403:
匿名さん
[2017-07-01 05:58:16]
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404:
匿名さん
[2017-07-01 08:35:48]
>>397 匿名さん
いくらで売れるかはその時によってかわるでしょうから、一概には言えないかと。貸したらいくらの家賃になるのかを確認したらどうでしょうか。で、実際に払うローンと比較して、利益が出るなら大丈夫ですよ。 どちらがいいかは、どういう暮らしをしたいかじゃないでしょうか。10年暮らすなら、結構長いですよね。駅から遠くて狭くても利便性が高い場所で暮らしたいのか、地味?な場所でも駅から近くて広い所で暮らしたいのか。 |
405:
匿名さん
[2017-07-01 13:11:11]
>>404 匿名さん
アドバイスありがとうございます。まだ子供がいないので、いま買うなら都心の物件に心が揺らぐのですが、子供が生まれた時を考えると、部屋数や日当たりやエキチカ(夜道が明るい)が優れるアールブランにも惹かれています。 賃貸の金額ですね!調べてみます。 |
406:
マンション検討中さん
[2017-07-02 00:03:28]
ここって信号に捕まらなかったら実質4分くらいですよね?
現地見に行ったら、やたら近く感じました |
407:
マンション検討中さん
[2017-07-02 06:29:25]
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408:
マンション検討中さん
[2017-07-02 06:30:20]
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409:
マンション検討中さん
[2017-07-02 17:21:54]
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410:
通りがかりさん
[2017-07-02 19:26:13]
購入できる方が羨ましいです!
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411:
マンション検討中さん
[2017-07-02 20:29:11]
ここって近くに公園はありますか?
購入するのですが地理に詳しくなくて |
412:
近隣住民さん
[2017-07-02 20:43:28]
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413:
マンション検討中さん
[2017-07-02 22:23:24]
>>412 近隣住民さん
ありがとうございます! 実際には見ていないのですが、子供などを遊ばせられる小さい公園という感じでしょうか 区役所の出張所も図書館も近いので、こじんまりと暮らせそうで今から楽しみです! |
414:
近隣住民さん
[2017-07-03 06:16:34]
>>413 マンション検討中さん
近くの公園はこんな感じですよ。ご参考まで。 http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/shisetsu/park/nakamagomejidoukouen.h... http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/shisetsu/park/kitamagometeragou.html ![]() ゆうやけ児童公園: 恐るべき児童公園 国道一号線の西、東海道新幹線の北側にある公園。馬込保育園に隣接していて、一見、園庭に見まちがえる。 園内は普通に遊具が並んでいる ブランコは二連のもの すべり台は顔の付い.. http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2016-12-19-1 |
415:
マンション検討中さん
[2017-07-03 10:02:12]
物件ホームページみたら、もう最終期みたいですね
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416:
通りがかりさん
[2017-07-03 10:20:24]
てことはもう完売か。早かったね
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417:
マンション検討中さん
[2017-07-03 22:38:55]
最終期って完売という意味なんですか?
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418:
匿名さん
[2017-07-04 09:14:53]
スーモを見るとラスト7戸を最終期で販売のようですね。スケジュールは今週末が登録、抽選になってます。完売まで早かったですね。
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419:
マンション掲示板さん
[2017-07-04 09:27:09]
抽選てあるの?
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420:
匿名さん
[2017-07-04 09:37:03]
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421:
匿名さん
[2017-07-04 11:02:35]
営業の方に先着順だと言われて諦めたのですが、HPには7/9抽選と書いてありますね。抽選してくれるなら登録したいですが、無理でしょうか。
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422:
匿名さん
[2017-07-04 12:11:06]
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423:
マンション検討中さん
[2017-07-04 14:36:58]
>>411
子供遊ばせるなら児童館ノところの公園がいいですよ |
424:
匿名さん
[2017-07-04 15:24:51]
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425:
マンション検討中さん
[2017-07-08 05:11:07]
明日明後日が登録締め切りの最終期なので、
これで完売する可能性ありますか? |
426:
マンション検討中さん
[2017-07-08 08:16:04]
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427:
マンション検討中さん
[2017-07-08 09:07:54]
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428:
匿名さん
[2017-07-08 18:04:13]
買いたかったです。
数年後の中古を待ちます。 |
429:
マンション検討中さん
[2017-07-08 18:17:14]
この立地だと中古でも値崩れは期待出来なそうですね。
しかし、スーパーが帰り道に無いと不便じゃないですか? 買った方たちは食材調達など、どのようにするんでしょうか? |
430:
近隣住民さん
[2017-07-08 19:30:53]
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431:
マンション検討中さん
[2017-07-08 19:54:53]
>>430 近隣住民さん
購入検討で調べた時に、徒歩だと ピーコックは8分、ライフは12分もかかるのが気がかりでした。 個人的な感覚だと、これは近いとは言えないです。 急な坂道も登るし‥ それともフラットな道があるんでしょうか? |
432:
匿名さん
[2017-07-08 20:03:21]
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433:
近隣住民さん
[2017-07-08 20:27:07]
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434:
マンション検討中さん
[2017-07-08 20:30:24]
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435:
近隣住民さん
[2017-07-08 20:40:05]
>>434 マンション検討中さん
裏に神社があるのですが、そちらからはフラットです。 山手線まで五分で行けますから、都内主要駅はどこでも30分以内には行けますね。 新幹線も飛行機もすぐなので、便利ですよ。 |
436:
マンション検討中さん
[2017-07-08 20:47:01]
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437:
近隣住民さん
[2017-07-08 20:55:32]
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438:
マンション検討中さん
[2017-07-08 21:27:18]
ここはマジ穴場物件だったと思う・・・
目利きできる人が買ってるから即完売・・・ |
439:
マンション検討中さん
[2017-07-08 23:32:41]
>>435
いやいや、神社からピーコックまで全然フラットじゃないですよ。ライフまでは更に急な坂道で、行きは下りで帰りは上りです。購入する方は本当に一度は歩いてみてください。 |
440:
マンション検討中さん
[2017-07-08 23:37:27]
あと、界隈を歩いているお年寄りをよく観察してみてください。そのうち売る予定なら良いですが、年を取ると坂道が身体にこたえますし、おそらくどこに行くにもバスでないと行けなくなります。
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441:
匿名さん
[2017-07-08 23:45:02]
上池台在住ですが、フルフラットではないけど、馬込駅からピーコックは全然楽勝かと。
ライフは少し距離あるからピーコックが良いかと。馬込駅前には小さなスーパーもいくつかあるので、困らないですよ。(駅は馬込利用してます。)このエリアに住んでて買い物不便とかはあり得ないですよ。 |
442:
マンション検討中さん
[2017-07-08 23:47:37]
とにかく自分で一度は歩いてみて判断したほうが良いですよ。全然気にならないならそれで良いのだし。
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443:
マンション検討中さん
[2017-07-08 23:49:15]
購入検討者は普通みんな歩いてるでしょ 笑笑
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444:
評判気になるさん
[2017-07-09 02:15:48]
まだ残ってると思いますよ。
5000万台はもうありませんが。 |
445:
マンション検討中さん
[2017-07-09 03:02:02]
中目黒、恵比寿からでもタクシーですぐなのが良いね。
この辺で良く飲むので、都営浅草線気になってる。 |
446:
匿名さん
[2017-07-09 03:53:58]
どうしてもこの土日で完売御礼にしたいのか、営業みたいな書き込みが急に増えたな。
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447:
マンション検討中さん
[2017-07-09 06:21:10]
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448:
マンション検討中さん
[2017-07-09 06:29:21]
|
449:
匿名さん
[2017-07-09 10:40:35]
|
450:
マンション検討中さん
[2017-07-09 10:46:54]
今週末で完売か、少し残るか、どうなりますかね。一番の注目物件の動向が気になります。
|
451:
匿名さん
[2017-07-09 13:29:36]
>>450
1~2戸ぐらいキャンセル出るだろうから、どこでも買えるなら営業に言ってみたら。 |
452:
マンション検討中さん
[2017-07-09 13:45:53]
キャンセル待ちは盲点でした。たしかに。
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453:
匿名さん
[2017-07-10 13:04:52]
まだ3間取り残ってるみたいですね。
すべて6000万以上です。 |
454:
マンション比較中さん
[2017-07-10 13:41:54]
>>434
フラットは無理っすね ピーコック行くならまだ環七沿いをあるけば坂がましかな?って程度です 東馬込にライフが出来るようなのでそっちであればフラットに行けますかね?距離はありますが 中延や戸越の物件を買えるならそりゃそっちの方がいいでしょう うちには手が出ませんが… 用途に合せて検討くださいませ |
455:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 13:49:55]
>>454
ですよね。ここがフラットだという人はよっぽど起伏の激しい土地に住んでいるかと思います。ピーコック下のライフなんてすごい坂でとても行けませんし、東馬込のライフ(予定)までは道幅が狭すぎて、しかもお年寄りもたくさん歩いているので自転車もこぎにくいです。 |
456:
マンション検討中さん
[2017-07-10 14:09:56]
スーパーと坂に拘る人はなんなんだろう
|
457:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 14:12:51]
毎日の生活のことだからそりゃ拘りますよ。
それを含めて購入する人はそれで良いと思います。 |
458:
匿名さん
[2017-07-10 14:15:43]
購入する人は、足腰鍛えられてジムに行かなくていいかもしれないですね。
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459:
マンション検討中さん
[2017-07-10 14:22:00]
そんなに外出たくないならネットスーパー使えば良くない?
徒歩5分の駅から電車に乗ればすぐに繁華街だし。 スーパーだって歩けない距離ではない。しかも閑静な住宅街。 田舎者の私からすると、こんなに恵まれた土地はなかなかありませんよ。 |
460:
マンション検討中さん
[2017-07-10 14:22:45]
この辺めちゃめちゃ、人住んでるからね。
東京はそもそも坂だらけだし。 無理やり、論点にしなくてよいよ 笑 |
461:
匿名さん
[2017-07-10 14:23:52]
買えない人と変な物件買った人のやっかみでしょ
|
462:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 14:24:57]
そうですね。足腰が鍛えられそう。
個人的に、長崎の坂と階段を彷彿とさせる街並みです。 高齢になると大変だと思いますので、その前に売るのが良いかと思いますが、その頃には日本は高齢者だらけになってますから売れないかも。 |
463:
匿名さん
[2017-07-10 14:30:36]
|
464:
通りがかりさん
[2017-07-10 14:35:27]
長崎の坂の比較とか、もはや掲示板荒らしレベルですね。
|
465:
評判気になるさん
[2017-07-10 14:43:01]
アールブランって、モリモトの上から何番目?
下から数えた方が早いランクかな。 |
466:
匿名さん
[2017-07-10 14:53:07]
長崎の坂って面白い例えですね。掲示板見るのやめて、他の物件探せばいいのに
|
467:
マンション検討中さん
[2017-07-10 14:53:08]
稚拙な荒らしが増えましたね。なんでしょうか。
|
468:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 14:54:05]
本当に坂が多いのでお知らせしているだけですよ。ちゃんと歩いてみてくださいねと。普段から車や電車で買い物にいく人は問題ないと思います。
|
469:
名無しさん
[2017-07-10 15:01:54]
南條×石倉 のデザインなかなかいいですね。
他の物件の画像も見ましたが際立ってセンスいい。 |
470:
マンション検討中さん
[2017-07-10 15:17:57]
しかしこの値段で手が出ないのなら
中古にするか、都内を諦めるか、都内でも埼玉寄りにするか(足立区など)しかないと思いますよ。 そもそも語れる土俵に立っていない |
471:
マンション検討中さん
[2017-07-10 15:27:01]
完売を前に変な方が現れはじめましたね・・・
平和で建設的な意見が多い掲示板だったので、残念です>< |
472:
匿名さん
[2017-07-10 15:47:30]
|
473:
近隣住民さん
[2017-07-10 15:55:06]
荒れてますね、、、スーパーは駅前にはまいばすけっとがありますよ。品数が少ない!って言われそうですが。別に買い物には全く困らないですよ。坂もありますが、気になるなら買わなきゃいいですよね。馬込駅や荏原町商店街方面はフラットなので、正直そんなに生活に支障ないですよ。総じて利便性は抜群だと思いますよ。売れ行きがその証でしょうけど。
|
474:
匿名さん
[2017-07-10 18:30:24]
|
475:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 18:31:46]
単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。 どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。 |
476:
匿名さん
[2017-07-10 18:40:49]
|
477:
マンション検討中さん
[2017-07-10 19:06:33]
ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。
|
478:
マンション検討中さん
[2017-07-10 19:07:54]
|
479:
匿名さん
[2017-07-10 19:16:07]
ここもう残り三戸なの?!すごくない??
|
480:
マンション検討中さん
[2017-07-10 19:16:52]
ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。 総じてお買い得物件だったと思います。 |
481:
評判気になるさん
[2017-07-10 19:54:24]
ここは億ションあるんだっけ?
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。 |
482:
通りがかりさん
[2017-07-10 19:55:11]
すぐ近くにピアース馬込もできるみたい
|
483:
マンション検討中さん
[2017-07-10 19:59:05]
|
484:
匿名さん
[2017-07-10 20:02:20]
|
485:
マンション検討中さん
[2017-07-10 20:15:52]
|
486:
匿名さん
[2017-07-10 20:21:44]
>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。 |
487:
マンション検討中さん
[2017-07-10 20:27:09]
ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。 |
488:
匿名さん
[2017-07-10 20:38:09]
ほとんどワンルーム?
![]() ![]() |
489:
匿名さん
[2017-07-10 21:21:30]
この辺にディアナコートはありましたっけ?
|
490:
けんとうちう
[2017-07-10 21:30:28]
ハザードマップ見ると1.5m位浸水の地域になってません?
|
491:
マンション検討中さん
[2017-07-10 21:31:15]
最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。 |
492:
匿名さん
[2017-07-10 21:31:18]
モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。 |
493:
マンション検討中さん
[2017-07-10 21:39:26]
>>490 けんとうちうさん
大田区のハザードマップです。 あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた! https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/... |
494:
匿名さん
[2017-07-10 21:43:11]
しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな? |
495:
マンション検討中さん
[2017-07-10 21:56:08]
どなたか、ラスト三戸は何階かご存知ないでしょうか?
南向きの68平米が一番気になりますが、北向きの間取りも特徴があって気になります。 |
496:
マンション検討中さん
[2017-07-10 22:02:16]
>>495
モリモトインフォメーションセンターにかけてみたら。 |
497:
マンション検討中さん
[2017-07-10 22:05:26]
|
498:
通りがかりさん
[2017-07-10 22:19:13]
>>489
同じ大田区だとディアナコート雪が谷。 中古出てて一回見に行ったけど、さすがモリモトの上級ブランド。 外観が素晴らしく、築浅でも無い中古なのに高くてビックリした。 モリモトはデザインが良いね。 |
499:
マンション検討中さん
[2017-07-10 22:29:18]
>>498 通りがかりさん
アールブランなら田園調布にありますよ! 我が家も見学に行きましたが、素晴らしいデザインとグレードでした。 今、検索したら中古出てました、 http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/170421-03/index.html |
500:
マンション検討中さん
[2017-07-10 22:52:39]
【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp 【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】 http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp |
501:
匿名さん
[2017-07-10 22:53:35]
アールブラン馬込の話はもう終了なんですね。
|
502:
匿名さん
[2017-07-10 22:58:08]
|
503:
匿名さん
[2017-07-10 23:24:31]
ピアース馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html ピアース南麻布 http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html 南麻布のほうが大型みたいです。 |
504:
匿名さん
[2017-07-10 23:56:04]
残り3つは値引きするのですかね〜
|
505:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:03:10]
>>504
しなくても売れるでしょ。 |
506:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:05:34]
>>505
と思いましたが、7000万円台値引きなしなら、ディアナ田園調布の最上階にしたほうが良いかも。 |
507:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:06:24]
>>506
すみません。アールブラン田園調布でしたね。 |
508:
匿名さん
[2017-07-11 00:13:32]
全く売れないから、売れたことにして一旦販売終了にみせかるのでしょう。完成後実物販売。ピアース馬込の販売がひかえてるから、モデルルーム壊さないといけないしね。
|
509:
匿名さん
[2017-07-11 00:16:28]
|
510:
匿名さん
[2017-07-11 00:19:52]
モデルルームはそのまま使うらしい。
|
511:
匿名さん
[2017-07-11 00:22:29]
ピアースはアールブランより上のブランド??
|
512:
匿名さん
[2017-07-11 00:30:04]
>>511
ピアースとアールブラン比較するなら、単身DINKSかファミリーかの違いじゃないですかね。私は子供のドタバタが苦手なのでピアースのほうがコンセプト的には合ってます。 |
513:
マンション検討中さん
[2017-07-11 00:32:03]
良い間取りとプランが残ってるから今月中には完売だろうね。
良い物件は速攻売れるな。 |
514:
匿名さん
[2017-07-11 00:35:16]
確かに今売りに出てるピアース日本橋は狭めの間取りが多いな。
|
515:
匿名さん
[2017-07-11 00:36:22]
ちょっと値引きするぐらいなら、オプション100万円ぐらい付けてくれたほうがお得感あるな。
|
516:
匿名さん
[2017-07-11 00:37:54]
南麻布も良さそう。場所が良いですね。
|
517:
マンション検討中さん
[2017-07-11 05:59:24]
|
518:
マンション検討中さん
[2017-07-11 07:28:27]
モリモトはデザイン、内装共に良いですね。
|
519:
評判気になるさん
[2017-07-11 09:44:38]
モリモトの管理会社って質はどうでしょうか。他の物件の書き込み見ると雑なような事が書いてて心配ですが。
|
520:
匿名さん
[2017-07-11 10:19:55]
モリモトクオリティは業界では丁寧で有名ですね。管理会社としてはかなり良いと思いますよ。
|
521:
匿名さん
[2017-07-11 13:13:37]
|
522:
マンション検討中さん
[2017-07-11 13:23:38]
ここの学区の小中学校の評判ってどうですか?
馬込第三小学校、貝塚中学校です。 |
523:
匿名さん
[2017-07-11 14:51:11]
|
524:
評判気になるさん
[2017-07-11 14:56:15]
>>520
そうなんですね。安心しました! |
525:
マンション検討中さん
[2017-07-11 15:00:01]
HPに掲載されているルームプラン、ついに3つだけになりましたね。
残り戸数が3つだけだと伺ったので、その3部屋でしょうね。 |
526:
マンション比較中さん
[2017-07-11 15:00:23]
>>493
東の歩道がぎりぎり0.5mにかかるぐらいですかね? |
527:
マンション検討中さん
[2017-07-11 15:06:44]
|
528:
周辺住民さん
[2017-07-11 15:10:36]
スレの伸びが異常だね
がんばれ中の人 早くきれいなマンション建てて景観良くしてね 買った人は植栽がんばってね |
529:
名無しさん
[2017-07-11 15:12:28]
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530:
名無しさん
[2017-07-11 15:37:47]
>>529
きれいなマンションができてうれしいです。隣から見下ろしてしまいますがごめんなさいね。植栽の手入れ頑張ってくださいね。きれいなライトアップもお願いします。 |
531:
マンション検討中さん
[2017-07-11 18:18:15]
↑
さもしい感じが、民度の差を感じますね |
532:
マンション掲示板さん
[2017-07-11 18:56:39]
|
533:
マンション検討中さん
[2017-07-11 20:30:16]
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534:
匿名さん
[2017-07-11 22:17:28]
モリモトの物件は傾斜が大きめな坂の途中とか、くぼ地に建てられてるのが多いから、そういうのを安く仕入れるんでしょう。
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535:
匿名さん
[2017-07-11 22:22:16]
>>526
ここはくぼ地で、しかも地下住戸があるので浸水0.5mでもしっかり影響はあると思いますが。 |
536:
マンション検討中さん
[2017-07-11 22:29:18]
変な物件買ったやつはわざわざネガに来なくていいよ 笑笑
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537:
匿名さん
[2017-07-11 22:33:11]
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538:
匿名さん
[2017-07-11 22:33:14]
好調な物件へのやっかみって凄まじいですね、、、
こういうことやってる方って虚しくならないんですかね、、、 |
539:
マンション検討中さん
[2017-07-11 22:38:44]
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540:
匿名さん
[2017-07-11 22:46:47]
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541:
匿名さん
[2017-07-11 22:54:20]
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542:
評判気になるさん
[2017-07-11 22:57:44]
私はエントランス前の緑道が気に入って購入を決めました。
緑道を歩いていくとファミマがあるのも良いですね。 帰り道にスーパーさえあれば100点でした |
543:
評判気になるさん
[2017-07-11 22:59:00]
あと、隣?に山本KIDのジムがありますね。
夜道も明るそうなので安心しています。 |
544:
匿名さん
[2017-07-11 23:10:16]
|
545:
近隣住民さん
[2017-07-11 23:17:19]
駅まで徒歩五分でこの立地は希少性抜群なので、正直羨ましいです。この辺りは土地ないですから。馬込は子育てもし易く、生活に便利でとても住みやすい街ですよ。
|
546:
評判気になるさん
[2017-07-11 23:39:20]
|
547:
匿名さん
[2017-07-12 00:43:20]
嫌なものは見たくない心理もわかりますが、この地域での地下住戸はマズイと思う。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil... |
548:
近隣住民さん
[2017-07-12 05:32:35]
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549:
匿名さん
[2017-07-12 06:38:18]
ほんと駅に何も無い。
これだけ何も無い駅も珍しいのでは無いだろか? 駅に普通のスーパーが出店すれば絶対売れると思う。 |
550:
マンション検討中さん
[2017-07-12 06:48:27]
【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp 【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】 http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp |
551:
マンション検討中さん
[2017-07-12 06:53:03]
確かにデザイン最高にかっこいいですね
人気も頷けます ![]() ![]() |
552:
匿名さん
[2017-07-12 07:23:49]
スーモ更新されましたね。
残り3戸、先着順で完売みたいですね。 竣工まで9ヶ月あってこの売れ行きは凄いです。この市況でも価値ある物件はすぐ売れるんですね。 https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67716405/ |
553:
通りがかりさん
[2017-07-12 07:43:01]
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554:
匿名さん
[2017-07-12 08:09:27]
|
555:
匿名さん
[2017-07-12 08:43:41]
ケンマートや温野菜がスーパーだったらなあ。
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556:
マンション検討中さん
[2017-07-12 09:49:42]
駅前のホームセンターが、ドラッグストア併設のスーパーになればいいのに。
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557:
マンション検討中さん
[2017-07-12 12:39:06]
購入検討者は今週末が勝負だろうな。早い者勝ち。
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558:
検討板ユーザーさん
[2017-07-12 14:57:41]
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559:
評判気になるさん
[2017-07-12 14:58:33]
BやCタイプは一般的な間取りですが、使いやすそうで良いですね。
Lタイプは窓が多くて採光が優れてますね。ルーバルも広い。 内装も標準でグレードの高いものが使われてるようなので、そこを含んだ金額で妥当と思えれば買いかなと。 設備がしょぼくて金額だけベラボーに高い物件もありますからね。。 |
560:
検討板ユーザーさん
[2017-07-12 14:58:54]
|
561:
マンション検討中さん
[2017-07-12 15:04:07]
2.3mのハイサッシは部屋がかなり広く感じましたよ。最高抜群だと思います。大理石床、木目壁、洗面台タイルも高級感あって良かったです。
我が家は予算が足らず買えませんでしたが^^; |
562:
マンション検討中さん
[2017-07-12 15:05:19]
あ、採光です^^;
|
563:
通りがかりさん
[2017-07-12 15:09:25]
>>557
なんかそういうコメントって営業ぽい。 |
564:
マンション掲示板さん
[2017-07-12 17:06:03]
ここは買えなかったので、早く次のアールブラン作ってほしいな。
|
565:
マンション検討中さん
[2017-07-12 17:20:49]
モリモトのマンションは素敵ですよね。
尾山台も即完売でしたし、ここも完売、次の学芸大もすぐ完売でしょうかね。 |
566:
匿名さん
[2017-07-12 18:03:26]
>>565
あなたは買わないの? |
567:
マンション検討中さん
[2017-07-12 18:36:29]
|
568:
匿名さん
[2017-07-12 19:20:11]
|
569:
マンション検討中さん
[2017-07-12 21:37:58]
モリモトは、大手程広告費かけてないから「いい物件だな」て気付いた時には完売しているケース多いみたいですね。
アールブラン馬込もそうですが、基本的に立地がよくて仕様が高い上にデザイン性に優れているから当然売れるのが早いのでしょうね。 |
570:
評判気になるさん
[2017-07-12 22:00:06]
アールブラン、ディアナコート、ピアースなど色んなブランドがありますが、
それぞれどのような差がありますか? |
571:
匿名さん
[2017-07-12 22:08:47]
|
572:
評判気になるさん
[2017-07-12 22:15:58]
|
573:
匿名さん
[2017-07-12 23:00:17]
>>572 評判気になるさん
ディアナシリーズ>アールブラン>クレッセント ファミリー向けはこのようなグレードだと思いますよ。ただ、この掲示板にもよく貼られているブログにもあるように区分けが微妙で、例えば、アールブラン馬込の内装は極めてディアナコートに近いです。デザイナーによって分けてるのかな?みたいな感じは受けます。 ピアースシリーズはDINKS、単身者向けのシリーズなので、毛色が異なります。ただ、グレードは高いと思いますよ。 以上、ご参考ください。 |
574:
評判気になるさん
[2017-07-12 23:10:39]
>>573 匿名さん
詳しくありがとうございます! アールブラン馬込の内蔵は極めてディアナコートに近いとのこと。 とてもお得感がありますね ディアナコートは見たことないので比べられないのですが、非常に魅力的ですね。 |
575:
匿名さん
[2017-07-12 23:22:14]
>>574 評判気になるさん
さんざん掲示板でも出尽くしてますが、こちらの物件は価格と立地、グレードのバランスがとても良いと思います。希少性はかなり高いのではないでしょうか。 売れ行きの凄さが何よりの証だと思いますが。 |
576:
評判気になるさん
[2017-07-13 07:44:33]
グレードがディアナ並みとか言うが、茗荷谷の準工業にディアナは造っても、馬込にディアナはもったいいない。
ブランドイメージが崩れるとモリモトが判断しました。 |
577:
匿名さん
[2017-07-13 08:42:34]
ディアナコートは明らかに高そうな場所にある気がする。
大田区では2ヶ所。田園調布と雪が谷。 アールブラン山王がディアナコートになれなかったのは駅からの遠さだろうか。 |
578:
匿名さん
[2017-07-13 08:53:05]
泉岳寺の再開発の影響で、
浅草線沿いはこらから注目されると思いますよ 良くなれば良いですね とりあえず駅前にスーパーが欲しい |
579:
通りがかりさん
[2017-07-13 09:02:03]
泉岳寺は泉岳寺ですよ。
馬込に何もないのは変わらない。 |
580:
匿名さん
[2017-07-13 09:23:30]
|
581:
マンション検討中さん
[2017-07-13 10:08:43]
|
582:
匿名さん
[2017-07-13 13:41:46]
馬込の地価は、既にかなり上がったよ。
数年前ならこの価格は信じられない高さ。 |
583:
マンション掲示板さん
[2017-07-13 13:50:56]
>>582
ではこれからは下がりますね。 |
584:
マンション検討中さん
[2017-07-13 14:29:08]
首都圏全部が上がりましたからね。
これから強い地域として都営浅草線沿線は残ると思いますけどね。 ここは短絡的な議論ばかりなので、深い思考で議論したいですね。 |
585:
周辺住民さん
[2017-07-13 14:59:36]
10年前まで70平米角部屋でも5000万強ぐらいだったよね
高くなったもんだ |
586:
匿名さん
[2017-07-13 21:35:54]
|
587:
匿名さん
[2017-07-13 21:50:51]
泉岳寺が開発されても馬込には何の影響もないでしょ。電車で10分もかかるのに。
|
588:
匿名さん
[2017-07-13 22:52:00]
|
589:
評判気になるさん
[2017-07-13 22:57:22]
都営浅草線沿線は、西は五反田、東は人形町超えたら終わりでしょ!!
|
590:
匿名さん
[2017-07-13 22:59:59]
|
591:
評判気になるさん
[2017-07-13 23:06:51]
山手新駅に誘致される企業に勤める人のベッドタウンとして人気は出るかもしれませんが、
浅草線の延伸計画も無いし、馬込駅周辺が大きく発展する見込みは少ないと思っています。 羽田アクセスを考えても蒲田周辺や東急ローカル線の方が優位ですし。 あとは、環七にある企業の広い所有地が売却されれば、商業施設になる可能性もあるかもですが、電車アクセスは良くないので、集客できるのも近辺の住民になるでしょうね。 個人的にはできたら嬉しいですけど、渋滞が悪化するから厳しいかな。 |
592:
匿名さん
[2017-07-13 23:08:19]
|
593:
匿名さん
[2017-07-13 23:14:24]
|
594:
マンション検討中さん
[2017-07-13 23:17:42]
馬込は都心にすぐで、ゆっくり暮らせていいところだと思うよ。住宅地としていいよね。
|
595:
マンション検討中さん
[2017-07-13 23:23:35]
[すでに投稿されている情報と同一のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
|
596:
匿名さん
[2017-07-13 23:35:20]
|
597:
匿名さん
[2017-07-13 23:37:01]
なんだかんだ、駅まで徒歩5分、山手線まで5分、品川まで15分、羽田まで30分、これだけでかなり資産価値は高いよ
|
598:
匿名さん
[2017-07-13 23:46:55]
あと3戸頑張ってください!
|
599:
匿名さん
[2017-07-13 23:50:40]
今週末で完売でしょう。
|
600:
通りがかりさん
[2017-07-14 00:00:53]
70平米前後で6000〜7000万とかよく買えるな〜。正直高すぎてうちは即却下だったけど意外と売れてるのね。馬込もそんな場所になったのか。
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【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp
【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp