アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1567: 名無しさん]

実際、ネガのコメント沢山消されてますよね

[1568: マンション比較中さん]

>>1567 名無しさん
消されてるコメントはほぼ全て、批判的なスレに対して脅迫まがいの“営業妨害するな”ってポジ側の書き込みですよ。
この板、他に比べるとネガの書き込み物凄く少ないですよ。

[1569: 名無しさん]

>>1568 マンション比較中さん

いや、ネガコメントが削除されてますよ。

[1570: マンション検討中さん]

1569さんと同じく、ネガのコメントが沢山消されている印象がありますね。

[1571: 匿名さん]

>>1568 マンション比較中さん

こういう流れ荒れるのでやめて頂きたいです。

純粋で楽しいディスカッションがしたいので、よろしくお願いします。

[1572: マンション比較中さん]

>>1569 名無しさん
削除されてるコメントの前を見るとよくわかる。
批判的なスレの後のコメントが削除されてますよ。
印象操作よくないですよ。
しかし皆さんレスはやいw

[1573: 匿名さん]

>>1572 マンション比較中さん

どうでも良いので、関係のない流れを延々と続けるのはやめましょう^ ^

物件の話に戻してください！

[1574: マンション比較中さん]

>>1573 匿名さん
私を無視して、あなたが物件の話をすればいいだけなんですけどw
お仕事ご苦労様です。

[1575: マンション検討中さん]

>>1574 マンション比較中さん

荒らすのは止めてくださいー
お願いします！

[1576: マンション比較中さん]

>>1575 マンション検討中さん
荒らしはスルーするのが鉄則ですよ。
手を変え品を変え、必死に荒らしにしようとしてるのが痛いですよ。
スルーするばいいのにw

[1577: 評判気になるさん]

角部屋残ってるんだ？珍しいね

[1578: 検討板ユーザーさん]

またネガの荒らしが粘着してるをだね。。。
ちょっと落ち着いてたのにね。。。

[1579: マンション掲示板さん]

>>1562 マンション検討中さん

プレシス長原は完工数ヶ月前(もっと前？)に既に残り1件の状態でしたよ。

[1580: マンション比較中さん]

>>1578 検討板ユーザーさん
ネガの荒らしではなく、ポジの粘着です。
私のスレに瞬速のレスを延々と返されました。
スレの流れを見てください。

[1581: 名無しさん]

ポジ悪質だなぁ
人気
売れてる
コスパいい
グレード高い
根拠のないポジ発言はモリモトのステマと思われても仕方ないわな
IP出して欲しいわ
多分全部同じ人の書き込みだろうな

[1582: 評判気になるさん]

この規模でディスポーザーがついて、
ハイサッシ＋天然石タイル廊下なのは、
そこそこ設備グレード高いのでは？と思います。
共有エリアは狭いので、抑えるとこは抑えてるんでしょうけど。

もちろんディスポーザーの部分はランニングに反映しますけどね。

[1583: マンション検討中さん]

ネガも粘着しすぎで、まじで荒らしすぎだと思う。

[1584: マンション比較中さん]

>>1583 マンション検討中さん
あなたも粘着酷いですね。
それから私はこの物件はいいと思ってます。
ステマが酷すぎると言ってるだけです。

[1585: マンション検討中さん]

みんな良い物件だと思っているので、仲良くやりましょう！！

[1586: 評判気になるさん]

まぁ大して酷いネガも気持ち悪いポジも出てないような気がします。

こんな所で営業したって売れる訳じゃないし、
煽情的なコメントは気にしてないですから。
本当に興味ある人はMR行って詳しく聞くでしょ。

その人が良いと感じたら褒めて、悪いと感じたら悪い所を言えば良い。それだけですよね。

[1587: 匿名さん]

注目物件は色々な意見があるし、色々な人が集まるし、掲示板が活発になりますよね。
上の方が仰る通り検討者もこの掲示板だけで意思決定するわけでないですから、ネガの方も感情的にならずに冷静になる方が良いですよね。
大人ですから冷静にやりましょうよ。

[1588: 評判気になるさん]

>>1587 匿名さん
ポジの方も冷静に。

[1589: 匿名さん]

>>1582 評判気になるさん

そうなんですよね、この価格帯にしてはかなり頑張ってますよね。
逆張工法のハイサッシは良いですね〜 外壁タイルも高級感ありますよね。あとは、前述の通り、ディスポーザー、廊下天然石、寝室絨毯などは特徴的だと感じますね。

[1590: マンション比較中さん]

>>1587 匿名さん
ネガの方って私のことを指してるんだろうけど、私はネガじゃないですですよ。物件の悪口は一度も書いてないです。
ステマ酷いと言ってるだけです。
なのにあなたを含むステマの方が、ネガにしようとするから反論してるだけです。
粘着してるのも感情的なのもあなたがたの方ですよ。
またこの物件は注目物件じゃないですよ。
ステマさんの書き込み以外ほとんど書き込みないですから。
その状態にしたあなた達が酷いと言っている。

[1591: 通りがかりさん]

>>1590 マンション比較中さん

感情的になるのはやめましょうよ？！
落ち着いてください。

ここは売れてる事実がありますから、それなりに注目されていると思いますよ。
そういう感情的に書くから荒れるんですよね。

[1592: マンション比較中さん]

ネガでもないのにしつこくネガネガ言われて黙ってろと？

[1593: 匿名さん]

>>1592 マンション比較中さん
ネガじゃないなら気にしなくていいじゃん

[1594: マンション比較中さん]

そうですね。今後、私に対する誹謗中傷のレスがなければ気にしないようにしましょう。
今まで私に対するレスで削除されてるような酷い書き込みが多数ありました。
対して私の書き込みは一切削除されていません。
粘着して荒らしているのは、私に対してレスする人たちです。
ということだけは読んでいる人に理解してもらいたいです。

[1595: 名無しさん]

モリモトのマンションの中では売れてるんじゃない？
立地はまぁいいし都営浅草線とバス、ぎりぎり荏原町遣えるから西馬込よりは馬込の方が便利だとは思う
環七第二京浜も近いから車も便利だし

[1596: 名無しさん]

ただ安易に売れてるとかレス付けるのはどうかと思うよ
本当に売れてるマンションは抽選になるだろうし少なくとも7月ぐらいから1部屋しか売れてはいないようだし

[1597: 匿名さん]

>>1596 名無しさん

竣工4ヶ月前で残り二部屋だから、売れてると言えるだろうね。無理ネガは荒れるからもうやめましょうよ。

[1598: 匿名さん]

>>1596 名無しさん
人気があるとかはどうでもいいですが、抽選になるような部屋の売り方じゃなかったけどね。かといって抽選になるとしても限られた一部の部屋だけだろうけど
でも、残り2戸ならそこそこ売れてるのでは？ 個人的には南向きの売れ残り部屋やすくなるならいい気がするんだけど

[1599: 評判気になるさん]

まあ、この立派ではボチボチ頑張ってる方だと思います。

[1600: 評判気になるさん]

個人的には駅近の駅が馬込駅というのがパッとしませんね。あくまで私の意見です。

[1601: 評判気になるさん]

馬込駅から見てここより遠いプレシス長原がこの物件より人気があったのは、値段も安かったこともありますが、長原駅や旗の台駅が徒歩10分程度でアクセスできたのが大きかったのではないかと思います。

[1602: 匿名さん]

>>1601 評判気になるさん

プレシスは竣工からかなり経って完売してたので、人気あったのか甚だ疑問ですが。
どうなんでしょうか？

[1603: マンション検討中さん]

駅徒歩5分でこれくらいのグレード、価格ならすぐ売れるでしょ。立地もあんまり出ないし。

[1604: 評判気になるさん]

>>1602 匿名さん

竣工前に完売してますよ。

[1605: 評判気になるさん]

>>1602 匿名さん
竣工の４ヶ月前ぐらいで既に残り1件となってたみたいです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593569/

[1606: マンション検討中さん]

1602です。すみません。グローリオ長原夫妻坂と勘違いしましたね。

[1607: マンション検討中さん]

竣工前に完売できれば全然オッケーみたいですね。そう、インプレス西馬込のスレで書いてた人いましたね。

[1608: 評判気になるさん]

>>1606 マンション検討中さん

グローリオ長原はバルコニー付の部屋はかなり人気があったみたいですね。

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 評判気になるさん

完売までかなり時間がかかってましたね。
たしか、この間かな完売したの？

[1610: 評判気になるさん]

>>1609 マンション検討中さん

西馬込の物件と同様に最後の1-2件が苦戦した模様ですね。

[1611: 匿名さん]

>>1608 評判気になるさん
好みはいろいろですね、駅から10分以上もする時点で私は検討すらしないですが…

[1612: 評判気になるさん]

>>1611 匿名さん

駅近の高い物件、それとも生活環境重視の安い物件のどちらを好むかですかね。私は10分程度ならそんなに気にならない派です。

[1613: 匿名さん]

>>1612 評判気になるさん
資産性からしても駅近の方がいいと思うのですが、価値観はいろいろですね〜

[1614: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
ですね、僕も駅徒歩5分以内じゃないと絶対買わないですね。

[1615: 評判気になるさん]

>>1613 匿名さん

どこの駅かによるかと。馬込駅だと、周辺の中古マンションみても、坪単価280万を下回るのが多い印象があります。

[1616: 匿名さん]

>>1615 評判気になるさん
私の理解では築浅の物件がそもそも少ない、あったとしても大通り沿いのマンションくらいしかなかったような