アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1507: 通りがかりさん]

>>1506 評判気になるさん

なにか理由あって工事はストップしてしまっていたようですが、来年にはオープンするみたいですよ

[1508: 評判気になるさん]

>>1507 通りがかりさん

ありがとうございます。
とても便利になりますね！

[1509: 匿名]

>>1507 通りがかりさん
この東馬込のライフはマンションから歩いてどのくらいの距離なのでしょうか？
普段使いできると嬉しいのですが。。

[1510: 評判気になるさん]

>>1509 匿名さん

こちらのマンションでしたら、徒歩10分くらいでしょうか。駅から反対に五分くらいのところです。

[1511: 通りがかりさん]

>>1510 評判気になるさん

平坦な道ではないので、もう少しかかると思います。ライフなら上池台店の方が近いかな。

ピーコック、ドラッグストアになるんですね！それはありがたい。ケンマートにも売ってますが、品揃えとお値段が微妙なので…

[1512: 通りがかりさん]

>>1511 通りがかりさん

ケンマート微妙ですよねー。割と何でも揃うので重宝はしてますが、やはりチェーン店に比べると値段は高い感じがします。

ドラッグストアになるんですか。上池台の馬込駅ユーザーにとってはかなり嬉しいですね

[1513: マンション掲示板さん]

>>1512 通りがかりさん

馬込駅からは遠くて、できても使える距離度はないかと思います。

[1514: マンション検討中さん]

>>1513 マンション掲示板さん

ピーコック跡地でしょ？
馬込の人は普通に活用してるよ。

[1515: マンション掲示板さん]

近くに住んでるので土地勘ありますが、このマンションから行くの面倒じゃないですか？わざわざこのドラッグストアーに行くなら、仕事帰りに都内のドラッグストアーに寄った方がめんどくさいかと。

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 マンション掲示板さん

それは個人次第でしょ。
視野狭くない？

[1517: 匿名さん]

また稚拙な荒らしが出てきましたね。
平和だったのに。。。

[1518: マンション掲示板さん]

荒らしというより純粋に思っていることを書いただけですが・・。確かに馬込駅周辺にはドラッグストアーはないので、歩いて7分ぐらいかかるかと思いますが、このドラッグストアーはなにかあったら、必要な存在ですね。

[1519: 匿名さん]

上池台のライフが近いと言っている人のことを凄いと思う。すごい坂道ですよ。

[1520: 通りがかりさん]

↑
客観性のない否定は止めた方が良いのではないでしょうか？
どこの掲示板も荒れる要因になってますね。

[1521: 匿名さん]

東馬込のライフが出来たら馬込民は便利だね。

[1522: マンション掲示板さん]

>>1519 匿名さん

歩いて13-15分はかかりますよね？

[1523: 通りがかりさん]

上池台のライフは中馬込3丁目なら近いよね。2丁目のこの辺りは、東馬込に出来るライフが上池台よりは使いやすいよ、ルート的に。まあ、車があったり、週末買い込み出来る家庭は、あまり関係ない話ですが。荏原町はうまい店が沢山あるので、いいよね。

[1524: 匿名さん]

>>1523 通りがかりさん

荏原町のオススメの店は何かありますか？

[1525: 通りがかりさん]

>>1524 匿名さん

ラーメンのしなてつ、ちゃんこの晴海はオススメですよ。ラーメンなら、馬込のいずみ家も美味いですよ。

[1526: 匿名さん]

>>1525 通りがかりさん

そうなんですね、ありがとうございます。
ちゃんこもラーメンも良いですね。

[1527: 匿名さん]

近くの温野菜がコンビニかスーパーかに変わればよりいいなと思っておりますがどうでしょうか？あまりお客が入っているとも思えないのですが…

[1528: 匿名]

>>1527 匿名さん
コンビニはローソンもファミマも近くにあるので、個人的にはスーパーかドラッグストアに変わってほしいです。。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
確かにですね、個人的にはセブンイレブンが好きなので、変わるといいなと密かに願っています 笑

[1530: 周辺住民さん]

温野菜土日は並ばないと入れないぐらい混んでるじゃないですか「？

[1531: 匿名さん]

>>1530 周辺住民さん

そうなんですか、それは残念…なのか

[1532: 匿名さん]

もう少し使い勝手の良いファミレスならいいんですけどね。。
しゃぶしゃぶをそんなに食べるか、という。。

[1533: 口コミ知りたいさん]

残り3戸ですか？

[1534: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってたんだ？営業っぽいポジが早期完売する的なコト書いてたが。

[1535: マンション検討中さん]

出来上がる前には完売するんじゃない？
西馬込エリア含めデベは大変だねえ

[1536: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1537: 口コミ知りたいさん]

出来上がるのは2月ですね。

[1538: 匿名さん]

>>1537 口コミ知りたいさん
カバーが外れて外観が観れるのは、もう少し先でしょうか １２月頃かな

[1539: マンション検討中さん]

ホームページ更新されてますね。

あと残り2部屋みたいですね。

[1540: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

残り2戸ですか。完売するまで粘着野郎がいそうなので、早く完売するといいですね

[1541: 通りがかりさん]

やっと三部屋から二部屋になったんですか
なかなか苦戦しているようですね

[1542: マンション検討中さん]

この辺りのエリアの他物件と比較すると大健闘していると思いますけどね。
竣工までまだかなりある中でこの売れ行きですからね。普通にすごいかと。

[1543: 名無しさん]

たしかにこの市況下でここは順調だよね

[1544: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1545: 匿名さん]

45戸の小規模な物件だから、そんなに大健闘というほどでもないと思うけどな。
売れた戸数は43戸。西馬込のヴィークやインプレストと大差ないと思うけど。

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

インプレストって竣工から一年近くなるけどまだ完売してないみいですけど？
ヴィークはかなり余ってるって聞いたけど、売れたんですか？

どうなんでしょうか？ご存知でしたら教え頂けると幸いです！

[1547: 通りがかりさん]

ここが売れているということを認めたくない人が多いみたいね。

[1548: 検討板ユーザーさん]

売れてる（ずっと三部屋残ってる）

[1549: マンション検討中さん]

>>1547 通りがかりさん

人気物件の宿命

どこのスレも売れてる物件はやっかみがすごいよ

[1550: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
ヴィークは値引きしないと売れないでしょう

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

ありがとうございます。
ちなみにガーラはいかがでしょうか？あまり話題に上がらないのですが。

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
新幹線マンションは、私は安くても買いたくないですが… 大幅値引きすれば売れるのではないでしょうか 建物には割と金かけてそうですよね

[1553: マンコメ]

>>1551 匿名さん
ガーラもう外観見えるようになってるから現地見てきなよ
道路側ではあまり新幹線や電車の音は気にならない
馬込駅最短ルートが陸橋渡らないとダメなのと3階でもあまり眺望が良くなさそうなのがネガティブな情報かな

[1554: 匿名さん]

1545です
比べられてる物件の売れ具合（売約済/総戸数）
　アールブラン馬込　　　　43/45
　インプレスト西馬込　　　30/32
　ヴィークステージ南馬込　40？/96
（アールブランとヴィークの売約済数はスレの書き込みからの想像です）
売約済件数を比較すると大差ないと思うけどな。
私そんなに反論されるようなこと言ってるかな？

[1555: 検討板ユーザーさん]

少なくとも7月ごろには残り3部屋ですねという書き込みあるからね
ここの情報ならあてにならんよ

[1556: マンション検討中さん]

>>1554 匿名さん

インプレストは竣工から一年近く経ってるからまず比較にならないかな。
アールブランはスーモの公式情報だから正しいから良いとして、ヴィークは謎。