アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1627: 口コミ知りたいさん]

>>1626 マンション検討中さん

10分以内も安定してますね。見たかによっては10分以内とほとんど大差がないかと。

[1628: マンション掲示板さん]

イニシア定期借地なのに4500万？
ぼってるな

[1629: 口コミ知りたいさん]

>>1628 マンション掲示板さん

馬込駅から4分でルサンク馬込という物件が75平米で5500万ぐらいで売られてます。

[1630: 匿名さん]

>>1629 口コミ知りたいさん
こんな立地の物件と比較する意味あります？

[1631: 口コミ知りたいさん]

>>1630 匿名さん

馬込駅からの駅近がどの程度価値があるのかを見極める一つの材料になるのではないでしょうか？

[1632: 匿名さん]

>>1631 口コミ知りたいさん
なるほど、人それぞれですね。駅近でかつ大大きい通り沿いじゃないマンションを買いたいと思っているわたしにはあまり参考になりませんでした。

[1633: 口コミ知りたいさん]

>>1632 匿名さん

多くの人は駅近で大きな通り沿いにない物件を希望していると思いますよ。それと物件価値の話は別では？大井町な中延あたりなら、大きな通り沿いでも駅近なら高値で売れるかと思います。

[1634: 匿名さん]

>>1633 口コミ知りたいさん
別なわけないじゃん

[1635: 口コミ知りたいさん]

>>1634 匿名さん

仮にこの物件の資産価値が高いとした場合、同じ駅近で価値がここまで格差のあるエリアも珍しいですね。っていうか私は他に知りません。

[1636: 匿名さん]

>>1635 口コミ知りたいさん
何と比較してたかいといってるかわからないですが、馬込駅最寄りの大通り沿い駅徒歩5分の物件よりは、大通り沿いにないという点で資産価値があると考える人はいるように思いますよ

[1637: マンション掲示板さん]

>>1629 口コミ知りたいさん

ルサンクは70平米ないところで4200万ぐらいで出てました
参考にしてください

[1638: 通りがかりさん]

もっと近いけど大通りってことで参考になるとしたらケルン馬込でしょうかね
まぁ築年数は経ってますがここより駅が近いということで

[1639: マンション検討中さん]

ルサンク馬込は第2京浜沿い、新幹線近い、地権者住居が多めなと生活環境があまり良くないんですかね？だから安いんですかね？
詳しくは掲示板を見てみてください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409530/

[1640: マンション検討中さん]

>>1638 通りがかりさん

ケルン馬込は築22年なんですね。
良い価格を維持してますね〜
駅近は資産価値がやはりありますね。

[1641: 口コミ知りたいさん]

>>1640 マンション検討中さん

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1025769726/

坪単価200万程度で資産価値があるといえるんですね？

[1642: 口コミ知りたいさん]

>>1639 マンション検討中さん

最寄り駅が馬込駅だからだと思いますよ。

[1643: 匿名さん]

>>1641 口コミ知りたいさん

いえるでしょw

[1644: マンション検討中さん]

>>1641 口コミ知りたいさん

築22年でそれだけ残ってれば御の字でしょ？
大丈夫？w

[1645: 匿名さん]

>>1642 口コミ知りたいさん

馬込は古くから歴史も人気もある住宅街だからね。駅は良いけど、やっぱり立地だろうね。

[1646: 匿名さん]

>>1645 匿名さん
地歴は良くても 駅は良くないと思う