アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1547: 通りがかりさん]

ここが売れているということを認めたくない人が多いみたいね。

[1548: 検討板ユーザーさん]

売れてる（ずっと三部屋残ってる）

[1549: マンション検討中さん]

>>1547 通りがかりさん

人気物件の宿命

どこのスレも売れてる物件はやっかみがすごいよ

[1550: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
ヴィークは値引きしないと売れないでしょう

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

ありがとうございます。
ちなみにガーラはいかがでしょうか？あまり話題に上がらないのですが。

[1552: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
新幹線マンションは、私は安くても買いたくないですが… 大幅値引きすれば売れるのではないでしょうか 建物には割と金かけてそうですよね

[1553: マンコメ]

>>1551 匿名さん
ガーラもう外観見えるようになってるから現地見てきなよ
道路側ではあまり新幹線や電車の音は気にならない
馬込駅最短ルートが陸橋渡らないとダメなのと3階でもあまり眺望が良くなさそうなのがネガティブな情報かな

[1554: 匿名さん]

1545です
比べられてる物件の売れ具合（売約済/総戸数）
　アールブラン馬込　　　　43/45
　インプレスト西馬込　　　30/32
　ヴィークステージ南馬込　40？/96
（アールブランとヴィークの売約済数はスレの書き込みからの想像です）
売約済件数を比較すると大差ないと思うけどな。
私そんなに反論されるようなこと言ってるかな？

[1555: 検討板ユーザーさん]

少なくとも7月ごろには残り3部屋ですねという書き込みあるからね
ここの情報ならあてにならんよ

[1556: マンション検討中さん]

>>1554 匿名さん

インプレストは竣工から一年近く経ってるからまず比較にならないかな。
アールブランはスーモの公式情報だから正しいから良いとして、ヴィークは謎。

[1557: 通りがかりさん]

余計ですが、売れ行きをみるには、統計的に「率」で見たほうが正しいですよ。今の論だと総戸数500のマンションが仮にあったとして、43戸販売済みの状態で、売れ行きがアールブランと同じとは言えないわけです。あとは、竣工まで後何ヶ月、竣工後何ヶ月を加味して、数式組むと良いと思いますよ。

[1558: マンション比較中さん]

45戸程度の物件なら、大人気なら即完売じゃないの？
ここは発売時に抽選になったって話は聞かないし、もし抽選になってるなら外れた人で残りももう埋まってるはず。
この市況で健闘してる物件だけど、大人気だ妬みだネガだと書くからおかしくなる。
もっと普通に意見交換できないのかな？

[1559: マンション検討中さん]

>>1558 マンション比較中さん

過剰に反応し過ぎでは？
竣工前にほぼ売れた事実をどう捉えるかは個人の主観。目くじらたて過ぎでは？

[1560: マンション掲示板さん]

プレシス長原との比較が妥当では？ボチボチ、頑張ってる方だと思います。

[1561: 匿名さん]

>>1558
ここは抽選ありませんよ。実質先着順。

[1562: マンション検討中さん]

プレシス長原は、ギリギリ竣工前に完売だった気がしますね。ここよりは駅から遠いですが、確かに比較対象としてよいかもですね。

[1563: マンション比較中さん]

>>1559 マンション検討中さん
この板、関係者のステマが酷すぎるのでちょっと言いたくなりました。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 マンション比較中さん

反面、粘着ネガもかなり多いですからね。
どちらにしても客観的に見るのが良いと思いますけどね。

[1565: マンション比較中さん]

>>1564 マンション検討中さん
私の見る限り、粘着ネガってないと思います。
ちょっとした批判スレをすぐ粘着ネガだーって書き立ててる流ればかりのように見えます。

[1566: マンション検討中さん]

>>1565 マンション比較中さん

粘着ネガはかなり多いと思いますよ。