アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1252: 評判気になるさん]

>>1251 通りがかりさん

馬込というより、長原駅側の上池台はそういうイメージですね。

[1253: 匿名さん]

>>1252 評判気になるさん

馬込も同じイメージありますね。
いいところですよ、この辺り一帯わ。

[1254: 評判気になるさん]

近くにグローリオ長原夫婦坂という物件がありますが、やや駅からありますが、安いですね。

[1255: 評判気になるさん]

ステマモリモト社員はどこいったの？
モリモトの財務教えてよ

[1256: マンション比較中さん]

この物件、３か月間１戸も売れてないどころか、残り３戸が残り４戸に増えている。
どうなってるんだ？

[1257: 匿名さん]

ここ、ステマの甲斐なく売れ残りまくり

[1258: マンション検討中さん]

近隣物件から見るとここは大健闘だろうな

[1259: 名無しさん]

>>131 匿名さん
ちょっと、恥ずかしい。
宮坂みたいに、みんな値下げを狙ってるかも。

[1260: 検討板ユーザーさん]

売れまくりはいいすぎじゃないか？あと4件がどうなるのか？他の物件も最後の数件で苦労してるから、同じ道をたどるんじゃないかな？飛び抜けて魅力的なら別だけど。

[1261: マンション検討中さん]

>>1260 検討板ユーザーさん

西馬込の物件とかめちゃ余ってるんだよね？
どうなるんだろ？

[1262: 匿名さん]

>>1260 検討板ユーザーさん

45部屋中41部屋が売却済。
91%が竣工半年前に捌けていたら、かなり優秀だけどね。

[1263: 検討板ユーザーさん]

どこと比べて優秀なの？このあたりはよくわからないけど、超人気物件は抽選ですぐに売れてしまうのではないんですか？

[1264: 匿名さん]

>>1263 検討板ユーザーさん

業界の一般論なので、ご理解難しければ大丈夫です。
まずは近隣物件との相対比較をお勧めしますよ。

[1265: 検討板ユーザーさん]

戸越公園、中延、品川中延あたりの物件に注目してますが、この辺りの物件の売れ行きも見てみようと思います。見る限り、どこの物件も最後の数件が苦戦してるみたいですね。

[1266: マンション比較中さん]

この物件、関係者の書き込みが多すぎて、信用できない。
HPは先着順4戸になってるが、最近まで先着順3戸になってた。
残りは本当に売約済みなんだろうか？
私は疑わしいと思い始めました。

[1267: マンション比較中さん]

>>1266 マンション比較中さん

この間行きましたが、本当に売却済でしたよ！

[1268: マンション比較中さん]

>>1266 マンション比較中さん

モデルルームいけば？

[1269: マンション比較中さん]

>>1268 マンション比較中さん
このレスが返ってくるのが普通のスレ。
ここは1267みたいな変なレスが神速で返ってくるから異常。
なぜ3→4に増えたの？4からもっと増えるんじゃない？
ていうのが私の疑念。

[1270: 検討板ユーザーさん]

確かにこの掲示板は販売員か購入者がコメントしてるんじゃないかと思うようなコメントが多く、違和感ありますね。

[1271: マンション検討中さん]

だからこの規模の物件にもかかわらず、コメント数が異常に伸びてるんですよ。
９月に入ってから静かだったのに、また最近誇大表現がカンに障る書き込みが目立ってきましたね。