アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: けんとうちう]

>>1150 マンション検討中さん
竣工まで時間ありますし、モリモトさんも気長に構えてるかもしれませんね

[1152: 通りがかりさん]

今日も都心はすごい豪雨でしたね。
窪地の地下住戸の排水が心配です。

[1153: けんとうちう]

>>1152 通りがかりさん
ですね

[1154: 通りがかりさん]

>>1152 通りがかりさん

ピット知らないのかな？

[1155: マンション比較中さん]

1152さんがわかってるかは知らないけど、ピットの排水能力を超える集中豪雨だと浸水するよ

[1156: けんとうちう]

この物件の南側へむかっていく土地の方がさらに低くないでしょうか？ かつて物件東側の緑道は川であって南側方向へ流れていたようなので確かかではないかと。
それでも当然、水没の可能性はゼロとは言い切れませんが可能性は低いかと。

[1157: 近隣住民さん]

この辺りは谷底ではないですね。
もっと南南西に下る地形ですよ。
立体地図を確認したり、現地行けば分かると思いますが。昔は川があって西馬込方面に流れています。

[1158: 匿名さん]

地下住戸の人はもちろん水害保険かけますよね？
地下住戸って普通の住戸と掛け金同じなんでしょうか？

[1159: マンション掲示板さん]

このマンション、地下住居なんてないやろ？

[1160: ご近所さん]

もうちょい下ったファミマの辺りが底地だけど坂の下であることは変わりないからね
最近の豪雨次第では浸水なんてことも万が一の為に考えた方がいいかもね

[1161: 近隣住民さん]

この辺りは浸水実績は無いですし、ハザードマップでも大丈夫となってますけどね。
この辺りが浸水したら、ハザードマップでも想定出来ていないここに限らず広範囲で大惨事でしょうね。

[1162: 匿名さん]

しらっと4戸になってますね。
キャンセル？

[1163: マンション検討中さん]

キャンセルでしょうかね。
スーモは8/16更新で3戸のままですね。
どちらが正しいんですかね。

[1164: 匿名さん]

>>1163
モリモトサイトにはMの間取りが増えたので、おそらくキャンセルでしょうね。

[1165: マンション掲示板さん]

最近はどのマンションも残り数件の販売に苦労してるみたいですね。

[1166: マンション検討中さん]

>>1164 匿名さん

ルーフバルコニー付きのワイドスパンでなかなか良さげな間取りですね。

[1167: マンション比較中さん]

ここのＨＰって、購入可能なところが何階でいくらなのかって情報がないですね。
今回増えた部屋も物件概要の販売価格から7000万ぐらいかな？って類推できるだけで情報がなさすぎる。
これじゃ検討すらやりにくくって、売る気がなさそうに見えちゃいますね。
どなたか残り部屋の階と値段知ってる人います？

[1168: 通りがかりさん]

>>1167 マンション比較中さん

Mは4階でしたよ。価格は7000万は行かないくらいだった気がします。西向きなのが微妙ですが、角住戸なのと間取りが良いのは良かった印象。

南の部屋は2,3階あたりだったはず

[1169: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1170: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きのワイドスパンは良いけど、
北側は高いマンションがあるからなあ。