アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1109: 匿名さん]

興味がないので調べないけど、そうなるとマイナー路線がメチャ有利だね。
フェイクマジック。

[1110: マンション検討中さん]

>>1107 匿名さん

ルーフバルコニーのプラン面白いですね。
リビングは東向きなので、採光は大丈夫そうですね。占有で100平米くらいありそうなので魅力的です。

[1111: 匿名さん]

>>1110
おっと。営業さん、お客さんきましたよ。

[1112: マンション掲示板さん]

そもそも馬込って場所がいまいちでしょ。

[1113: 匿名さん]

馬込は、川端康成や三島由紀も住んだ土地。
知名度は低いけど。

[1114: 匿名さん]

>>1113
そんなことよりも
スーパーが近くにあるほうがずっと良い。

[1115: マンション掲示板さん]

環七と家しかない、面白味のない街って印象だよ。dinksならまだいいと思うが。

[1116: 匿名さん]

逆にファミリーなら学校とか公園とか病院があればそれで良さげですが、DINKSにとっては何も無さすぎて面白くない場所だと思う。

[1117: マンション掲示板さん]

洗足池等の池上線沿いなら、商店街や公園もあるし、家族世帯にはよりいいと思います。ここよりも高くなるかもだが。

[1120: 職人さん]

[No.1118～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1121: マンション掲示板さん]

この辺りの保育園事情はどうなんだろうか？

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション掲示板さん

認証、認可共に数はありますね。

[1123: マンション掲示板さん]

入るのは難しいんですかね？

[1124: 名無しさん]

新設保育園ができるタイミングなら間違いないですね。世田谷とか、大田区の多摩川線池上線に比べれば遥かに入りやすいです。とは言え、共働きフルタイムは必須条件です。

[1125: 評判気になるさん]

大田区の多摩川池上線に比べればはるかに入りやすい
→何を根拠に言ってます？馬込に住んでますが、2歳時以下は激戦区ですよ。認可保育園の最低合格点が大田区のHPに記載されてますが、激戦区であることに変わりはないと思いますよ。

[1126: 通りがかりさん]

このご時世、保育園激戦区でない場所はありません。

大田区全体で言えば、23区の待機児童数の最新ランキングではワースト12位なので、ほぼ真ん中あたり。世田谷区が圧倒的に悪いです。

大田区でもエリアによって入りやすさは変わります。田園調布、大森、蒲田エリアは激戦区です。京急沿いが入りやすいようですが、最近大規模マンションが次々出来ているのでどうでしょうか。

馬込は普通、じゃないでしょうか。激戦区という感じはしません。あくまで主観ですが。西馬込よりは馬込駅の方が保育園は多いので、入りやすいかと思います。

詳しい話は役所で聞けますよ。

[1127: 匿名さん]

ちなみに幼稚園の話になるけど、
大田区には公立の幼稚園が無い。
幼稚園に入れるとすると全部私立なので、
入れたい私立幼稚園の面接を受ける。
人気のある幼稚園は前日夜から徹夜で列ぶ。
当然入れない場合もある。
大田区は公立幼稚園が無い代わりに、私立幼稚園に入ると補助金が出る。

[1128: マンション検討中さん]

>>1123 マンション掲示板さん

抽選ですね〜

[1129: マンション掲示板さん]

認可保育園に入るには、この辺りは共働き+認証保育園への預入、が必要になりますね。

[1130: 匿名さん]

うちは二次募集でなんとかひっかかったよ
諦めてたけどラッキーだったね