アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1069: 匿名さん]

>>1065
いつもコピペご苦労様です。

[1070: 通りがかりさん]

不動産購入においては、順張り（売れてる、人気物件を買う）が基本だよ
特別な事情がない限りは売れていない物件に近付くのはやめた方がよいよ
色々リスクが大きいからね
ネガもポジも良い物件に出会えるといいね

[1071: 匿名さん]

こんなに良いのに何で完売しないんだろ？

[1072: マンション掲示板さん]

>>1071 匿名さん

竣工前8ヶ月前で残り3戸は相当すごいですよ。中古も含め不動産市場は夏は完全に枯れるので、9月末までには完売するのではないでしょうか。

[1073: マンション比較中さん]

マンションはそこが欲しい人はさっさと買っちゃうから、最後に売り切るのが大変。残った部屋は選ばれなかったから残ってるわけで、残りの数戸がなかなか売れないことはよくある。この時期で残り３戸だとしたら大成功の部類だと思うけど、残りが竣工まで売れない可能性も十分ある。

[1074: 匿名さん]

>>1073 マンション比較中さん

ここは良い間取りが残ってますよね。
南向きとルーフバルコニー付きなど人気プランがうまく残ったなぁと思います。
普通は東や西の部屋や一階が残りますからね。
私は普通に早期に売れると思いますけどね。

[1075: マンション比較中さん]

いつ完売するかは、これから見てのお楽しみですね。
結果は誰にでもわかりますからね。
この板が閉じるときだからｗ

[1076: 匿名さん]

普通はプレミアム部屋から取り合いになるけど、ここを買える人は、マイナー路線のマイナー駅は、アウトオブ眼中なのかな。
ちょっと、キッチン周り、水周りの分断、イビンクインなど、気になる点はある。

[1077: 匿名さん]

>>1076
気になる点を詳しくお願いします。

[1078: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きは間取りは良いよね。奥行きがあまりないので使い勝手は微妙な気もするけど、窓が多いから風と光はかなり期待できそう。

南向きは良くも悪くもよくある間取りかな。無駄はないと言えるね。

[1079: 匿名さん]

昨日の都営浅草線

[1080: 匿名さん]

今日の都営浅草線。
「都営浅草線は全然遅延しない、ウソつくな」という方がいるので、しつこいですが貼りました。すみません。

[1081: 匿名さん]

ルーバル付きは採光バッチリですが、北向きなのがネックかと。
あとは価格的に馬込を検討する層ではない気がしますね。
4Lだったらニーズあったのかなぁ。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

ルーバルは大半が北向きだけどね。バルコニーと違って庇がないから、意外と明るくていいよ。でも確かに7500万円出せる層は大田区にはいないかもね。品川、世田谷住まいの人がターゲットかな。そっちだと9000万円出さないとルーバル付きなんて特殊な部屋買えないし。

たしか6千万中盤〜七千万後半が中心のヴィークステージが全然売れてないのはたぶんそこだね。

[1083: 匿名]

>>1080 匿名さん
今日は珍しく大幅遅延していましたね。

[1084: マンション検討中さん]

>>1082 匿名さん

品川・目黒・港区だと7500程度だと狭いマンションしか買えませんもんね。
ちょっと離れた大田区でまあまあ広いマンションを買うかという人もいそうですね。

[1085: 匿名さん]

北向きのルーフバルコニーって事は、すぐ隣の環七沿い11階建マンションのバルコニー側を向いているって事かな？
なかなか難しそうですね。。

[1086: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
全然遅延しないことはないが今日はどこも遅延気味だっただろ？

[1087: 周辺住民さん]

何処の路線でも遅延する。
その発生率が浅草線は少なく混雑率が低いだけ。
以前、東西線沿いに住んでましたが、毎日死んでました。
でもこの路線での通勤は天国。
それだけの話。
浅草線が嫌なら別の路線にいけば？その分乗車率が減って助かります。

[1088: マンション検討中さん]

稚拙な荒しは放置、無視しましょう。
健全な方は分かっていますからね。

自分たちのやっている行為がいかに愚かでさもしい事かいずれ学び反省するでしょう。