アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 検討板ユーザーさん]

ディアナコートだとユニットバスが日ポリになるが
価格帯としてはグレードはいいほうですかね

[62: 匿名さん]

日ポリってなんですか…?

[63: 匿名さん]

日ポリ加工って会社のバスの事です。コンラッドに入れてたりとなかなか高級路線のバスですよ。

[64: 匿名さん]

メーカー名なのですね。
ありがとうございました。

[65: 名無しさん]

65平米以下であれば6000万円中盤かな。他社の金額を見て売り切りたい気持ちが強いのではないでしょうか。でも、微妙です。今後のことを考えれば悩みます。相場的には上層階を除き5000万円台が妥当感が強いです。

[66: マンション検討中さん]

>>65 名無しさん
5000万円台というのは、あなたの相場はズレてると思います。
条件よければ広さ70で、7000万。
条件悪くても6000中盤が相場です。
これが23区の相場です。

それ以下なら中古か駅遠の選択しかありません。

[67: 周辺住民さん]

>>52
馬込のいいところは荏原町や旗の台にも歩いていけるところ
西馬込とはたぶん買う人の感覚も違うと思う。
西馬込の場合は西馬込で完結するには物足りない

[68: マンション検討中さん]

ここは静かで環境が凄くいいですね。
ここ最近のマンションでは一番ではないでしょうか。

買い物が不便との声がありますが、都心物件なので
諦めもつきますね。

[69: 検討板ユーザーさん]

買い物不便と思うなら大森とか荏原町に行けばぁ？

[70: マンション検討中さん]

外観のデザイン、お洒落ですね。
早く実物が見てみたいですね。

[71: マンション検討中さん]

そうですか、内装がディアナコートと同等ですか、それより
アールブランの標準仕様にして価格を抑えて頂きたかった、、

[72: 匿名さん]

少々高いなぁという印象を持ちましたが、皆さんそうだったんですね。スレッドを拝見しているとそういう書き込みが多くて。
良いマンションなんだろうなぁと思うし、駅も近いですから高くなってしまう条件が揃ってしまうのかもしれませんが、
それでも思っていたよりは高かったという風に思われる方が多かったのか。
良いと思われるからこそ、もう少し安かったらなぁっていう書き込みがおおいのかなぁ。

[73: 匿名さん]

私も良いマンションだと思いますよ。どんな値段でも、掲示板だと、もう少し安ければ〜って書き込みだらけなんで致し方ないですね。

[74: 名無しさん]

3月末から販売って聞いてたけど、まだ4月9日時事前案内ってどうゆう事？

[75: 通りがかりさん]

>>74 名無しさん
お客さん来てるけど、契約までいってないんじゃないですか？
それかこっそり何組か契約してるのかもしれないですね。

[76: マンション検討中さん]

建物に囲まれて圧迫感ハンパないから、売れないと思うよ。正面の建物から丸見えでしよ。
販売延期だと思うよ。

[77: マンション検討中さん]

正面の建物って一軒家のこと？
基本南向きじゃねーの？

[78: 通りがかりさん]

圧迫感感じる？普通の住宅地のマンションでしょ。窓から覗き見てくる変な人がいない限り問題なし。そもそも道路なんだから。

隣が学校とか、公園とか、商業施設とかで空間がある方が見られやすいんじゃないの？

[79: マンション検討中さん]

>>78 通りがかりさん
ベランダで洗濯物干してたら、挨拶しないといけない位の距離感じゃない。
部屋もたぶんカーテンしなきゃ丸見えだし。

[80: マンション検討中さん]

目隠しないの？