アールブラン馬込ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-magome/index.html
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[475: マンション掲示板さん]

単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。
どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。

[476: 匿名さん]

>>475 マンション掲示板さん

パークハウスは坪単価でいくらくらいだったんですか？周辺物件と比較すると安い気もするのですが、この物件は割高な気がして…

[477: マンション検討中さん]

ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。

[478: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

西馬込のディスポーザー無し物件はここより坪単価高いですよね？

[479: 匿名さん]

ここもう残り三戸なの？！すごくない？？

[480: マンション検討中さん]

ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。

総じてお買い得物件だったと思います。

[481: 評判気になるさん]

ここは億ションあるんだっけ？
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。

[482: 通りがかりさん]

すぐ近くにピアース馬込もできるみたい

[483: マンション検討中さん]

>>482 通りがかりさん
賃貸でしたっけ？

[484: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
この辺りは、谷に位置するところですが、海抜はそこそこあるので、水害などは気にしなくて大丈夫なのでしょうか？

[485: マンション検討中さん]

>>484 匿名さん

ちゃんとハザードマップ見てみれば？
大丈夫だよ。

[486: 匿名さん]

>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。

[487: マンション検討中さん]

ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。

[488: 匿名さん]

ほとんどワンルーム？

[489: 匿名さん]

この辺にディアナコートはありましたっけ？

[490: けんとうちう]

ハザードマップ見ると1.5ｍ位浸水の地域になってません？

[491: マンション検討中さん]

最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。

[492: 匿名さん]

モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。

[493: マンション検討中さん]

>>490 けんとうちうさん

大田区のハザードマップです。
あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた！

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

[494: 匿名さん]

しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな？