リストレジデンス上野黒門町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リストレジデンス上野黒門町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-r/ueno/

所在地：東京都台東区上野1丁目11-3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK
面積：38.95㎡・60.33㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: マンション検討中さん]

2ＬＤＫみたいなベランダがない部屋にエアコンは入れられのでしょうか？

[12: 匿名さん]

廊下がL字型になっていると玄関から部屋が見えない設計になっているので、プライバシー感が守れて良いと思います。
ただ、家具を運ぶのが大変そうですから、運べる家具が限られてきそう
Aタイプは単身用だとは思いますがシューズクローゼットが大きいのが女性目線としては良いなと思えそう

[13: 匿名さん]

>>11
普通はエアコン設置できるね。室外機はバルコニーに設置（多分マルチを使うので室内機数より少なくできる）。
以前住んでたマンションはバルコニー1か所だったけどそうだった。

[14: 11]

13さん
ありがとうございます。

[15: 通りがかりさん]

6千万ですか。。気になってましたが、無理ですね、、

[16: マンション検討中さん]

直床だって
無いわ、、

[17: マンション比較中さん]

通り掛りに見学に行きました。
チラっと見たかっただけなのにアンケ－トを記入しなければ見学できないとの事。
受付の態度が酷かった。二度と行かない。

[18: 匿名さん]

直床か。他の仕様もかなり低い印象だね。
これでも価格を抑えたんだろうね。

[19: 匿名さん]

ちょっとごちゃごちゃしたところではないでしょうか。
繁華街近接というか。
利便性は良さそうですけれど。
どら焼きで有名な、うさぎやが近いですね。

[20: 匿名さん]

直床、床がふわっとしたかんじというのが慣れるかどうかじゃないかなと思います。
なんだか少し沈む感じがするというか。
構造的には二重床に比べて音が響くとかそういうことはないそうです。
そこはスラブ厚に寄る所が大きい。

この辺りの地域性は少し賑やかな感じ。完全に繁華街というわけではないけど、すぐちかくということで。夜はどうなんだろう？

[21: 匿名さん]

今日は第1期の抽選販売の期日ですね。抽選になった部屋はあるのでしょうか

ここにどれだけの需要があるのかなぁ
駅に近いという点は評価できるけれども
一番現実的にシビアになってくるのは価格面。
ここもここで強気の価格設定なのか。
3,888万円～7,738万円ということです。
２LDKでもその価格になっているのですが、かなりの坪平均単価になってくるのではニカと思われました。

[22: 匿名さん]

やはり、というべきか、高いです。大手町勤務の人に受けそう。通勤は２駅で楽チン。
買い物は松坂屋デパ地下の半額セールや吉池、美味しいものだらけで外食天国、上野再開発がすぐそこでパルコやシネコンで休日も充実しまくり、息抜きに上野公園、美術館巡りって感じで、立地と日当たりは良いマンション。
場所がいいから狙っていたんですが。とはいえ、今、安いマンションでいい立地のものは見あたらず…

[23: 匿名さん]

利便性の良さそうなマンションですね。
駅も近いし、買い物するお店や飲食店が近くて、ガヤガヤしている感じが良いと思いました。
ファミリー層にはあまり向かないと思いましたが、
そもそもここは3LDK以上の間取りがないんですね。

[24: 周辺住民さん]

近隣マンションを中古で買って住んでいます。（50平米2LDK,2300万円,リノベ済）

このあたりは実は都内でもとても穴場で住みやすく、楽しく過ごせる場所ですよ。
世界の秋葉原も近いですし、地下鉄は末広町もある。JRは秋葉原、御徒町、上野と使えます。
御徒町は色々なお店がしのぎを削る商店街ですので買い物が楽しいです。
秋葉原もヨドバシカメラの巨大店舗があります。
さらに今年の秋には、御徒町にパルコとTOHOシネマズのシネコンがはいった商業ビルが開業します。
http://www.gari-wasabi.com/entry/2016/08/19/220932

上野公園はこの時期はお花見に最高ですし、こんなに周りが充実している場所ってなかなか有りません。
粋な下町の暮らしを満喫できるのでオススメです。

[25: 匿名さん]

＞24さん
すごく安いですが、築何年ですか？
末広町駅は、なぜか今まで意識したことがないですが、たしかに便利だと思いました。千代田線より銀座線使うことが多いので。

[26: 匿名さん]

松坂屋デパートのところ、シネコンが入るのは知っていましたが、パルコが入るのは知らなかった。
京成上野駅のところに以前はふるーい映画館がありましたが
新しくカフェなどが入るビルが出来てしまって
今は上野では映画を見る場所がなかったんですよ。
少し足を伸ばしたところにできるのであればとてもとても良いですね！
大きな街なのに映画館がないのは寂しいですから。

[27: 匿名さん]

ここからはかなり近い。シネコン。

[28: 匿名さん]

ここの設備や仕様自体はマンションとしてはついていて欲しいと思うものはたいていある、という感じかな。でもディスポーザーはないように見えますね。長い目で見た場合、修繕コストのかかるものはついていないほうが良心的ではありますでしょうか。
気になるのは家の中の水がぜ～んぶ浄水のところですかね。カートリッジは定期的に交換しないと行けないでしょうけれど、おいくらぐらいするもんなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

私も、浄水にひそかに注目していました。塩素が気になる人に、最近はシャワータイプのものがあるといっても、シャワーだけで、浴槽のお湯とかは無理がありますから。シャワーヘッドのカートリッジが小さいので交換度合いが高くなってしまうそうです。

ここはマンション全体の大元でカートリッジを採用しているので、消費者向けの小さいのではなく、大きなカートリッジ？で、管理費のなかに含まれていると聞きました。

[30: 匿名さん]

デザインを見ると地権者用住戸が2階なんですね。