ドレッセWISEたまプラーザ

[元たまプラ住人]

公式URL：http://www.wise-tp.com/index.html
売主：東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：61.92m2～96.33m2(予定)
総戸数：278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[81: 匿名さん]

美東小を今年卒業しましたがかなりレベルが高いと言われています。
今春だと6割が私立中学進学で男子だと開成や聖光、浅野、サレジオ、慶応湘南などに進学しています。

[82: 匿名さん]

会員への先行販売っていつからでしょうか。
資金計画立てないといけないので早く価格を発表してほしいです。

[83: 匿名50代さん]

東小から開成は勿論1～2名だけど、公立小から入ればまあ～いいと思う。
開成中は昔30年前はは300名、高校からは100名入れたが、今はどうなったかな。

[84: 匿名さん]

開成は今も同じ入学者数ですね。
高校からも100名入学しています。

ちなみに今春の美東小の卒業生は約80名、内男子約40名。それでこの実績は洗足や都市大付属などの私立小学校の並みですね。

[85: 匿名50代さん]

開成ＯＢです。

開成は、今も昔も変わらず、300＋100＝400なのですね。最近は高校生クイズにでて優勝したり、理3の医学生がクイズ王にでたり。


東小卒業生も活躍して欲しいです。

[86: 匿名さん]

開成はもちろん長年東大合格数日本一のすばらしい学校ですが、それ以外にも聖光や浅野という神奈川御三家や慶応付属などの難関校に何人も進学していることは美東小のご家庭の教育に対する熱心さの現れなのでしょうね。
それを反映してたまプラーザは塾銀座ですしね。

[87: 匿名さん]

物件名称も外観もダサいすね。
こりゃ、200万台かもね。
間取りもフツー過ぎ。角部屋なのに勿体無い。
安けりゃアリだから東急に期待。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん
そうですね。

開成以外も栄光など神奈川御三家あります。
開成でも200台であると、早慶現役組になり、肩身が狭い思いをしました。

早稲田学院、慶應志木も塾高も良いです。
人それぞれですね。

[89: 匿名さん]

外観はどんなのかまだわからないのですが、美しが丘アドレスなのに名前にわざわざ「たまプラーザ」とつけたのが今ひとつ理解できない。あと、WISEとはいったい何なんだろう？

[90: 匿名さん]

会員になればパス貰えます。
90㎡強の南東角ひどい間取りで低いサッシ。残念すぎる。
商業施設？が入り賑やかな感じにはなりそうだけど見た目はドレッセ二子新地。
コストダウンして安く出るんですかね。
噂される350〜400万の風格でない事だけは間違いなさそうだ。

[91: 匿名さん]

やっぱり残念の一言なのかな

[92: マンション検討中さん]

人気物件ならではのネガ君が登場してきましたね（笑）
人気物件の宿命です

[93: 匿名さん]

サッシのこと何度かコメントしてる人がいるんだけど、ハイサッシかどうかわかる情報まだ出てないんだけどな。

[94: 匿名さん]

>90

会員になればって、既存会員だけが対象だけどね。

[95: 匿名さん]

間取りの梁の位置でハイサッシかどうかは、だいたい想像できるよ。ぺラボーかどうかもね。

[96: 匿名さん]

たまプラなどのドレッセシリーズを見ると、
白の安そうな壁。
wiseもださいのかな。

[97: 匿名]

ドレッセは、高級感出して価格も高くするより、無難な造りで価格もそこそこにして売り切るんじゃないでしょうか。高級感はそこまで求めてない人をターゲットにしてる気がします。
ドレッセは売れ残る印象がないですよね。

[98: 職人さん]

順梁だからハイサッシにできないって想像だよね。順梁でも扁平梁ならハイサッシも可能。めったにないけど。

あと、ペラボーかどうかは間取り図で確認できる。少なくとも公開されている間取りについてはコンクリの壁で、ハッチがあるから下の部分がボード。HPにアクセスできないってのがばれたね。

[99: 匿名さん]

いまの時代、そんな金かけないよ。
外観CGと間取り見る限り低いサッシと読み取れます。
東急電鉄にグレード求めてどうすんの？
過去事例沢山あるけどダサダサな割に立地良くて資産性あるじゃん。
今回も立地資産性最高のダサマンションですわ。
ネガじゃないですよ。事実です。

[100: 匿名さん]

全体の外観CGしか出てないからサッシのところなんてわからないと思うけど。

[101: 匿名さん]

東急電鉄のドレッセはダサい。
東急不動産のブランズはまだよい。

東急でも昔だけどあざみ野にあるイディオスあざみ野は洒落た重厚感あるマンション。
外観がイディオスマンションのようにできたらサイコー

[102: マンション検討中さん]

>立地資産性最高のダサマンション

確かに！笑
いいとこ悪いとこ的確に表現されてますね

[103: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[104: 匿名さん]

300万以上の形じゃないな。
幻滅。
300万以下なら、とやかく言いませんが。
高額と噂されているのに、見た感じドレッセらしいドレッセ。ドレッセは郊外ファミリー向けだからなあ。東急最高峰のプレステージが良かった。
マンションのかおが200万台の外観ですよこりゃ。

[105: 匿名さん]

場所で買う物件ですよね、ここは。
いやなら買わないことです。

[106: 匿名さん]

二子玉川が500ではなくだから、たまプラーザは400なら躊躇う

[107: 匿名さん]

東急にはプレステージというブランドがあったのですね。
田都のフラッグシップとも言える立地のマンションを、何故そのブランドにしなかったのか謎です。
神奈川にここ以上に相応しい場所はそうそうないと思うのですが。

[108: 匿名さん]

そう思います

[109: 匿名さん]

関係者からSがあざみ野で400で出すと聞きました。ここはそれより安く出るならすぐ売り切れそうかな。

[110: 匿名さん]

あざみ野では400なら皆絶対買わない

あざみ野って人も町も田舎！
ツーンとしていて田舎ものなのにプライド高い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

プレステージは東急不動産の旧高級ブランドだ。
もはやブランズに統合。
東急電鉄はドレッセなの。
たまプラーザという名称は地元では単価的に購入難しいから様々なところから客を集めたいのではないかな？通常、美しが丘住所なら美しが丘だもんね。
そういや、二子玉川で東急不動産がお知らせ看板立てていたね。高そう。

[112: 匿名さん]

田園都市線沿線の方では無さそうですね笑

[113: 匿名さん]

あざみ野は地下鉄があるから強いな〜。路線延長の話もあるから利便性ではたまプラより良いかな。

[114: 匿名さん]

あざみ野はたまプラ開発終われば今度は地下鉄延長の話あるからかなり開発される。
武蔵小杉で川崎儲け出たからあざみ野以降延長は近くくるだろう。
駅前の地主が土地売ればあざみ野はかなりの街になるが確かにあざみ野住民良くないよね

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

地下鉄延長って、ブルーラインが田園都市線の他の駅にも乗り入れるって事ですか？

[116: 匿名さん]

あざみ野の地下鉄延伸といえば、小田急の新百合までを指している。今年だされた国土交通省の答申にも含まれていてニュースにもなっていた。不動産購入検討しているのなら、公表されている将来計画くらいは確認しないと。

ただ、横浜市営地下鉄を川崎市に伸ばす計画なのでハードルは高い。

[117: 匿名さん]

あざみ野から新百合に電車でいけるようになってもメリットってあまりないような気もする。逆に新百合からあざみ野経由で横浜に出れるメリットは大きいと思うけど。

[118: 匿名さん]

そんなことはありません。
メリットは大きいです。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
メリット、、、なんでしょう？
正直あっち方面の用事が思い当たらない。。。
箱根に電車で行きやすくなる、とかでしょうか、、、？

[120: 匿名さん]

あざみ野はブルーラインの始発駅で座って横浜に通勤できるのがメリット。どちらにしても延伸は引退後だろうな。

[121: 匿名さん]

あざみ野関係ないよ。たまプラーザの話しようぜ。
あざみ野田舎くさいんだよ

[122: 匿名さん]

>>119 匿名さん
それはあなたの都合でしょ
必要な人多いのだから

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
あざみ野のの民度低い、田舎臭いのは分かった
あざみ野が田舎臭いならば横浜他田舎じゃん

[124: 匿名さん]

あざみ野の地主が売ればたまプラーザ以上になるから

いつかは

[125: 匿名さん]

あざみ野がたまプラになったらあざみ野の良さがなくなるじゃん

ところでWISEは二子玉のRISEとかけてのネーミングなのかね

[126: 匿名さん]

>>122 匿名さん さん

そう仰るなら具体的なメリットを挙げて下さいね。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
ウザい‼
意味があるからだろ。

[128: 匿名さん]

126さま
あなたの次元で世の中うごいていないのよぉ
必要とされている人がいるからなのだと思いますよっ

[129: 匿名さん]

なるほど！　二子玉川のRISEとかけてるのか。

[130: 匿名さん]

投資でこのマンション買ってもマイナスだろう。